Нет, лицами, имеющими право на получение государственной услуги, являются физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков.
Да, в градостроительном плане земельного участка содержится информация о границах земельного участка.
Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем независимо от категории и основания для обращения за предоставлением Государственной услуги:
а) заявление о предоставлении Государственной услуги (заполняется электронная форма заявления на РПГУ;
б) документ удостоверяющий личность Заявителя;
в) документ удостоверяющий личность представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;
г) документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя.
Правоустанавливающие документы не являются обязательными для предоставления при подаче заявления на подготовку, регистрацию и выдачу ГПЗУ.
При этом Вы вправе предоставить данный документ с учетом положений ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Результатом предоставления Государственной услуги в зависимости от основания для обращения является:
— ГПЗУ по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 №741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения».
— решение об отказе в предоставлении Государственной услуги оформляется в соответствии с формой, установленной в Приложении 4 к настоящему Административному регламенту.
Результат предоставления Государственной услуги, независимо от принятого решения, направляется Заявителю в форме электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Мособлархитектуры в Личный кабинет на РПГУ, также Заявитель может получить в любом МФЦ на территории Московской области в форме распечатанного экземпляра электронного документа на бумажном носителе.
Отказ от предоставления Государственной услуги не препятствует повторному обращению Заявителя в Мособлархитектуру за предоставлением Государственной услуги.
Электронная форма заявления заполняется на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).
ГПЗУ выдается на каждый земельный участок.
Нет, в целях осуществления строительства необходимо получить разрешение на строительство.
Заявитель вправе отказаться от получения Государственной услуги посредством РПГУ или на основании письменного заявления, написанного в свободной форме, направив по адресу электронной почты glavarh_gpzu@mosreg.ru или обратившись в Мособлархитектуру.
Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства и содержать следующие сведения: — ФИО лица, выдавшего доверенность; — ФИО лица, уполномоченного по доверенности; -Данные документов, удостоверяющих личность этих лиц; — Объем полномочий представителя, включающий право на подачу заявления о предоставлении Государственной услуги; — Дата выдачи доверенности; -Подпись лица, выдавшего доверенность. Доверенность должна быть заверена печатью организации и подписью руководителя (для юридических лиц), либо печатью индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).
Пересечение границ земельных участков для заявителей — физических лиц не является причиной для отказа в предоставлении государственной услуги по подготовке. Регистрации и выдачи ГПЗУ.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, строительство и/или реконструкция линейных объектов осуществляется только на основании проекта планировки территории. ГПЗУ в таком случае не требуется.
В данном случае, в отношении рассматриваемого земельного участка необходимо установление красных линий для определения границ территории, предназначенных для размещения линейных объектов и территорий общего пользования, в связи с чем, в случае подачи заявления на ГПЗУ, будет подготовлен отказ.
Да, в рамках услуги «Принятие решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселения, городского округа Московской области». Услуга предоставляется при условии наличия утвержденных правил землепользования и застройки поселения, городского округа, в отношении которого планируется внесение изменений.
Градостроительный план земельного участка — документ, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации и необходимый в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Нет. В данном случае ГПЗУ будет выдан собственнику, на чьё имя была оформлена заявка на получение ГПЗУ.
ГПЗУ подготавливается на 1 земельный участок. Для получения ГПЗУ на 2 земельных участка необходимо подать 2 заявления на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).
Государственная услуга «Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков в Московской области» предоставляется бесплатно.
Информация о ходе предоставления Государственной услуги отображается в Личном кабинете Заявителя на РПГУ. Заявитель уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги следующими способами:
1. Через личный кабинет на РПГУ
2. Заявитель может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления Государственной услуги посредством:
— сервиса РПГУ «Узнать статус заявления»;
— по телефону центра электронной приемной Правительства Московской области 8(800)550-50-30.
С 1 января 2019 года полномочия по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков в Московской области, в том числе с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства», осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура).
