О реализации права инвалидов на первоочередное предоставления земельного участка
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 — 11 Земельного кодекса.
Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.
При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.
Следует отметить, что положения Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.
Таким образом, всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
Также на совершенствование указанного вопроса направлен проект федерального закона N 72306-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в части уточнения отдельных социальных гарантий, предоставляемых инвалидам».
Пунктом 39 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1 установлено, что к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.
На государственном уроне регулярно создаются программы, призванные упростить жизнь инвалидов, сделать её более качественной и полноценной. Например, граждане с ограниченными возможностями могут получить участок земли под строительство дома, причём совершенно бесплатно. Об особенностях данной преференции, нюансах оформления и не только расскажем далее.
Законодательная база
Нормативно-правовым актом, регулирующим процесс оформления земельного надела в собственность, является ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года. Этот закон позволяет инвалиду получить участок вне очереди по уменьшенной цене или бесплатно вне очереди, а не в рамках аукциона. То есть для них доступна автоматическая выдача участка, но при отсутствии иных претендентов с ОВЗ на тот же надел.
Плюс, условия оформления земли могут зависеть от региональных законов. Этот момент прописан в Постановлении Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и комуслуг».
Важно! Оформить владение участком земли имеют право граждане с ОВЗ независимо от группы, а также семьи с детьми-инвалидами.
Кто из инвалидов имеет право претендовать
Рассматриваемый вид госпомощи, как уже говорилось выше, доступен для инвалидов с любой группой и причиной, по которой установлен особый статус. Не исключаются из числа льготников и граждане, представляющие интересы детей с ограничениями по здоровью.
Отметим, что выделяют участок один раз в жизни, если не зафиксированы факты уничтожения надела или невозможности его эксплуатации по причине землетрясения, оползня или другого форс-мажора. При влиянии непредсказуемых обстоятельств льготник с доказательствами случившегося на руках имеет право обратиться за выдачей земли второй раз.
Правила предоставления земельных участков инвалидам
Лица с ОВЗ, претендующие на участок земли (частично или полностью бесплатный), должны принять в внимание определённые правила, а именно:
1) иметь группу инвалидности (любую) или воспитывать ребёнка с особенностями;
2) состоять на учёте в местной администрации как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
3) реальная необходимость человека в земельном наделе, например, для возведения на нём дома, ввиду неприемлемости текущих условий проживания;
4) инвалид обязан в течение трёх лет после выдачи земли построить на ней недвижимость, так как это позволит ему стать собственником.
Важно! Постановление о предоставлении земли принимают местные органы власти, сначала отдавая участок в аренду. Если за три года на данном наделе появится постройка, можно оформлять право собственности.
К слову, о целях, для реализации которых выделяют земельный участок. Как отмечают специалисты, рассматриваются случаи, когда инвалид желает:
— построить дом, дачу, гараж;
— заняться подсобным хозяйством;
— использовать землю под огород, сад.
Какой пакет документов потребуется для бесплатного получения
Безвозмездно участок может быть выделен при наличии в основном пакете документов:
— заявления с указанием надела, его названия и оснований для выдачи;
— паспорта заявителя и ИНН;
— справки с места регистрации;
— заключения МСЭ об инвалидности.
Процедура оформления участка земли в собственность
Рассматриваемый процесс в целом состоит из следующих действий:
— подготовку полного пакета документов для обеспечения участком земли;
— предоставление собранных бумаг для анализа в канцелярию администрации;
— последующее рассмотрение документации в специальной комиссии;
— подтверждение предоставленных сведений путём отправки запросов в различные госорганы;
— принятие постановления о выделении инвалиду земельного надела.
— получение гражданином с ОВЗ бумаг, дающих право на запуск строительства.
Примечательно, что в некоторых регионах есть удобная для инвалидов возможность не посещать администрацию лично, а совершить подачу документов в электронном формате. Но если отсутствует дистанционное взаимодействие и нуждающийся человек не в состоянии приехать на место оформления, можно обратиться в центр соцобеспечения и оставить запрос на выезд специалиста на дом. Сотрудник учреждения поможет написать заявление, заберёт бумаги и отдаст их в комиссию.
Важно! Граждане из льготной категории (инвалиды), как правило, не платят госпошлину. Но по причине того, что выделяемой землёй изначально владеют региональные власти, в силу вступают местные правила, законы. Они вносят в земельное право свою специфику.
Поэтому бесплатность процесса оформления участка земли не гарантирована.
Как получить землю инвалидам 1 группы
Граждане с ОВЗ 1 категории, претендуя на бесплатный надел земли, должны подтвердить свой статус и принадлежность к числу льготников. Как бы там ни было, в заявлении для получения земли следует указать:
— желаемое расположение земельного участка;
— причину для выделения надела;
— дальнейшее целевое предназначение земли;
— прошение о том, чтобы недвижимость оформили бесплатно и вне аукциона;
— законное основание использования участка в виду личной необходимости.
