Подборка наиболее важных документов по запросу Помощник оценщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.04.2024 N 88-7005/2024 по делу N 2-1328/2023 (УИД 74RS0029-01-2023-001385-41)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении материального ущерба, причиненного в результате пожара.
Обстоятельства: Истец указала, что по вине ответчиков произошел пожар в административно-складском здании магазина, в результате которого уничтожены торговые помещения и продукция складирования, в том числе продукция истца, чем ей причинен материальный ущерб.
Решение: Удовлетворено в части.Разрешая настоящие исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска о взыскании убытков в размере 300 000 руб., при этом исходил из отсутствия у арендаторов ИП Р.А.Л., ИП М. вины в причинении ущерба Г., ввиду отсутствия в договорах аренды условий о несении ответственности за повреждение арендованного имущества при отсутствии вины, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пришел к обоснованному выводу о том, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на собственника помещения ООО «Ростинтер». Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что из представленных в материалы дела доказательств, следует, что в помещении, арендованном истцом (NN 5-6), открытого горения не было, имело место задымление помещения. Непосредственно после пожара, произошедшего 26 марта 2022 года, Г. инвентаризацию не производила, товар, пострадавший в результате пожара, его последствий и тушения ею или работниками магазина не описывался, отсутствует документальное оформление утилизации неликвидного товара (по утверждениям истца все вещи утилизированы (выброшены на мусорку) до апреля 2022 года ее собственными силами и силами ее продавцов). К представленной в материалы дела в подтверждение размера причиненного ущерба справке о количестве и стоимости материально-технических ценностей, находящихся на конец рабочей смены 26 марта 2022 года в магазине «Зима-Лето», павильоны NN 5-6, составленной 15 августа 2023 года, суд отнесся критически, поскольку справка составлена по истечении более 4 месяцев со дня пожара, после прекращения Г. статуса индивидуального предпринимателя, после прекращения трудовых отношений с ней продавцов, подписавших справку, приняв во внимание, что данные справки не совпадают с распечаткой «Остатки ТМЦ на складах на дату 27 марта 2022 года по фирме «ИП Г.» (Основной учет)», с отчетом об определении рыночной стоимости ущерба, составленного оценщиком <данные изъяты> Е.В. Кроме того, судом учтено, что из протокола осмотра Интернет-сайта страницы ВКонтакте нотариусом, свидетельских показаний <данные изъяты> следует, что с 28 марта 2022 года по 01 декабря 2022 года Г. занималась реализацией товара, в том числе того, что находился в торговом павильоне во время пожара. Суд не принял в качестве допустимого и достоверного доказательства отчет, составленный оценщиком <данные изъяты> Е.В., поскольку непосредственно оценщиком натурного осмотра объекта оценки не производилось, на место пожара выезжал, спустя пять дней, помощник оценщика <данные изъяты> Т.В. и фотографировала помещения склада, торгового зала с вещами. Акт осмотра не составлялся, фотографии помещений, размещенные в отчете, для цели их идентификации не пригодны, так как не подписаны. Судом учтено, что по утверждению помощника оценщика свидетеля <данные изъяты> Т.В. товар (вещи) были замочены водой, испачканы копотью, сгоревших вещей она не видела, детальных снимков в подтверждение тому не сделано, в помещении склада (второй этаж), где имело место задымление и тушение водой вещи расположены на вешалках плотными рядами, фотографирование проводилось при отсутствии искусственного и/или дополнительного освещения, таким образом суд счел снимки с места пожара от 01 апреля 2022 года не информативными. Суд пришел к выводу о том, что оценщиком определена рыночная стоимость ущерба в результате пожара по данным о товарных остатках, предоставленных самой Г. не ведущей должный бухгалтерский учет таких остатков. Кроме того, судом принято во внимание, что согласно свидетельским показаниям продавца А. месячная выручка предпринимателя Г. в летние месяцы достигала 1 000 000 рублей, однако, по данным МРИФНС N 17 согласно представленным Г. декларациям по УСН сумма полученных доходов за налоговый период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года составила 99 113 руб., за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года — 95 265 руб. При таких обстоятельствах, правовых оснований для взыскания в пользу истца вреда в размере 8 176 060 руб., как того просил истец, суд не усмотрел.
Должностная инструкция по специальности «Оценщик»
Вы можете скачать должностную инструкцию оценщика бесплатно. Должностные обязанности оценщика
Утверждаю
_____________________________ (Фамилия, инициалы)
(наименование организации, ее ________________________________
организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное
утверждать должностную инструкцию)
00.00.201_г.
м.п.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ОЦЕНЩИКА
——————————————————————-
(наименование учреждения)
00.00.201_г. №00
1. Общие положения
1.1.Настоящая должностная инструкция определяет права, должностные обязанности и ответственность оценщика _____________________ (далее – «предприятие»).
Название учреждения
1.2.На должность:
-оценщика принимается лицо cвысшим профессиональным образованием и дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности (требований к стажу работы по специальности нет);
-оценщика I категории – лицо с высшим профессиональным образованием, дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности и стажем работы по специальности не менее 5 лет;
-оценщика II категории – лицо с высшим профессиональным образованием, дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности и стажем работы по специальности не менее 2-3 лет.
1.3.Оценщик принимается на должность и освобождается от нее по приказу директора предприятия по представлению ______________________.
1.4.В период отсутствия оценщика (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке, приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное их выполнение.
1.5.Оценщик должен знать:
— руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;
— стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
— законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;
— законодательные и нормативные акты по налогообложению;
— таможенные правила;
— этику делового общения;
— методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
— порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
— правила проведения переговоров с клиентами;
— основы статистики;
— передовой и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
— порядок составления установленной отчетности;
— трудовое законодательство;
— организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
— правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций.