В новой форме ГПЗУ параметры по ППТ не указываются. На титульном листе указывается наличие утвержденного ППТ, на территории которого расположен заявленный земельный участок.
Нет, материалы ППТ не являются обязательными для предоставления при подаче заявления на подготовку и регистрацию ГПЗУ.
Вид разрешенного использования и параметры в ГПЗУ указываются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.
Для устранения ошибки Вам необходимо обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением об исправлении ошибки в сведениях ГКН в установленном законом порядке. Подробная информация размещена на интернет-сайте: https://rosreestr.ru/, в разделе Государственный кадастровый учет.
В МФЦ Заявителю предоставляется бесплатный доступ к РПГУ для обеспечения возможности подачи документов в электронном виде.
Нет, согласно 57.3 источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются, в том числе, сведения, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Лицами, имеющими право на получение Государственной услуги, являются физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Мособлархитектуру с запросом о предоставлении Государственной услуги.
В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 10.01.2017 № 9/1, информация, указанная в ГПЗУ, утверждённом до 01.01.2017 г., может быть использована до 01.01.2020.
В соответствии с п. 10 ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.
Нет, топографическая съемка не является документом, обязательным для предоставления.
В МФЦ Заявителю предоставляется бесплатный доступ к РПГУ для обеспечения возможности подачи документов в электронном виде в порядке. Непосредственно через МФЦ услуга не предоставляется.
Срок предоставления Государственной услуги составляет не более 20 рабочих дней со дня регистрации Заявления в Мособлархитектуре.
В случае наличия оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги, соответствующий результат направляется Заявителю в срок 10 рабочих дней со дня регистрации Заявления в Мособлархитектуре.
Заявление, поданное в электронной форме посредством РПГУ в нерабочий день, регистрируется в Мособлархитектуре на следующий рабочий день. Подготовка ГПЗУ начинается со дня регистрации заявления.
Результат предоставления Государственной услуги направляется Заявителю в форме электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Мособлархитектуры в Личный кабинет на РПГУ, также Заявитель может получить в любом МФЦ на территории Московской области в форме распечатанного экземпляра электронного документа на бумажном носителе.
Органом власти, ответственным за предоставление Государственной услуги, является Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (далее – Мособлархитектура).
Данный документ Мособлархитектура запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях представления и получения документов и информации для предоставления Государственной услуги.
Для урегулирования данного вопроса правообладатель вправе обратиться в Комитет лесного хозяйства Московской области с целью уточнения границ земель лесного фонда.
Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка в том числе являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Результат предоставления Государственной услуги, независимо от принятого решения, направляется Заявителю в форме электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Мособлархитектуры в Личный кабинет на РПГУ, также Заявитель может получить в любом МФЦ на территории Московской области в форме распечатанного экземпляра электронного документа на бумажном носителе.
Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации.
В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека.
Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее.
Нажимаем на клавишу получения услуги.
Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу.
Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям.
Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте.
Отправляем документацию в электронном виде. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится.
При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления.
Услуга предоставляется бесплатно.
https://www.gosuslugi.ru/600142/1/form
- Подробности
-
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ, используемый для застроенных либо предназначенных к застройке территорий. Он необходим собственникам, планирующим возведение зданий или сооружений. При этом заказать его можно через портал «Госуслуги».
Что такое ГПЗУ?
ГПЗУ – это документ, в котором отражается планировка участка в соответствии с градостроительными нормами. Он нужен для того, чтобы лица, планирующие возведение построек, знали, где и что можно строить, а где нельзя (ст. 57.3 ГрК РФ). По сути, это выписка из правил землепользования участком, которые сформулированы рядом других нормативных актов.
В этот документ включается следующая информация:
1. Реквизиты проекта, касающегося планировки или межевания территории.
2. Границы и кадастровый номер участка.
