INMYROOM TV
Все этапы от выбора участка до обзора готового интерьера
Все этапы стройки модульного дома от выбора участка до обзора готового интерьера. Узнаете как заложить фундамент, сделать коммуникации и септик. На производстве увидите этапы изготовления каркасных домов, а на участке — как сгружают дом на сваи, скрепляют два модуля между собой, устанавливают окна и теплый пол. Узнаете секреты подрядчиков, а также какую сумму выделить на озеленение участка и как бюджетно навести уют.
Модульный дом 30 кв.м предназначен для сдачи в аренду. Интерьер помещения выполнен в минималистичном современном стиле с зонированием общей комнаты. Этот уютный дом находится в Московской области в районе г. Истра. Обязательно смотрите выпуск до конца, чтобы увидеть и подчеркнуть для себя интересные решения для интерьера и строительства своего дома.
Если вы хотите стать героем нашей рубрики INMYROOM TV, пишите на wow@inmyroom.ru c пометкой «Герой INMYROOM». И подписывайтесь на наш канал на YouTube, чтобы ничего не пропустить!
Последний шанс в мае!
Скидки
на все курсы
Скидки на все курсы
-40%
до
25 мая
Проект модульного дома своими руками
- Проект модульного дома своими руками
- Проектирование
- Изготовление
- Сборка
- Преимущества модульного дома
- Недостатки модульного дома
- Технологии модульного дома
-
Может быть интересно
Проект модульного дома своими руками
Камиль Шангараев
Модульный дом — как конструктор. Его собирают из готовых блоков или модулей. Каждый модуль — отдельная часть: комната, ванная или кухня. На строительную площадку привозят готовые модули с окнами, дверьми и даже встроенной проводкой. Останется только соединить их, как детали конструктора, и здание готово.
Главное преимущество — скорость. Дом собирают за несколько недель, а не месяцев. При этом стоит он дешевле, потому что производство позволяет экономить на материалах и снижает риск ошибок. Еще один плюс — мобильность. Такую конструкцию можно разобрать и перевезти.
1. Проект небольшого модульного дома
Когда к специалисту обращается заказчик, чтобы сделать модульный дом по индивидуальному проекту — он хочет получить не просто чертежи, а пошаговый план действий. Здание начинается не с фундамента, а с плана. Именно на этапе проектирования вы определите, каким оно будет: минималистичным пространством для уединения или теплым семейным гнездом.
Для тех, кто хочет сделать модульный дом своими руками, все этапы проекта стоит продумать до мелочей — от чертежей до монтажа.
Хороший проектировщик занимается именно этим.
Стать проектировщиком без технического образования
Стать проектировщиком без технического образования
Освоить проектирование домов можно без технического образования и опыта в строительстве
Этот курс рассчитан на новичков и помогает быстро выйти на рынок. Работа проектировщика
не требует
привязки к офису —
все задачи можно выполнять удалённо, зарабатывая от 150 000 рублей в месяц уже в первые
месяцы работы
Проектирование
Итак. С чего начнем проектирование модульного дома?
Первый шаг — проведем анализ участка
Грунт. Если на участке песчаный грунт, то он подвижен. Модули на него просто так не поставить. Надо подготовить базу. например, установить свайный фундамент. Если грунт каменистый — можно обойтись бетонными опорами.
Поясню этот момент. Скорее всего здание будет площадью около 100 м² или больше. Без фундамента никак не обойтись, даже если почва кажется прочной, как камень. Дом весит немало, и его нужно правильно распределить, чтобы со временем здание не просело, стены не треснули, а полы не перекосились.
Согласно СНиП 2.02.01-83 и актуальным СП (например, СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений») для таких домов обязательно рассчитывают, как почва выдержит нагрузку. Даже твердый грунт может со временем «поддаться» под весом здания, особенно если рядом подземные воды или земля промерзает зимой. Поэтому для надежности строят фундамент, который защитит стены и крышу от перекосов и сделает устойчивыми ко всему.
Так, что фундамент — обязателен. Весь вопрос в выборе типа. Теперь второй шаг:
-
Коммуникации. Продумайте, где будет подключение к воде, электричеству и канализации. Ошибка на этом этапе выльется в десятки метров лишних траншей и дополнительных расходов.
