Дата публикации: 08.04.21
204.2K
129
Как выписаться через Госуслуги
Выписаться из жилого помещения может сам прописанный гражданин, также процедуру может выполнить собственник недвижимости. Заявление на выписку можно подать через Госуслуги, но полностью удаленно операция не выполняется. Потребуется посещение ГУВД МВД, где в паспорте будет проставлена печать о снятии с регистрационного учета.
Рассмотрим, как выписаться через Госуслуги в разных обстоятельствах. Это самостоятельное снятие с регистрационного учета, выписка жильца из своей собственности, выписка несовершеннолетнего. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и разный алгоритм действий. Все их рассмотрим на Бробанк.ру.
-
Как выписаться через Госуслуги самому
-
Заявление подано, что дальше
-
Если выписать нужно своего ребенка
-
Как собственнику выписать человека из квартиры
Как выписаться через Госуслуги самому
Прописанный в любой момент может самостоятельно сняться с регистрационного учета. И не важно, кто собственник недвижимости, — его согласие для проведения процедуры не требуется.
В целом никаких препятствий для процедуры нет. Выписаться можно при наличии коммунальных долгов, при несообщении о том, куда будет после прописываться гражданин. Так что, можно в любой момент зайти на Госуслуги и выписаться. Точнее, подать заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства.
Если вы планируете прописаться в другом месте, для чего и оформляете выписку, то можно просто зарегистрироваться на новом месте, выписка со старого пройдет автоматически в течение 3 дней.
Как выписаться из квартиры через Госуслуги:
1. Процедура выполняется со своего подтвержденного аккаунта. Нужный раздел можно найти через поиск, внеся в него “Снятие с регистрационного учета”. Система выведет подходящие разделы. В нашем случае речь о постоянной прописке, поэтому выбираем вариант снятия по месту жительства.
2. Откроется страница госуслуги, где будет пошагово описан алгоритм действий и то, какие документы нужны (в нашем случае — только паспорт). После ознакомления с информацией нужно нажать на кнопку “Получить услугу”.
3. Открывается форма подачи заявления, которую нужно заполнить. Первым делом заявитель указывает, кто по итогу выписывается. В нашем случае — он сам. Ниже система сама прописывает данные гражданина, которые уже есть в аккаунте на Госуслугах.
4. Далее система попросит указать текущий адрес регистрации и новый, если он известен. Если не известен, можно отметить “нет” и ничего не указывать.
5. Указание причины выписки. При этом необходимо не только отметить причину, но и указать ее основание. Удобно, что документ-основания сразу указан системой. После выбора варианта откроется поле, куда нужно внести данные.
6. Далее система попросит дать ответы на некоторые вопросы. Является ли заявитель гражданином другого государства, имели ли он ранее другое гражданство, нужна информация о месте занятости, о социальном обеспечении, образовании, семейном положении и пр. Просто заполняйте все поля онлайн-заявления.
7. Следующим шагом нужно выбрать подразделение МВД, куда вам удобно подойти для завершения процедуры выписки через Госулсуги. Вы указываете регион своего нахождения, система открывает карту с доступными для выбора отделениями. Можете выбрать любое удобное.
8. После указания удобного подразделения МВД система укажет на подробную информацию о нем, на график работы. Если не открывается форма записи на конкретные дату и время, значит, прием ведется в режиме живой очереди.
В завершение заявитель соглашается на обработку предоставленных данных и отправляет заявление на рассмотрение. Его “судьбу” можно отслеживать в своем личном кабинете на Госуслугах.
Заявление подано, что дальше
Между порталом Госуслуг и ведомством налажена хорошая связь, поэтому заявление оперативно отправляется куда надо Теперь нужно отслеживать статус обращения в личном кабинете или мобильном приложении государственного портала. Как только запрос будет обработан, появится соответствующее оповещение — оно же продублируется по адресу электронной почты.
Заявитель получит информацию, что может отправляться в выбранное подразделение МВД, с собой нужно взять паспорт. Сотрудник сверит данные паспорта и те, что указаны в онлайн-заявлении на выписку на Госуслугах. Если все в порядке, в паспорт проставляется соответствующая печать.
Процедура выписки бесплатная для гражданина, госпошлину платить не нужно. Срок оказания госуслуги — 3 рабочих дня.
Если выписать нужно своего ребенка
Другой вопрос — если речь идет о выписке ребенка. Заявление тоже можно подать через Госуслуги, но есть ряд нюансов. Например, если ребенку еще нет 14 лет, он должен быть прописан с кем-то из родителей. То есть выписать его, а родителя при этом оставить невозможно (или его нужно прописывать к другому родителю).