2. Должностные обязанности
Оценщик обязан:
2.1.Анализировать информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.
2.2.Осуществлять на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
2.3.Выявлять потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.
2.4.Составлять точное описание объекта оценки.
2.5.Осуществлять на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
2.6.Выявлять потребность в услугах по оценке объектов оценки.
2.7.Осуществлять деловые контакты.
2.8.Заключать и оформлять договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой.
2.9.Вести переговоры с клиентами, следить за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.
2.10.Определять методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливать основные ценообразующие факторы, которые влияют на стоимость объекта оценки, изучать рынок и стоимость аналогичных объектов.
2.11.Обосновывать использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.
2.12.Проводить обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или же муниципальным организациям.
2.13.Проводить оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.
2.14.Определять итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.
2.15.Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.
2.16.Соблюдать конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.17.В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливать критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.
2.18.Предоставлять по требованию заказчика нормативные и прочие документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности.
2.19.В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них судебным, правоохранительным, другим уполномоченным государственным органам или органам местного самоуправления по их законному требованию.
2.20.Осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.
2.21.Давать клиентам консультации о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки, привлекать на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.
3. Права
Оценщик вправе:
3.1.Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.2.Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.
3.3.Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении им его должностных обязанностей и осуществлении прав.
3.4.В рамках своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
3.5.Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений к решению задач, возложенных на него (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — то с разрешения руководства).
3.6.Запрашивать лично или по поручению руководства предприятия от руководителей подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
4. Ответственность
Оценщик ответственен за:
4.1.Правовые нарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в определенных действующим уголовным, административным и гражданским законодательством Российской Федерации рамках.
4.2.Причинение материального вреда работодателю в определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации рамках.
4.3.Должное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации рамках.
Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.201_г.
С инструкцией ознакомлен,
один экземпляр получил: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.20__г.
Задачи:
- Сбор информации об оцениваемых объектах и их аналогах;
- Описание объектов, их окружения и условий эксплуатации;
- Анализ и структурирование параметров объектов, влияющих на их стоимость;
- Выполнение расчетов при оценке объектов;
- Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе оценки;
- Осуществление технических работ по верстке итогового документа об определении стоимостей.
Требования:
- Высшее экономическое образование;
- Опыт работы помощником оценщика от полугода;
- Уверенное владение MS Office (Word, Excel);
- Ответственность, внимательность, аналитический склад ума.
Условия:
- Трудоустройство в соответствии с действующим законодательством;
- Полностью официальная заработная плата. Устанавливается в зависимости от квалификации, обсуждается по результатам собеседования;
- График работы с 9-00 до 17-45, по пятницам — до 16-30, возможен гибкий график работы и удаленная работа (до 50% рабочего времени);
- Обучение в области оценочной деятельности за счет работодателя;
- Интересные масштабные проекты;
- Технически оснащенное рабочее место в БЦ в пешей доступности от ст. м. Новочеркасская;
- Дружелюбный профессиональный коллектив, демократичное руководство.
Отправляйте Ваше резюме по электронному адресу: ok@afk.rukon.ru
Основные обязанности:
— Анализ рыночной информации, подготовка аналитических обзоров;
— Проведение расчетов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, земельных участков, оборудования, автотранспорта;
— Выезд на объекты для визуального осмотра (по территории ЧР);
— Ведение переговоров с клиентами.
Основные требования:
— Высшее экономическое или техническое образование;
— Общее понимание сферы оценочной деятельности (опыт работы помощником оценщика приветствуется);
— Знание и умение работать в программах Microsoft Word, Excel;
— Базовые знания финансового анализа;
— Навыки деловой переписки и делового общения;
— Умение работать в команде.
Условия:
График работы: 5/2, с 8.30 до 17.30 (обеденный перерыв с 12.00 до 13.00)
Оформление: в соответствии с ТК РФ.
Испытательный срок (ученический договор) с наставником: от 1 до 6 месяцев.
Возможности: возможность профессионального роста.
Требуемый опыт работы: не требуется
Полная занятость, полный день
Без опыта (наличие опыта приветствуется).
Контакты: адрес электронной почты для резюме: rcoz@gketalon.ru, info@gketalon.ru, тел. (8352) 45-00-55. Контактное лицо: Урзуков Александр Геннадьевич.
Расположение офиса: г. Чебоксары, пр. Московский, д. 17, строение 1 (АДЦ «Бизнес-Плаза), ООО «РЦОЗ «Эталон»
Помощник оценщика / Оценщик
ООО ЦИТ Севиаль
Позиция:
Помощник оценщика / Оценщик
Основные обязанности:
- выезд на осмотр и
- фотографирование объектов
- недвижимости по г. Москве и
- Московской области‚
- Работа с фотоаппаратом,
- составление Отчетов об оценке
проверка Отчетов об оценке
взаимодействие с сотрудниками
- компании и др.
Требования к соискателю:
- уверенный пользователь ПК,
- грамотные речь и письмо,
- ответственность, внимательность,
- полное/неполное оценочное
- образование,
- возможно без опыта работы.
График и место работы:
Понедельник-пятница с 10.00-19.00/
м. Марьина Роща (СВАО)
Возможен неполный рабочий день,
индивидуальный график, с совмещением
учебы
Предлагаемые условия работы:
Зарплата по итогам собеседования.
ФИО контактного лица:
Шматова Татьяна , контактный телефон: 8-903-189-11-60/8-495-660-31-39
e-mail: personal@sevial.ru