Представьте участок. Вы решили, что водопровод будет идти от колодца, который планируете выкопать прямо у забора. Дом уже стоит, и вы уверены, что все рассчитали. Но тут приходит время прокладывать трубы, и выясняется, что ванная находится на противоположной стороне, а подключение к септику запланировано вовсе не там, где нужно.
Теперь вместо аккуратной прокладки трубы в нескольких метрах от здания приходится рыть траншеи через весь участок, разрывать газон и дорожки. Экскаватор копает в одну сторону для водопровода, в другую — для канализации. С каждой ошибкой расстояние растет, а вместе с ним растут и расходы на материалы и работу.
Вот почему важно на этапе проектирования начертить схему коммуникаций.
Для эскиза подойдет такой вариант:
2. Эскизная разметка коммуникаций. Эти наметки сохранят заказчику очень много денег.
Проектирование — огромная сфера знаний. Мы собрали всю нужную теорию и практику на курсе обучения проектированию домов. Учим проектировщиков всему, что надо, чтобы создавать планы: нормы, правила, работа в программах.
Дальше переходим к самому дому.
Вторым шагом — определим его размеры и планировку
Назначение. Это временное жилье, дача или постоянное место для семьи? Например, для круглогодичного проживания минимальная площадь составляет 30 м² на человека. Обычно, меньше 100 м² никто не строит. Хотя, — это личное дело заказчика.
-
Количество модулей. Для стандартного одноэтажного хватит трех модулей: жилая зона, кухня и санузел. Каждый модуль — это не просто коробка, а оснащенное помещение.
-
Материалы. Каркас из дерева дешевле, но требует больше ухода. Металлический каркас прочнее, но увеличивает затраты на утепление.
3. Планировка модульного дома для семьи
Третий шаг — учтем климат
В северных регионах утепление — даже не обсуждается. Утепление толщиной 200 мм для стен и 150 мм для перекрытий — не просто рекомендация, а требование изложенное в СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Модульные дома утепляют минеральной ватой. У нее низкая теплопроводность и она хорошо держит перепады температур.
Для южных регионов — все наоборот: важнее продумать вентиляцию и защититься от перегрева.
4. Утепление стен.
Ну, и четвертый шаг — Не забываем о бюджете
Объясните заказчику, что траты делятся на три части:
-
Изготовление модулей. Зависит от материалов и размера.
-
Доставка и установка. Модуль весит до 3 тонн. Не обойтись без крана и транспорта с высокой грузоподъемностью.
-
Отделка и коммуникации. Электрика, водоснабжение и финишная отделка составляют до 30% общей стоимости.
Изготовление
Модули делают на заводе. Станки вырезают панели из сэндвич-материалов, рабочие собирают каркасы, а краны перемещают готовые секции. Все продумано: от отверстий для коммуникаций до креплений для панорамных окон.
Модули делают поэтапно. Сначала собирают каркас из металлических или деревянных профилей. Затем добавляют утеплитель, прокладывают пароизоляцию и монтируют стены. На заводе устанавливают окна и двери, проводят черновую электрику и сантехнику.
Заказчик должен проверить прочность каркаса, ровность и герметичность модулей. Вот как это сделать:
✅Прочность каркаса. Для проверки давления используют специальный динамометрический тестер. Заказчик может попросить провести нагрузочные испытания на образце каркаса. При отсутствии такого оборудования, запросить у производителя сертификаты испытаний, подтверждающие соответствие нормам.
✅Ровность углов и стыков. Возьмите строительный уровень или угломер. Проведите замеры стыков и углов на соединениях каркаса. Если отклонение превышает 2 мм на 1 м длины, это создаст проблемы при сборке.
✅ Герметичность слоев. Герметичность можно проверить визуально: слои обшивки и утеплителя должны плотно прилегать без видимых зазоров. Для более точного теста попросите провести тепловизионное обследование. Оно выявит места с утечками тепла и плохо прилегающие материалы.
Теперь поговорим о сборке.