Выписать несовершеннолетнего в никуда невозможно, исключение — только выписка по решению суда. Поэтому нужно сразу указать, куда будет прописан ребенок (обязательно по месту регистрации любого родителя). Плюс требуется согласие обоих родителей.
Порядок выписки ребенка через Госуслуги:
Все происходит аналогично указанному выше алгоритму действий. Только в самом начале оформления заявления нужно указать, что речь о выписке своего или опекаемого несовершеннолетнего ребенка.
Система попросит указать данные ребенка. Нужно вписать его ФИО, дату рождения и сведения о документе, удостоверяющем личность. Это может быть свидетельство о рождении или паспорт, если ребенок достиг 14 лет.
Можно сразу указать новый адрес, куда будет прописан ребенок после выписки. Но можно и не указывать, тогда ребенок автоматически будет прописан по месту регистрации одного из родителей.
Заявление отправляется на рассмотрение. После получения в личном кабинете приглашения посетить выбранное подразделение МВД можно брать паспорт, документы ребенка и завершать оформление снятия с регистрационного учета.
Если нет подтвержденного аккаунта на Госуслугах, заявление можно подать через МФЦ, паспортный стол или подразделение МВД. В этом случае посещать орган нужно будет два раза: первый — для подачи заявления, второй — для проставления печати о выписке.
Как собственнику выписать человека из квартиры
Хорошо, если “жилец” согласен выписываться и сам проведет эту процедуру через те же Госуслуги или иным удобным методом. Но бывает так, что прописанный не желает сниматься с регистрационного учета, тогда собственнику нужно предпринять некоторые действия.
К сожалению, выписать через Госуслуги жильца из своей квартиры невозможно. Если жилец не желает сниматься с регистрации стандартным методом, придется обращаться в суд. Если тот гражданин не проживает в квартире или не является членом семьи, суд встанет на сторону истца и вынесет соответствующее решение. Получив решение на руки, нужно обратиться в МФЦ или отделение МВД и оформить выписку.
Если у того человека нет другого места для проживания, суд может отсрочить выписку. То есть дать отсрочку на выселение на срок до 1 года. Полагается, что за этот срок гражданин должен решить свой жилищный вопрос, и его можно будет спокойно выписать. А вот если речь о несовершеннолетнем, могут возникнуть сложности, потребуется привлечение органов опеки.
Частые вопросы
Я — собственник помещения. Могу ли я выписать бывшую жену через Госуслуги?
Нет, для выписки бывшего члена семьи необходимо обращаться в суд, внесудебная процедура с подачей онлайн-заявления невозможна. В целом же, суд встанет на вашу сторону, если нет иных отягчающих обстоятельств.
Могу ли я выписать через Госуслуги своего ребенка?
Да, на портале есть такая возможность. Но учитывайте, что ребенок до 14 лет в любом случае должен быть прописан с кем-то из родителей. В никуда его выписать нельзя.
Мне 16 лет, могу ли я оформить выписку через Госуслуги?
Да, в самом начале оформления онлайн-заявления нужно выбрать вариант “Я подаю заявление на себя самого, мне нет 18 лет”. Обращения принимаются от граждан 14-18 лет, но при этом нужно будет указать данные законного представителя, и заявление несовершеннолетний может подать только со своего подтвержденного на Госуслугах аккаунта.
Как быстро будет оформлена выписка?
Срок предоставления услуги — 3 рабочих дня.
Могут ли мне отказать в выписке?
Нет. Если вы — дееспособный совершеннолетний гражданин РФ, вы вправе сниматься с регистрации по своему желанию. При этом не обязательно куда-то прописываться, но при длительном отсутствии временной или постоянной прописки вам могут выписать штраф.
Жилье ,
0
Как выписаться из квартиры: через Госуслуги и не только
Можно ли выписаться «в никуда» или находясь в другом городе? Сколько времени потребуется на выписку? Нужно ли платить за эту услугу? Ответы на эти и другие вопросы разбираем в материале «РБК-Недвижимости»
Потребность в снятии с регистрационного учета или в выписке из квартиры может возникнуть по разным причинам. Например, человек купил новую квартиру, вступает в наследство или переезжает в другой город или страну.
Выписаться из квартиры довольно просто — достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал «Госулуги». А в некоторых случаях снятие с учета со старого адреса произойдет автоматически.
Рассказываем, как выписаться из квартиры, куда обращаться и какие для этого нужны документы.