3. Утверждённые границы объектов капитального строительства (то есть всех зданий и сооружений, которые вносятся в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Границы не обязательно должны быть чёткими – достаточно сведений типа: «Отсюда и досюда можно строить, а вот тут – уже запрещено!»
4. О зонах и типе разрешённого использования для участка.
5. О пределах для строительства (площадь, высота, этажность и т. д.), установленных для конкретной зоны (если такие нормы установлены).
6. О границах установленных для участка общественных сервитутов (например, если через ваш участок должна пролегать дорога общего пользования – иначе соседи не смогут воспользоваться своей землёй).
7. Уровень обеспеченности участка объектами коммунальной, транспортной и иной инфраструктуры.
8. О минимальном уровне доступности объектов – если производится комплексное развитие.
9. О наличии или отсутствии объектов культурного наследия на участке.
10. О технических возможностях по подключению инфраструктуры и т. д.
ГПЗУ нужен для того, чтобы понять, что, где и как можно строить на участке, а также как именно и на какой территории может использоваться эта земля.
К числу таких сведений относятся и данные об отступах от границ участка, в пределах которых допустимо возведение зданий (временные сооружения можно размещать и ближе отступов; например, выложить кирпичами временный фундамент на сезон для того, чтобы установить улей на пасеке можно и без учёта норм для строительства).
Получать его не требуется:
— если участок относится к ИЖС (земли для индивидуального строительства), на которые не распространяются градостроительные планы и планы благоустройства. Проще говоря: если вам в чистом поле выделили участок под дачу или коттедж – не беспокойтесь об ГПЗУ. Но если вы приобрели дом в черте населённого пункта – тут план нужен;
— если ведётся строительство;
— если возводится линейный объект (трубопровод, ЛЭП, дороги и т. д.) – они регламентируются другими нормами.
В большинстве случаев по плану можно понять, возможно ли строительство. Они или разрешено, или запрещено. Но иногда запрет можно оспорить. Для этого необходимо собрать подтверждающие документы и направить их в суд в порядке, предусмотренном административно-процессуальным законодательством.
Типичные случаи, когда потребуется оспаривать ГПЗУ:
-на участке обозначена водоохранная зона, которой тут вовек раньше не было;
-наложен публичный сервитут (например, право прохода через участок), для которого нет оснований;
-внесены данные без указания на конкретный ограничивающий нормативный акт органов власти;
-данные из ЕГРН не соответствуют тем, которые указаны на публичных ресурсах, и т. д.
Ситуаций, когда ГПЗУ «не бьётся» с реальными данными много. И в большинстве случаев для корректировки придётся подавать жалобу или судиться.
К сожалению, споры в области земельного законодательства возникают каждый год. Связано это с тем, что соотношение кадастрового учёта и градостроительных норм – пока относительно новая тема, и практика тут ещё до конца не устоялась.
Кто может заказать ГПЗУ. Возможные риски для собственника.
Заказать ГПЗУ может собственник земельного участка и потом крупно пожалеть об этом. Дело в том, что в плане указывается, что можно строить на земле, что нельзя – и если нельзя ничего, то сам факт заказа ГПЗУ в дальнейшем помешает использованию участка.
Законодательство допускает в некоторых случаях возможность узаконить через суд самовольные постройки, возведённые без учёта градостроительных и землепользовательских норм.
Однако если ГПЗУ был заказан – то в суде этот факт будет означать, что собственник был в курсе нарушений – и самовольно проигнорировал на действующие нормы. Так что, заказывая план, будьте готовы к тому, что «самострой» вы не введёте в эксплуатацию никак.
Получение ГПЗУ через «Госуслуги».
Для получения ГПЗУ необходимо:
-иметь подтверждённый аккаунт на «Госуслугах»;
-иметь в собственности земельный участок.
Сама процедура выглядит так:
1. Авторизация на госуслугах.
3. Выбор задачи (выдача ГПЗУ).
2. Подтверждение личных данных.
4. Цель обращения (получение нового плана или корректировка старого).