Сборка
Когда модули готовы, начнется самый приятный для заказчика этап — сборка. Это момент, когда чертежи и каркасные конструкции превратятся в жилище, готовое принять хозяев.
Сначала готовят фундамент:
-
Свайный. Подходит для неровных участков и пучинистых грунтов. Легко монтировать даже самостоятельно. Достаточно сваи глубиной 1,5 м.
-
Монолитная плита с ростверком. Универсальный фундамент, который выдерживает большую нагрузку. Подробнее читайте в статье «Монолитная плита с ростверком».
Дальше, пришло время для разметки.
Ошибка на этом этапе приводит к смещению несущих элементов и дорогостоящим исправлениям. Процесс разметки выглядит так:
Начинают с определения угла будущего здания. Это точка, от которой отмеряют все остальные размеры. Обычно выбирают ближайший угол к дороге или другому ориентиру на участке.
5. Угловая точка дома на участке.
Далее размечают периметр. Берут строительный уровень, рулетку и шнур. Сначала натягивают шнуры по периметру здания. Проверяют углы на прямолинейность с помощью теоремы Пифагора: сумма квадратов двух сторон прямоугольного треугольника должна равняться квадрату диагонали.
Далее размечают места под сваи согласно проекту. Расстояние между ними зависит от веса здания и типа грунта. Например:
-
Для деревянного — сваи каждые 2–2,5 метра.
-
Для модульного — 1,5–2 метра.
На местах будущих свай устанавливают колышки. Проверяют положение с помощью уровня, чтобы сваи находились строго в одной плоскости.
6. Расположение свай.
Перед установкой свай размечают траншеи для инженерных сетей: воду, электричество и канализацию. Глубина и ширина траншей зависят от региона и типа сети:
-
Вода и канализация — ниже уровня промерзания (1,5 м в средней полосе России).
-
Электричество — в защитной гофре на глубине 0,8–1 м.
После разметки проверяют все размеры и углы. Убеждаются, что сваи не пересекаются с линиями коммуникаций и находятся в проектных местах.
Тщательная разметка — залог того, что дом будет стоять ровно, а коммуникации пройдут там где надо.
Когда с разметкой закончили, можно заняться доставкой модулей.
Каждый модуль доставляют на строительную площадку с учетом размеров и веса:
Транспортировка. Модули везут на трейлерах с грузоподъемностью от 5 до 20 тонн.
Погрузка и разгрузка. Модули устанавливает кран с грузоподъемностью не менее 3 тонн. Учитывайте необходимость точного позиционирования, так как малейший перекос затруднит стыковку.
7. Кран устанавливает модуль на фундамент
Далее модули стыкуют:
-
Перед установкой модулей фундамент проверяют лазерным уровнем. Отклонение не должно превышать 5 мм.
-
Модули соединяют металлическими болтами и герметиками, чтобы исключить утечки тепла и воды.
-
После стыковки проверяют, чтобы стены, полы и крыша образовали единую конструкцию без зазоров.
Затем последний этап работ — финишная отделка.
Снаружи металлические модули покрывают краской или облицовывают панелями, чтобы защитить от коррозии и придать законченный вид. Если модули деревянные, их обрабатывают антисептиками, чтобы дерево не боялось влаги и насекомых, а затем окрашивают в выбранный цвет.
Внутри же начинают отделку. Стены выравнивают гипсокартоном или закрывают панелями, которые задают настроение интерьеру. Полы устилают ламинатом, плиткой или паркетом — выбор за заказчиком. А потолки можно сделать подвесными или натяжными, чтобы скрыть технические детали и создать ровную, аккуратную поверхность.
Когда всё готово, нужно провести финальную проверку. Убедиться, что все коммуникации работают как часы: электричество подключено, вода течёт, отопление согревает дом, а канализация справляется со своей задачей. Только после этого можно наслаждаться комфортом.
Преимущества модульного дома
Модульные дома — альтернатива традиционному строительству. Они завоевали популярность благодаря множеству преимуществ, которые делают их выбором для прагматиков и эстетов:
Их быстрее строить.
Стандартный модульный дом изготавливают и собирают в несколько этапов:
-
На заводе его делают от двух недель до двух месяцев, в зависимости от сложности проекта.