Содержание
- Выписка из квартиры и регистрация на новом месте
- Выписка «в никуда»
- Как сняться с учета: МВД или МФЦ
- Как подать заявление на выписку через «Госуслуги»
- Выписка из квартиры удаленно и по доверенности
Как выписаться из квартиры автоматически
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на портале «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Способы выписки из квартиры: МВД или МФЦ
Как уже сказано выше, сняться с регистрационного учета можно несколькими способами. Во-первых, обратившись напрямую в территориальное отделение МВД. Для этого надо прийти в офис ведомства (предварительно записавшись на прием) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и необходимые документы. После проверки документов в паспорт поставят штамп о выписке по старому адресу. Услуга предоставляется бесплатно, срок — один день.
Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят.
Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает три рабочих дня с момента подачи заявления. Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.
Документы для выписки из квартиры
К заявлению необходимо приложить следующие документы (оригиналы и копии):
- паспорт РФ, если прописывается ребенок до 14 лет — его свидетельство о рождении;
- документ о собственности на квартиру (или долю). Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности или согласие собственника квартиры на регистрацию;
- листок убытия (если человек заранее выписался с прежнего места жительства).
Как выписаться через «Госуслуги»
Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня. Услуга также бесплатная.
Пошаговая инструкция:
- зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» (заявление может подать только зарегистрированный на портале пользователь. Если профиля нет, то нужно будет его создать);
- откройте вкладку «Услуги» и найдите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Здесь появится вкладка «Получить услугу» — нужно кликнуть на нее;
- далее необходимо заполнить заявление в электронном виде, внести в него паспортные данные и новый адрес регистрации (если он есть);
- отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки;
- после чего в личный кабинет придет приглашение посетить отделение МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте;
- в назначенное время нужно посетить подразделение ГУВМ МВД. С собой необходимо взять оригиналы документов, указанных в заявлении. Сотрудник ведомства сверит данные оригинальных документов с данными, указанными в электронном заявлении;
- после чего в паспорте будет проставлена отметка о снятии с регистрации по месту проживания.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Снятие с регистрационного учета: как выписать человека через «Госуслуги» и в судебном порядке
Снятие с регистрационного учета, в большинстве случаев, — процесс добровольный и не представляет сложностей ни для владельца жилья, ни для того, кто в нем прописан. Но бывают ситуации, когда человека, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нужно выписать принудительно. В нюансах этого процесса «Газета.Ru» разобралась вместе с юристами.
Снятие с регистрационного учета, в большинстве случаев, — процесс добровольный и не представляет сложностей ни для владельца жилья, ни для того, кто в нем прописан. Но бывают ситуации, когда человека, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нужно выписать принудительно. В нюансах этого процесса «Газета.Ru» разобралась вместе с юристами.
Как сняться с регистрационного учета через «Госуслуги».
Как правило, необходимость в снятии с регистрационного учета жильца возникает, когда человек переезжает в другую квартиру или город. Регулирует эту норму закон от 25.06.1993 N 5242−1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Выписка из квартиры нужна, если человек меняет постоянное место жительства. Например, при переезде в другой город или страну, а также при продаже жилья собственником.
Чтобы сняться с регистрации по месту жительства онлайн:
* авторизуйтесь на «Госуслугах»;
* выберите вкладку «Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства и пребывания»;
* выберите цель услуги «Прекратить регистрацию»;
* на экране появится список лиц, которых можно снять с регистрационного учета. Здесь можно выбрать себя лично, себя и супруга, себя и детей, а также недееспособное лицо;
* выбрав лицо, которое нужно снять с учета, подтвердите адрес вашего места жительства;
* если новое место прописки уже известно, внесите его в соответствующее поле. В противном случае оставьте поле пустым;
* заполните поле о гражданстве;
* выберите из всплывающего списка причину снятия с регистрационного учета;
* заполните графу с семейным положением, образованием, трудоустройством;
* выберите адрес подразделения миграционной службы для проставления отметки в паспорте;
* внимательно проверьте анкету и нажмите кнопку «отправить»;
* в течение трех дней вас выпишут, и в кабинет «Госуслуг» поступит приглашение в выбранное подразделение МВД для проставления штампа в паспорте.
В каких случаях можно выписать человека из квартиры без его согласия?