5. Указание, кто обращается за услугой – сам владелец или его представитель.
6. Проверка – предназначен ли участок для размещения муниципальных, региональных или федеральных объектов.
7. Проверка – есть ли регистрация в ЕГРН.
8. Указать кадастровый номер участка.
9. Заказ плана.
10. Получение его в виде электронного документа
11. Госпошлина за ГПЗУ не платится.
12. Услуга будет оказана в срок не свыше 20 календарных дней с момента обращения
В каком случае в услуге откажут.
Отказ в выдаче ГПЗУ возможен:
-если участок не прошёл межевание и не стоит на учёте в ЕГРН (едином госреестре недвижимости)
-если обращается не собственник участка.
Последний фактор нужно иметь в виду: хотя законодательство о регистрации и кадастровом учёте действует уже давно, по состоянию на 2024 год минимум 30% территории России ещё не до конца оформлено.
Источник: https://zakonguru.com
Программа долгосрочных сбережений (ПДС)
Программа долгосрочных сбережений (ПДС) начала свою работу с января 2024 года. ПДС — это сберегательный продукт, который позволит получать гражданам дополнительный доход в будущем или создать «подушку безопасности» на любые цели. Участие в программе добровольное.
Программой долгосрочных сбережений могут воспользоваться граждане любого возраста
с момента наступления совершеннолетия. Кроме того, договор долгосрочных сбережений можно заключить в пользу своего ребенка или любого другого лица, независимо от его возраста.
Застройщики самостоятельно оформляют права за дольщиками
1 600 прав собственности за участниками долевого строительства было зарегистрировано с начала 2025 года самарским Росреестром по инициативе застройщика, что на 25% превышает показатель аналогичного периода предыдущего 2024 года.
Изменения в законодательстве, которые вступили в силу 1 марта 2025 года, ввели обязанность для компаний застройщиков подавать заявления на регистрацию права собственности дольщиков в отношении помещений и машино-мест после окончания строительства и постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома.
Таким образом, участник долевого строительства значительно экономит свое время. После проведения регистрационных действий на электронную почту правообладателя приходит выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
Коллективы Администрации Кинель-Черкасского района занимаются озеленением центрального парка
Посадка цветов в центральном парке и на улице Красноармейской стала доброй, красивой традицией для коллективов Администрации района и подведомственных учреждений.
Каждая клумба скоро наполнит мир яркими красками, создаст хорошее настроение не только сотрудникам организаций, но и всем жителям района.
-
Александровка
-
Березняки
-
Ерзовка
-
Кабановка
-
Красная Горка
-
Кротовка
-
Муханово
-
Новые Ключи
-
Подгорное
-
Садгород
-
Тимашево
-
Черновка
Как получить градостроительный план земельного участка через Госуслуги
- Подробности
- Опубликовано 21.06.2023 09:25
Это удобно и не занимает много времени.
Услугу предоставляет комитет по имущественным, земельным отношениям и архитектуре администрации Икрянинского муниципального района Астраханской области.
Услуга доступна для физических лиц и юридических лиц.
Для получения услуги вам необходимо: войти или зарегистрироваться на портале Госуслуг.
Заполните заявление в электронном виде (ссылка на форму услуги https://www.gosuslugi.ru/600142/1/form).
Для формирования заявления данные будут автоматически взяты из Личного кабинета Единого портала Госуслуг.
Для получения услуги Вам также необходимо указать документы подтверждающие, что Вы являетесь правообладателем земельного участка, если такое право не подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
1. Дождитесь проверки и регистрации заявления.
Вы получите уведомление в Личном кабинете.
2. Дождитесь результатов рассмотрения вопроса и подготовки документа.
Вы получите уведомление в Личном кабинете.
3. Заберите документ.
Получите градостроительный план земельного участка или уведомление о приостановлении в разработке градостроительного плана земельного участка.
А вы получали услуги в электронном виде через Госуслуги?
Попробуйте и переходите по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600142/1/form.