-
На участке от подготовки фундамента до полной установки и подключения коммуникаций проходит всего 3-5 дней.
Мобильность.
Легко погрузить и установить на новом месте. Если нужно переехать, можно разобрать, перевезти и снова собрать.
Экономия:
-
Такие конструкции делают на заводах. Производство минимизирует расходы, ведь все детали изготавливают по размеру.
-
Большая часть работ выполняется на производстве, что исключает оплату многочисленных строителей.
Легко достроить.
Вы можете расширить жилище в любое время, добавив новые части. Например:
-
Начать с компактного одноэтажного дома.
-
Через пару лет достроить второй этаж или пристроить гараж.
Узнайте о том, как выбрать размер и планировку в статье: «Как рассчитать площадь частного дома».
Есть у таких зданий и недостатки. Поговорим об этом.
Проектирование домов — профессия будущего
Проектирование домов — профессия будущего
Проектировщики определяют архитектурные тренды и формируют облик современных городов. Это престижная
профессия, где
ценятся не только навыки, но и способность креативно решать задачи.
Освойте новую професии и начните зарабатывать на реальных проектах уже во время прохождения курса!
Недостатки модульного дома
Модульные дома хороши, но не идеальны. Как и в любом строительном решении, есть нюансы, которые необходимо учитывать.
Ограничения при транспортировке.
У модулей фиксированные размеры:
-
Ширина не должна превышать 2,5–3,5 м, чтобы вписаться в дорожные нормы.
Перевозить их по узким и плохим дорогам — морока.
Сложности в установке. Для монтажа нужны:
-
Строительный кран для подъема модулей.
-
Идеально выровненный участок. Даже небольшие неровности нарушат герметичность стыков.
Стереотипы.
Такие здания ассоциируют с временным жильем, бытовками или контейнерными конструкциями. Это предвзятое отношение.
Модульные дома подойдут не всем, но для многих эти недостатки, при желании, устранимы. Далее поговорим про технологии.
Технологии модульного дома
Современные дома — не просто соединение блоков. Они представляют технологии, которые сочетают прочность, теплоизоляцию и комфорт.
Каркасная технология
Это самая популярная технология, где модули создают из деревянного или металлического каркаса, обшитого с двух сторон. К примеру, дом из деревянного каркаса, снаружи обшит сайдингом, внутри — гипсокартоном. Параметры:
-
Материалы. Дерево, металл, гипсокартон, OSB, утеплитель.
-
Толщина утепления. Обычно не менее 150 мм в стенах и 200 мм в перекрытиях, чтобы дом подходил для круглогодичного проживания.
8. Каркасное строение.
Панельная технология
Здесь используют цельные панели из различных материалов:
-
Сэндвич-панели. Металлическая обшивка и пенополистирол внутри.
-
ЦСП (цементно-стружечные плиты). Прочные и устойчивые к влаге.
Преимущества: Отличная теплоизоляция, быстрый монтаж.
9. Панельное строение.
Комбинированные технологии
Иногда объединяют подходы:
-
Каркасный модуль с панельными стенами.
-
Контейнер с сэндвич-панелями для утепления.
Технологии развиваются и расширяют возможности для проектировщиков. Выбор технологии зависит от бюджета, региона и целей проекта.
Как выбрать: каркасные или панельные дома
Каркасные выбирают, если нужно:
-
Построить быстро и с минимальными затратами.
-
Подогнать дом под индивидуальный проект — например, добавить нестандартную планировку.
-
Легко доставить модули на сложный участок — каркас легче, чем панели.
Панельные подойдут, если:
-
Нужно лучшее утепление — панели держат тепло лучше.
-
Сборка должна быть максимально простой и быстрой — панели часто идут с готовой отделкой.
-
Нужна дополнительная шумоизоляция — многослойная конструкция панелей поглощает звук.
Грубо говоря, каркас — для гибкости и экономии, панели — для скорости и энергоэффективности.
Краткое содержание
- Проектировщик разрабатывает план модульного дома: Схему расположения, их размеры и форму. Разрезы каждого модуля с указанием слоёв стен, пола, крыши (утепление, коммуникации, обшивка и т.д.). Инженерные коммуникации: куда подводятся трубы, электричество, вентиляция. Конструктивные узлы: как соединяются модули между собой.