Собственник жилья имеет право выписать прописанного человека без его согласия в следующих случаях:
* жилец признан судом безвестно отсутствующим;
* человек умер либо его объявили решением суда умершим;
* прекращены семейные отношения с собственником квартиры;
* несмотря на регистрацию, человек фактически в квартире не живет и коммунальные платежи не оплачивает;
* человек, прописанный в квартире, имеет недвижимость по другому адресу и там же живет;
* человека выселяют из занимаемого жилого помещения или признали утратившим право пользования жилым помещением. В этом случае всегда необходимо вступившее в силу решение суда;
* выяснилось, что сведения или документы, послужившие основанием для регистрации, не соответствуют действительности;
* выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства.
Адвокат Адвокатской палаты Московской области, член экспертного совета при комитете Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Ирина Зуй рассказала «Газете.Ru», что тема принудительной выписки из квартиры через суд очень широкая.
«Часто бывает, что супруги давным-давно развелись, и один из них сменил место жительства еще в 90-е. Это жилье бывшему не нужно, но тем не менее, он там прописан. В этом случае в судебном порядке можно признать такого человека утратившим право пользования жилым помещением, и его снимут с регистрационного учета», — пояснила адвокат.
Также Ирина Зуй привела в пример кейсы, когда суд может признать человека не приобретшим право пользования жильем. В этом случае нужно доказать, что гражданин изначально в этой квартире был прописан формально, но никогда не вселялся в нее физически, там отсутствуют его вещи.
Нюансы выписки из квартиры бывшего родственника.
Выписка человека из квартиры через суд — это всегда очень сложные кейсы, которые рассматриваются в индивидуальном порядке, обратила внимание адвокат.
«В частности, через суд можно выписать бывшего члена семьи собственника, если доказано, что на момент выписки он не является членом семьи собственника квартиры. Это валидно только для случаев, если прописанный не имеет доли в праве собственности и на момент приватизации квартиры не отказался от своего права участвовать в приватизации жилья», — рассказала Ирина Зуй.
Адвокат обратила внимание, что нельзя выписать бывшего члена семьи собственника, если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, но потом люди решили приватизировать жилье, а этот человек отказался от приватизации.
При этом, по словам адвоката, если бабушка, дедушка и их сын продадут эту квартиру, то новые собственники всегда сумеют выписать невестку через суд — как бывшего члена семьи собственника. Потому что к новым собственникам она никакого отношения не имеет.
Это правило относится ко всем проданным квартирам и ко всем категориям жильцов, обращает внимание Зуй. Например, к бывшим супругам или родственникам.
«Бывает, что один из супругов остается прописанным в квартире своего “бывшего”. Также бывает, что прописаны оказываются какие-то фактически дальние родственники. И если собственник продает такую квартиру с прописанным человеком, то новый собственник жилья, всегда выпишет этого человека из квартиры в судебном порядке. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, это будет сделать сложнее, но, в принципе, практика снятия с регистрационного учета несовершеннолетних в судебном порядке также имеется», — пояснила Зуй.
В практике адвоката таких дел было немало, и каждое из них связано с трагичной личной историей. Как правило, дальние родственники, получив исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявляют встречное исковое требование в суде об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Пытаются доказать, что хотят им пользоваться, но им не позволяют.
«Тут есть очень важный нюанс: если человек в квартире много лет не появлялся и не платил квартплату, хотя утверждает обратное, скорее всего его выселят. Но если он когда-то там что-то платил, например, даже 20 лет назад, очень может быть, что суд его не выпишет», — отмечает Зуй.
Как выписать и выселить человека из квартиры принудительно.
Адвокат Московского центрального филиала Московской областной коллегии адвокатов Иван Дощенко назвал «Газете.Ru» пошаговый план действий для собственника жилья, желающего принудительно выселить и выписать зарегистрированного там человека.
1. Досудебное требование.
Направьте проживающему лицу досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении (если человек там живет). Как отмечает адвокат, это требование можно продублировать через электронную почту и через мессенджеры. В досудебном требовании должны быть указаны, кроме требования о снятии с регистрационного учета и выселении, срок его исполнения и последствия неисполнения, в частности — обращение в полицию с заявлением о самоуправстве, обращение в суд и взыскание судебных расходов и обращение к судебным приставам. Самый оптимальный срок для исполнения требования о снятии с регистрационного учета и выселении — это десять рабочих дней. Если не дать лицу на выселение и снятие с учета время, суд может посчитать действия истца недобросовестными.
Если указанный в досудебном требовании срок истек, а лицо ваши требования не выполнило и продолжает жить в квартире, пишите заявление в полицию о самоуправстве. Участковый проведет проверку и выдаст вам необходимый для суда ответ. Этот документ нужно будет в последующем приложить к исковому заявлению о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
К исковому заявлению обязательно нужно приложить ряд документов:
* документ, подтверждающий право собственности на жилье;
* бумаги, которые подтверждают утрату права пользования квартирой ответчиком. Например, свидетельство о расторжении брака, если речь идет о выселении бывшего супруга;
* подтверждение досудебного письменного уведомления гражданина о необходимости покинуть квартиру;
* документы, подтверждающие, что человек не оплачивает коммунальные платежи и не живет в вашей квартире. Здесь пригодятся показания свидетелей. Хорошим подспорьем станут и письма, пришедшие на имя ответчика, которые он не получил;
* квитанцию об оплате госпошлины за подачу иска о выселении;
* документы, подтверждающие факт отправки копии иска ответчику.
Как отметил Дощенко, если у бывшего члена семьи, прописанного и проживающего в вашей квартире, есть иное жилье, проблем с удовлетворением иска, как правило, не возникает.
Однако, если у бывшего супруга или другого родственника другого жилья нет, суд может предоставить человеку право проживать в этой квартире определенный срок.
«Бывает так что муж с женой жили, жена не работала, была домохозяйкой. Потом супруги поссорились и развелись. Мужчина требует, чтобы бывшая уехала из квартиры, а ехать ей некуда, и работы у нее тоже нет. В этом случае суд примет во внимание все обстоятельства и может предоставить ей право временно проживать в этой квартире некоторый срок, достаточный для того, чтобы она устроилась на работу, заработала денег и сняла квартиру», — пояснил Дощенко.
Как правило, это срок составляет от года до пяти лет.
Содержание статьи
- Принудительное снятие с учёта
- Как выписать другого человека из квартиры
- Кого можно выписать без его личного присутствия
- Какие проблемы могут возникнуть
- Как выписать человека через суд
- Резюмируя
Необходимость выписать из квартиры тех, кто в ней зарегистрирован, может возникнуть по разным причинам. Например, в связи с переездом человека в другой город или покупкой собственного жилья.
Один из самых частых поводов — это подготовка квартиры к продаже: наличие невыписанных людей может сорвать сделку.
важно
Такого термина как «прописка» в современном российском законодательстве нет — его заменило понятие «регистрация». Поэтому корректнее говорить не о выписке из квартиры, а о снятии с регистрационного учёта. Однако это слово по-прежнему активно используют в обиходе. В этой статье оба понятия употребляются как синонимы.
По умолчанию снятие с регистрационного учёта — довольно простая процедура, которую можно совершить через МФЦ или онлайн, на сайте госуслуг. Проще всего владельцу квартиры, разумеется, выписать самого себя. А вот в случае с другими людьми могут возникать нюансы.
кстати
Долги по коммунальным платежам — не препятствие для выписки. Справку о том, что у человека нет задолженности по ЖКУ, при выписке требовать не должны.
Есть несколько вариантов снятия с учёта: автоматическое, добровольное и принудительное — через суд.
Автоматически снятие с регучёта происходит в случае прописки по новому месту жительства.
Чтобы без лишних хлопот всего за несколько дней выписать человека из квартиры по его добровольному согласию, нужно соблюсти ряд условий:
- Человек не против выписаться.
- Это взрослый и дееспособный человек.
- Он находится в России или оставил доверенность.
- Он может и хочет самостоятельно посетить отделение МВД или МФЦ, чтобы всё оформить.
Принудительное снятие с учёта
Лишить человека регистрации в квартире без его согласия, и тем более ведома, в большинстве случаев можно только через суд. Исключения, когда вы можете самостоятельно оформить всё за другого, есть, но их немного. Далее мы расскажем, какие проблемы могут возникнуть при выписке и можно ли их решить.
важно
Существует законодательная обязанность гражданина проживать по адресу регистрации.
Если он живёт в другом месте, то можно сделать два вывода:
-
Либо регистрация фиктивная, а это уголовная ответственность и штраф 100–500 тыс. рублей.
- Либо человек не встал на миграционный учёт по месту жительства — это административная ответственность и штраф 2–5 тыс. рублей).
Штрафы при этом получат и собственник жилья, где живёт нарушитель, и сам нарушитель.
Согласно постановлению правительства № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае:
- изменения места жительства;
- признания его безвестно отсутствующим на основании вступившего в законную силу решения суда;
- смерти или объявления умершим по решению суда;
- выселения из занимаемого жилья или признания утратившим право пользования им на основании решения суда;
- отсутствия законных оснований для регистрации — например, если человек прописан по фиктивным документам или при незаконном посредничестве должностных лиц;
- выявления факта фиктивной регистрации.