- Чертежи передают на завод, где их адаптируют для производства. Заводские инженеры проверяют чертежи на технологичность (можно ли реализовать такую конструкцию) и уточняют материалы.
- На заводе создают модули: Каркас собирают из дерева или металла. Внутри каркаса укладывают утеплитель, прокладываю коммуникации. Панели стен, пола и крыши обшиваются материалами (сайдинг, гипсокартон, OSB). Устанавливают окна и двери (если это указано в проекте).
- Готовые модули проходят проверку: Измеряют точность размеров (чтобы модули стыковались без зазоров). Проверяют герметичность соединений. Тестируют инженерные системы (электропроводку, водопровод).
- После производства модули перевозят на участок. Здесь их: Устанавливают на подготовленное основание (фундамент или сваи). Соединяют между собой согласно проекту. Подключают к коммуникациям и завершают отделку.
Инструменты для строительства:
-
Молоток или нейлер
-
Шуруповерт или дрель
-
Циркулярка, торцовочная пила или бензо (электро, аккумуляторная) пила
-
Уровень
-
Рулетка 12м
-
Угольник
-
Карандаш
-
Степлер
-
Пистолет для пены
-
Руки из плеч
Фундамент:
Нижняя обвязка:
Каркас пола, лаги:
Доска 50х150х6000 — 3шт — каркас пола
Доска 50х150х3000 — 22шт — лаги
Доска 50х150х590 — 16шт — перемычки лаги
Черновой пол:
Доска 25х100х3000 — 15шт — черновой пол
Доска 25х100х6000 — 15шт — черновой пол
Задняя стена:
Доска 50х100х6000 — 2шт — силовой каркас нижней части передняя, задняя стена
Доска 50х100х6000 — 2шт — силовой каркас верхней части передняя, задняя стена
Доска 50х100х2100 — 13шт — стойки задняя стена
Доска 50х100х3000 — 2шт — укосины задняя стена
Центральная стена:
Доска 50х100х6000 1шт ригель
Доска 50х100х2300 10шт стойки передняя стена
Доска 50х100х180 1шт перемычка окно
Доска 50х100х1000 — 3шт — опорная стойка окно
Доска 50х100х1020 — 2шт — перемычка окно
Доска 50х100х3000 — 1шт — укосины передняя стена
Доска 50х100х590 — 1шт — перемычка укосины
Доска 50х100х1300 — 2шт — укосины передняя стена
Передняя стена:
Доска 50х100х2000 2шт силовой каркас верхней, нижней части аппендикс
Доска 50х100х2100 6шт стойки аппендикс
Доска 50х100х980 — 3шт — опорная стойка
Доска 50х100х1020 — 2шт — перемычка окно
Доска 50х100х1100 — 4шт — укосины
Доска 50х100х390 — 2шт — перемычка укосины
Боковые стойки:
Доска 50х100х2400 — 24шт — стойки боковые
Доска 50х100х2900 — 4шт — силовой каркас нижней части боковые стены
Доска 50х100х3000 — 7шт — укосины боковая стена
Доска 50х100х1020 — 4шт — перемычка окно боковая стена
Доска 50х100х1000 — 6шт — опорная стойка боковая стена
Доска 50х100х200 — 2шт — перемычка окно боковая стена
Пол:
Доска 25х150х3000 — 24м² — пол
Доска 50х150х4000 — 20шт — пол терраса
Терраса:
Брус 100х100х2300 — 3шт — стойки терраса
Доска 50х100х2100 — 3шт — стойки терраса
Доска 50х100х4000 — 1шт — силовой каркас терраса
Доска 50х100х3000 — 2шт — перекладина беседка
Доска 50х100х800 — 39шт — балясины
Стропила:
Доска 50х100х3400 — 24шт — стропила
Доска 50х100х6000 — 2шт — перемычка между стропил
Контробрешетка:
Брус 50х50х3400 — 24шт — контробрешетка
Обрешетка:
Доска 25х100х6000 — 18шт — обрешетка
Готовый каркас:
Прочий материал:
Профнастил длина 3,4м — 6шт — кровля
Профнастил длина 3,4м — 6шт — кровля
Профнастил длина 2,65м — 9шт — внешний обшив боковые стены
Имитация бруса 16х135х3000мм 80м²
ОСБ 12 мм 80м² внутр обшив или
Вагонка 13х90х3000мм — 80м² — внутр обшив
Ветровлагозащита — 107м²
Пароизоляция — 104м²
Утеплитель 208м² — 100мм
Потолок терраса 12м²
Наличники 70х2200мм
Гвозди 5х150 3 кг
Гвозди 4х120 3 кг
Саморезы 4.2х76 3 кг
Саморезы 3.5х45 3 кг
Саморезы 3.5х35 оцинк 3 кг
Саморезы кровельные 580шт
Коньковая планка 150х150х2000мм 4шт
Скобы для степлера
Скотч для пароизоляции
Монтажная пена
Готово.