Как выписать другого человека из квартиры
За исключением особых случаев, перечисленных в предыдущей главе, все люди должны выписываться сами, то есть подать заявление и принести паспорт для внесения изменений.
Выписаться можно четырьмя способами:
- На сайте «Госуслуги». Через сервис можно подать заявление и загрузить документы. Потом нужно прийти в отделение МВД, чтобы в паспорт поставили штамп.
- В подразделении по вопросам миграции МВД. Нужно записаться и прийти на приём, написать заявление о выписке (или о прописке по другому адресу), приложить необходимые документы, а потом прийти повторно для постановки в паспорт штампа о снятии с учёта. По регламенту процедура должна занимать один рабочий день.
- В офисе МФЦ. Заявление также можно подать через МФЦ, но это будет дольше — на проверку документов может уйти до трёх дней, так как их всё равно отправят в МВД.
- По доверенности. Это способ для тех, кто находится за границей. Практика показывает, что он работает с оговорками: документ могут не принять.
Подать заявление на снятие с регистрационного учёта можно даже из другого города — опять же, через ГУВМ МВД или в МФЦ. Но такая услуга есть не во всех многофункциональных центрах — это стоит уточнять отдельно.
важно
Чтобы выписаться из квартиры, не обязательно подавать заявление на снятие с регистрационного учёта. Вместо этого можно прописаться по новому адресу. В таком случае административный орган должен в течение трёх дней уведомить об этом коллег по месту старой прописки, и её аннулируют.
Если человек по какой-то причине не согласен выписываться, регистрацию придётся аннулировать принудительно, через суд. Это касается как тех, кто имеет долю в квартире, так и тех, кто там просто прописан. При этом выписать собственников против их воли будет намного сложнее. Такое возможно, если их долю в жилье удастся признать незначительной и впоследствии выкупить.
Кого можно выписать без его личного присутствия
Вот все случаи, когда человека можно выписать заочно, без его присутствия и без решения суда:
- Вы законный представитель ребёнка до 14 лет или недееспособного гражданина и выписываете его.
- Вам нужно выписать человека, который умер или пропал без вести.
- Вы выписываете призывника или того, кто находится в тюрьме, с его письменного согласия.
В этих случаях вместе с другими документами в МВД или МФЦ нужно подать бумаги, подтверждающие ваше право выписать другого человека.
Болезнь или нахождение за границей не являются основанием, чтобы выписывать человека без его присутствия. Если ваш случай не относится к перечисленным выше, придётся действовать через суд.
Какие проблемы могут возникнуть
Неготовность человека выписываться из квартиры — не единственное возможное препятствие. Бывает, что он совсем не против сделать это, но процедуру осложняют внешние обстоятельства.
1. Прописанный находится за границей
По закону нахождение за границей не освобождает человека от обязанности подавать документы на выписку самостоятельно. Но сделать это по понятным причинам не так просто.
Есть несколько способов решить проблему:
- Составить заявление и заверить его в консульстве России. На это нужно больше времени, чем при подаче стандартного заявления из России — срок зависит от особенностей работы конкретного консульства.
- Воспользоваться доверенностью, оформленной в России ранее. Это самый простой вариант: если человек оставил доверенность, позволяющую снимать с регистрационного учёта, проблем при выписке не возникнет. Однако доверенность нужно заверить у нотариуса.
- Оформить доверенность за границей. Здесь также придется искать нотариуса, переводить документ на русский язык, а потом ставить апостиль. Но даже так иностранную доверенность могут не принять.
- Оформить консульскую доверенность — для этого тоже нужно обратиться в консульство России.
Заверенное в консульстве заявление можно направить в главное управление по вопросам миграции заказным письмом вместе с другими документами. Затем, когда дело будет сделано, так же можно направить в ГУВМ и свой паспорт для постановки штампа.
Что же касается доверенностей, то этот способ срабатывает не всегда. Так, в приказе МВД № 984 от 31.12.2017, который регламентирует работу по постановке граждан на регистрационный учёт и снятию с него, говорится, что заявление нужно подавать лично.
Однако в ст. 3 ФЗ-5242-1 от 25.06.93 сказано, что это можно сделать и по доверенности. Настаивайте на исполнении ФЗ! А если не готовы конфликтовать с сотрудниками МВД, лучше проясните вопрос с доверенностью заранее, до оформления документов.
2. Нет места для новой регистрации
Закон не запрещает выписываться, не имея нового места регистрации. Например, если дом, в котором вы хотите жить, ещё не сдан, то всё в порядке.