Так же рекомендуется сделать вентиляционные зазоры как снаружи, так и внутри, вентиляцию, запенить оконные и дверные проемы, смонтировать сетку от грызунов, обработать антисептиком, сделать перекрестное утепление и тд
Средняя стоимость на пиломатериалы в РФ на 2024г за 1 доску
Статья носит рекомендательный характер, чтобы вы подчеркнули для себя некоторые моменты, а не обязательное руководство по строительству
p.s Как сделать модульный дом размером 6х6м по версии искусственного интелекта
Строительство модульного дома занимает особое место в мире дачного строительства благодаря своей простоте, модульности и высокому уровню комфорта. В данной статье мы подробно рассмотрим, как пошагово построить дом размером 6х6 метров своими руками, включая утепление для создания комфортного микроклимата.
Шаг 1: Подготовка проекта
1.1. Определите дизайн
Перед началом работ важно создать проект вашего дома. Определитесь с количеством комнат, распределением пространства, количеством окон и дверей. Используйте CAD-программы для визуализации.
1.2. Получите разрешение
Убедитесь, что ваш проект соответствует местным строительным нормам и получите необходимые разрешения.
Шаг 2: Фундамент
2.1. Выбор типа фундамента
Для модульного дома можно использовать:
— Ленточный фундамент (подходит для стабильных грунтов).
— Свайный фундамент (для участков с подвижными или нестабильными грунтами).
2.2. Установка фундамента
1. Разметьте участок при помощи колышков и шнура.
2. Выкопайте котлован соответствующей глубины.
3. Установите опалубку и залейте бетон.
Шаг 3: Каркас и стены
3.1. Сборка каркаса
1. Используйте деревянные бруски 50×100 мм.
2. Установите вертикальные стойки через каждые 60 см и соедините их горизонтальными перекладинами.
3. Проверьте прочность конструкции и фиксируйте стены саморезами.
3.2. Утепление стен
1. Установите слой теплоизоляции (минеральная вата или пенополистирол) между стойками.
2. Закройте изоляцию пароизоляционной пленкой, чтобы предотвратить конденсацию.
Шаг 4: Крыша
4.1. Установка стропил
1. Сборка стропильной системы (односкатная или двускатная в зависимости от проекта).
2. Закройте крышу фанерой илиOSB плитами.
4.2. Утепление крыши
1. Утеплите крышу такими же материалами, как и стены. Убедитесь, что вентиляционные зазоры хорошо организованы для предотвращения образования конденсата.
2. Уложите защитный материал (рубероид, металлочерепицу или гибкую черепицу) для защиты от внешних воздействий.
Шаг 5: Окна и двери
1. Установите пластиковые или деревянные окна и двери с хорошими теплоизоляционными свойствами.
2. Используйте уплотнители по периметру, чтобы защитить дом от сквозняков.
Шаг 6: Внутренняя отделка
1. Установите гипсокартон на стены и потолок.
2. Обработайте поверхности шпатлевкой и покрасьте или отделайте обоями.
Шаг 7: Полы
1. Для утепления полов используйте теплоизоляцию (пенополистирол, минеральную вату).
2. Уложите черновой пол из фанеры или ОСБ, затем завершите отделку декоративным покрытием (ламинат, линолеум).
Шаг 8: Наружная отделка и ландшафт
1. Используйте сайдинг или блок-хаус для отделки внешних стен. Это не только улучшит внешний вид, но и обеспечит дополнительную теплоизоляцию.
2. Уложите отмостку вокруг дома для предотвращения затопления фундамента и улучшения внешнего вида.
Заключение
Строительство модульного дома размером 6х6 метров своими руками не только возможно, но и увлекательно. Важно внимательно планировать каждый этап и учитывать утепление, чтобы обеспечить комфортный микроклимат в доме. Следуя приведенным шагам, вы сможете создать уютное пространство для отдыха и жизни. Удачи вам в вашем строительном проекте!
19 октября 2018
Михаил Андронов, 44 года
Я езжу на Renault Duster (1G)
Воскресенск, Россия
Доброго времени суток! Хочу поделиться с свами историей создания моего жилого модуля…
Как то ковыряясь на просторах You Tube я наткнулся на такой самодельный модуль и был поражён! Отличная идея – поставить на автоприцеп домик и поехать на природу на выходные, а по возвращению снять домик и использовать прицеп по прямому его назначению! Так зародилась моя идея собственного модуля (для простоты далее буду называть его – кемпер), но от идеи до постройки нужно было ещё получить на это одобрение моей жены и утрясти финансовую сторону этого вопроса. Показал видеоролик жене и по завершении просмотра не навязчиво спросил : Хочешь такой же? Ответ был положительным… И с этого момента понеслось – в голове чертежи, схемы, размеры, как и из чего делать. Короче, решено было делать из металлического профиля 20/40/2 мм, снаружи обшить листовым металлом а изнутри фанерой, ну и естественно утеплить. Дня два или три мучился с чертежами, выискивал окна, рассчитывал количество материала, представлял себе внутреннее убранство, электроснабжение и т.д. Рассказав об этой идее своему бате я получил не только одобрение и понимание но и огромную помощь в постройке при чём батя увлёкся не меньше моего, ведь это новая ветвь строительства которая мало встречается в жизни, а значит придумывать и изобретать все узлы и механизмы нужно чуть ли ни с нуля!..
Закупив нужный материал и составив окончательный чертёж мы принялись строить. Дни и недели летели быстро, возводился каркас, обшивались и утеплялись стены, конструкция приобретала желаемый внешний вид. Первые выезды на природу дали понять что проект жизнеспособен…
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать комментарии, задавать вопросы и участвовать в обсуждении.
Все комментарии
Технология модульного строительства – одна из самых популярных в мире. Причина проста: модульные дома относятся к категории быстровозводимых. Если не считать стадию закладки фундамента и время, необходимое для сборки модулей на заводе, дом на участке строится за считанные дни.
Строительство модульного дома – это лучшее решение, если требуется обзавестись пригодным для проживания жильем как можно быстрее. Но у таких домов есть определенные особенности, о которых стоит знать, прежде чем принимать решение о строительстве.
Что такое модульный дом
По сути, модульный дом представляет собой конструктор, так как собирается из готовых блоков (модулей) непосредственно на участке.
Технология строительства модульного дома подразумевает, что отдельные модули изготавливаются в заводских условиях. Основой стен и перегородок каждого блока является деревянный или металлический каркас – также, как и в каркасных домах. К каркасной основе крепится утеплитель и слой парогидроизоляции, сразу же выполняется внутренняя и наружная отделка.
Готовые модули доставляются на участок и на месте собираются в готовое здание.
Основных типов модульных домов, используемых для малоэтажного жилого строительства, два:
- На основе деревянного каркаса.
- На основе легкого стального каркаса.
В первом случае – это достаточно прочное, но при это недорогое здание. Во втором случае дом будет дороже, но намного прочнее. Дома, способные выдержать несколько перемещений с места на места, как правило, относятся к ЛСТК-конструкциям.
Дома, построенные по модульной технологии, подходят как для сезонного, так и для постоянного проживания.
Модульные дома рассчитаны на срок службы в районе 50 лет. Но через 25-30 лет рекомендуется провести капитальный ремонт наружной обшивки. На этот случай может быть полезно ознакомиться с материалом о реконструкции частного дома.