Но это может стать проблемой, если вы пытаетесь выписать человека через суд. В остальном главное — прописаться по новому месту в течение недели после переезда (а не снятия с учёта).
3. Нужно выселить родственника
При несогласии родственников добровольно сняться с регистрационного учёта судьи обязательно примут во внимание факт родства. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки.
Такое же право есть у детей-инвалидов, даже если они не являются близкими родственниками владельца жилья. Выписать без веских оснований, например, племянника с инвалидностью, не получится.
важно
Близкими родственниками, согласно ст. 31 ЖК РФ, считаются дети, супруги и родители владельца жилья. Однако суд может уравнять с ними в правах и других родственников или нетрудоспособных иждивенцев, если собственник добровольно зарегистрировал их на своей жилплощади.
Свои подводные камни есть и у споров, связанных с приватизированным жильём. Если при приватизации кто-то из родственников отказался участвовать в ней в пользу другого члена семьи, их право пользоваться квартирой всё равно сохраняется до конца жизни (ст. 19 № 189-ФЗ от 29.12.2004). Причем даже если у человека есть другая прописка. Выписать его из квартиры без согласия фактически невозможно.
Похожая ситуация и с наследниками. Если право пожизненного проживания установлено в завещании бывшего владельца, выселить такого человека или отказать в прописке нельзя. Это может стать проблемой, например, если квартиру унаследовали несколько человек.
Часто сложности возникают и при выписке бывших супругов. Если в брачном договоре прописано право жить в квартире даже после развода, то отыграть ситуацию назад почти невозможно.
Но проблемы могут возникнуть и у тех, кто брачного контракта не заключал. Несмотря на то что по закону право проживания теряется после прекращения брака с собственником квартиры (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), суд даже в этом случае может позволить бывшему супругу ещё несколько месяцев пользоваться помещением, то есть не выпишет его сразу. А если собственник квартиры выплачивает экс-партнёру алименты, то суд может обязать его предоставить тому другое жильё.
важно
Основная проблема, которая касается снятия с регистрационного учёта в целом, а не только выписки родственников, — нежелание судов выписывать людей «в никуда». По закону у всех должна быть прописка, и если человеку негде зарегистрироваться, то в иске вам могут отказать или потребовать доказательств, что он не будет жить на улице.
4. Нужно выписать военнослужащего-срочника
Несмотря на то что местом временной регистрации человека, которого призвали в армию, считается его воинская часть, срочники сохраняют право на регистрацию по месту жительства. Выписать их можно либо по согласию, либо в судебном порядке, но уже после окончания службы.
Если солдат согласен сняться с регистрационного учёта, для этого потребуется справка из военкомата о прохождении службы и его письменное заявление, заверенное командиром части. Эти документы вместе с остальными надо принести в МФЦ или МВД.
При выписке вообще всех военнообязанных у них могут попросить военный билет. Однако это не является обязательным требованием, и при возникновении проблем можно обратиться в вышестоящие органы.
Важно понимать, что военный билет не связан с регистрационным учётом напрямую: по закону состоять на воинском учёте нужно по месту фактического проживания, а не прописки.
5. Нужно выписать ребёнка
За детей до 14 лет заявление составляет родитель. Дети старшего возраста пишут заявление сами, но родитель должен поставить на нём подпись.
Ребёнок автоматически прописывается там, где на регистрационный учёт поставлены его родители или один из них (статья 20 ГК РФ, п. 3, ст. 65 СК РФ). Происходит это без согласия, а иногда даже уведомления собственников. При этом регистрация в квартире ребёнка накладывает на неё обременение.
Если дети не просто прописаны в квартире, а являются собственниками долей в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки. В случае же, когда речь идёт только о прописке, родитель может снять ребёнка с регистрационного учёта самостоятельно.
Если родитель не собственник жилья и отказывается выписывать детей, владельцу придётся делать это в судебном порядке.
Теоретически это возможно при следующих условиях:
- Родители не платят за ЖКУ (в муниципальном жилье).
- Ребёнок уже больше года фактически не проживает в квартире.
- Новый собственник жилья вовремя не проконтролировал выписку детей и просит суд исправить это.
Фактически же, исходя из сложившейся судебной практики, это станет возможным только после совершеннолетия ребёнка.
6. Нужно выписать умершего
Умершего можно выписать по свидетельству о смерти, которое выдаётся на основании справки о смерти, — её можно получить в больнице или морге.
Перечень документов для снятия с учёта должен включать в себя:
- паспорт заявителя;
- заявление на снятие с учёта;
- свидетельство о смерти выписываемого человека.