Этапы строительства модульного дома
Первый этап – это выбор подходящего проекта дома. Здесь учитываются как пожелания клиента, так и особенности земельного участка. Принимаются решения о:
- планировке здания;
- площади и этажности;
- расположении окон и дверей;
- схеме размещения инженерных коммуникаций;
- комплектации модульного дома.
Стоит отметить, что из-за особенностей технологии может быть недостаточно готовых проектов для строительства модульных домов. В этом случае лучше всего обратиться к индивидуальному проектированию. Это позволит построить дом с продуманной эстетикой и комфортной планировкой, отвечающий требованиям конкретно вашей семьи.
По согласованному с заказчиком проекту разрабатывается пакет проектной документации, который отправляется на согласование в муниципалитет для получения разрешения на строительство.
Второй этап – подготовка участка к размещению модульного дома. В этот период необходимо подвести к пятну застройки все необходимые коммуникации, а также позаботиться о строительстве фундамента.
Так как модульный дом относится к категории легких строений, массивного фундамента не потребуется даже для двухэтажного дома. Для строительства будет достаточно свайно-винтового фундамента. В качестве более надежной основы можно использовать монолитную плиту.
Третий этап – изготовление модулей на заводе. Исходя из особенностей выбранного проекта, рабочие на заводе изготавливают модули будущего дома. В зависимости от выбранной комплектации, модули могут быть:
- в частичной или полной внутренней отделке,
- с проложенными по всему зданию коммуникациями,
- с готовым комплектом мебели и оборудования, включая систему отопления и сантехнику.
Время, необходимое для изготовления модулей, зависит от сложности проекта и комплектации, и обычно занимает 1-2 месяца.
Так как строительство дома по факту происходит на заводе, а не на участке, для экономии времени можно совместить 2 и 3 этапы: то есть, заняться строительством фундамента и изготовлением модулей параллельно.
Четвертый и последний этап – сборка здания. Готовые модули доставляют на участок и монтируют согласно схеме проекта. Этот процесс занимает минимум времени и не имеет каких-либо сложностей. В результате за несколько дней на участке появится полностью готовый к проживанию дом, практически не требующий внутренней отделки или и вовсе в ней не нуждающийся. Поэтому применительно к модульной технологии можно смело сказать, что строительство модульных домов под ключ – это не расширенная услуга, а базовая опция.
Плюсы и минусы модульных домов
Говоря о модульных домах, нельзя не упомянуть об их преимуществах и недостатках.
Доводами в пользу строительства модульного дома могут стать следующие моменты:
- Для строительства дома, полностью готового для проживания, нужно минимум времени.
- Современный минималистичный дизайн – простой, но привлекательный.
- Мобильность – такие дома можно легко перемещать не только в пределах участка, но и перевезти в другую местность.
- Возможность перевозки и переустановки делает мобильный дом достаточно ликвидным товаром – его можно продать как с участком, так и без него.
Теперь поговорим о недостатках, к которым относятся:
- Конструкционные ограничения – не все идеи можно воплотить в модульном доме, так как он состоит из блоков фиксированного размера.
- Достаточно высокая стоимость – цена 1 кв.м модульного дома будет выше аналогичного каркасного или блочного строения, но стоит учитывать тот факт, что в модульном доме уже готовы внутренняя и внешняя отделка, проложены инженерные сети, установлена мебель.
- Непродолжительный срок службы – если вы мечтаете о доме, в котором будут жить даже ваши внуки, то лучше задуматься о другой технологии, так как расчетный срок службы модульного дома – 50 лет.
Выводы. Если вы хотите с комфортом обустроиться на купленном участке как можно скорее или в ближайшие годы допускаете возможность переезда, вам стоит рассмотреть вариант со строительством модульного дома. Во всех остальных случаях лучше трезво оценить все плюсы и минусы, а затем принять решение.
А начать планирование будущего дома стоит с просмотра различных проектов – ведь только так можно понять, какой именно стиль вам больше по душе. Много интересных архитектурных решений можно найти в нашем каталоге готовых проектов.