Выписать умершего имеет право любое заинтересованное лицо: этот человек не обязательно должен быть вашим родственником, достаточно того, что вы владеете квартирой, в которой он был зарегистрирован. Снять его с учёта можно когда угодно, но лучше сделать это сразу. Но, скорее всего, это произойдет автоматически.
7. Квартира служебная
Некоторых людей можно выселить, исключительно если они владеют другим жильём или имеют право пожизненно в нем жить.
Например, это:
- Члены семьи сотрудников МВД, военных и других силовиков, если они погибли при исполнении или пропали без вести.
- Вышедшие на пенсию по старости.
- Члены семьи погибшего работника, которому было предоставлено служебное жильё.
- Инвалиды первой и второй группы, которые получили инвалидность вследствие исполнения своих трудовых или служебных обязанностей — из-за профессиональных заболеваний, ранений, контузий, травм.
Как выписать человека через суд
Формально у собственника есть право выписать из квартиры всех остальных жильцов, у которых нет права собственности на долю в ней (ст. 209 ГК РФ). Но всё не так просто. Если жилец не готов выписаться добровольно, то можно снять его с регучёта в судебном порядке.
Основания для выселения через суд:
- Семейные отношения с собственником квартиры прекращены, и у второго супруга нет права собственности на эту квартиру или долю в ней (ст. 31 ЖК РФ).
- Зарегистрированный не живёт в квартире. Это определяется по коммунальным платежам, наличию почты на имя человека, его личных вещей, по соседским показаниям и прочим признакам.
- Зарегистрированный владеет другой недвижимостью и живёт там.
- Зарегистрированный ведёт маргинальный образ жизни, регулярно вступает в конфликты с другими жильцами и т. д. (ст. 35 ЖК РФ). Как аргумент используются показания свидетелей и участкового.
- Зарегистрированный не использует помещение по назначению как жилое — например, занимается там предпринимательством.
Если вы хотите выписать человека из-за вреда, который он наносит квартире, или из-за использования её не по назначению, сначала нужно в официальной претензии установить срок для прекращения и исправления нарушений и только при его несоблюдении обращаться в суд.
важно
В исковом заявлении лучше просить суд не о снятии ответчика с регистрационного учёта (это не его функция), а о прекращении права пользования жильём и выселении, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании такого решения можно будет выписать человека через паспортный стол или МФЦ.
Порядок выписки через суд
Иск подаётся в районный суд по месту расположения квартиры. Процесс пройдёт проще, если предварительно направить выселяемому уведомление о своих намерениях. Сделать это лучше заказным письмом — как по месту текущей регистрации, так и по месту фактического проживания.
В суд вы должны направить:
- исковое заявление;
- свидетельство о праве собственности;
- уведомление выписываемого, если вы не пропустили этот шаг;
- доказательства того, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой (зависят от основания);
- квитанцию об уплате госпошлины;
- подтверждение того, что копии всех процессуальных документов направлены ответчику.
Важно также предоставить контактные данные ответчика, чтобы суд мог разыскать его. Если связи с человеком у вас нет, и его местонахождение неизвестно, суд вынесет заочное решение.
При иске о выселении к делу будет привлечён прокурор, после назначения которого вы должны будете отправлять ему копии всех процессуальных документов. А если речь идёт о выселении несовершеннолетних, в процессе будет участвовать представитель опеки.
Рассмотрение дела в среднем занимает 3–9 месяцев. Если вы выиграете суд, то судебное решение с отметкой о вступлении его в силу нужно представить в отделение по вопросам миграции МВД или в МФЦ вместе с другими документами.
Резюмируя
В законодательстве не установлено списка тех, кого нельзя выписать.
Тем не менее есть случаи, в которых снять человека с регистрационного учёта очень сложно, а иногда и невозможно:
-
Если ребёнок живёт у одного родителя, а прописан у другого.
-
Если у человека нет другого места для прописки и места жительства.
-
Если это ваш родственник.
-
Если человек является собственником хотя бы небольшой доли недвижимости, из которой его пытаются выписать. Эту долю, опять же, через судебный иск можно признать незначительной и вынудить продать.
-
Если человек был зарегистрирован ещё до приватизации и в ней не участвовал.
Однако в большинстве случаев выселить человека всё-таки можно, но иногда только в судебном порядке. Сделать это без суда можно, если человек согласен выписаться сам либо вы — его законный представитель. Исключение — выписка по доверенности, выписка заключённых и призывников.
Редакция благодарит адвоката Ирину Викторовну Фоменко за помощь в работе над материалом.