Кстати, к документам не помешает приложить свидетельства сложного финансового положения заявителя как дополнительный фактор для принятия решения в его пользу. В целом бумаги могут находиться на рассмотрении до 30 дней, но ответ приходит примерно через две недели.
Порядок оформления участка для инвалидов 2 группы
В данном случае обладатели 1 группы не имеют преимуществ перед инвалидами с 2 группой. Очерёдность и последовательность действий здесь такая же и означает, что лицо, относящееся ко 2 категории, при оформлении надела земли обязано:
— предоставить медицинские документы, подтверждающие инвалидность:
— подать обращение в орган местного самоуправления, доказав свою нуждаемость;
— получить ответ и документы для регистрации своего права на землю в Росреестре.
Инструкция по оформлению земли при 3 группе
Здесь тоже нет каких-то особенностей от других групп, поэтому инвалиду достаточно:
— написать заявление в муниципалитет госвласти;
— передать требуемые сведения в уполномоченную организацию;
— приложить заключение комиссии о присвоении 3 группы инвалидности;
— предоставить максимум запрашиваемых бумаг и ждать решения.
Выделение земельного участка для детей-инвалидов
Семьи, в которых воспитываются дети с ОВЗ, имеют право на землю, если:
— ребёнок утратил определённые функции из-за травмы, врождённой болезни или дефекта;
— несовершеннолетний не в состоянии нормально обслуживать себя, ходить, общаться, нуждается в реабилитации и соцзашите.
Кроме того, семья с особенным ребёнком рассматривается только многодетная. Если данное требование не соблюдено, на бесплатный надел земли рассчитывать не стоит. В этом случае можно осуществить внеочередной выкуп без проведения аукциона. Что касается порядка получения недвижимого имущества, он аналогичен вышеописанной последовательности шагов.
Главная »
Новости »
Информация о порядке предоставления земельных участков инвалидам.
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 ЗК РФ.
Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для ИЖС, ведения ЛПХ и садоводства.
Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.
Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.
При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.
Следует отметить, что положения ЗК РФ и Закона № 181-ФЗ не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.
Таким образом, всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов. предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов.
В соответствии с подпунктом «з» пункта 2 части 3 статьи 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года №94-ГД «О земле» (далее – Закон о земле) земельные участки, в том числе с расположенными на них жилыми домами, жилыми строениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, в пределах границ городских округов с численностью населения менее 100 тысяч человек, муниципальных районов с численностью населения менее 200 тысяч человек для ИЖС семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов.
Реализация указанного права не ставится Законом о земле в зависимость от места регистрации по месту жительства членов семьи, имеющей в своем составе ребенка-инвалида.
Следовательно, земельный участок по указанным основаниям предоставляется рассматриваемой категории граждан независимо от их регистрации по месту жительства.
Исходя из системного анализа федерального законодательства, следует предложить, что членами семьи, имеющей в своем составе ребенка-инвалида, являются супруги, родители, дети, в том числе ребенок-инвалид, несмотря на то, что понятие «семья, имеющая в своем составе ребенка-инвалида» в настоящее время в законодательстве РФ отсутствует.
Таким образом, земельный участок по указанным основаниям предоставляется всем членам семьи, имеющим в своем составе детей-инвалидов.
К полномочиям органов местного самоуправления не относятся полномочия по предоставлению гражданам сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельных участках. Данными полномочиями в соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наделены органы Росреестра.
Гражданин может получить сведения из ЕГРН об интересующем его земельном участке (в случае если участок внесен в ЕГРН) за плату, сделав соответствующий запрос в Росреестр, в том числе через сайт Росреестра.
Кроме того, любой гражданин может ознакомиться со сведениями о земельном участке, содержащимися на публичной кадастровой карте, размещенной в сети Интернет.
Таким образом, кадастровому инженеру перед проведением кадастровых работ необходимо проверить земельный участок на наличие собственников.
Орган местного самоуправления не вправе без оснований отказать в предоставлении земельного участка. Закрытый перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка содержится в пункте 8 статьи 39.15, статье 39.16 ЗК РФ, статьях 10.10 и 10.11 Закона о земле.
В случае отказа в предоставлении земельного участка орган местного самоуправления должен указать эти основания в соответствующем документе (решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов). Данные решения должны быть мотивированными и подтверждены соответствующей информацией или документами (решением об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, сведениями из Государственного кадастра Недвижимости и ЕГРН о правах третьих лиц на земельный участок).
В случае незаконного отказа в предоставлении земельного участка граждане могут обжаловать действия органа местного самоуправления в судебном порядке.
Выдается ли бесплатно земельный участок инвалидам в
2025
году — зависит от региона. На федеральном уровне таких льгот гражданам с ограниченными возможностями здоровья не предусмотрено. Но, в целом, получить землю в собственность на безвозмездной основе вполне реально. Как инвалиду получить земельный участок в собственность, куда для этого обращаться, и какие документы для этого понадобятся, разбираемся с юристами Европейской Юридической Службы.
Выдают ли земельные участки людям с ОВЗ
Предоставление земельного участка – это процедура, в ходе которой гражданин получает землю в собственность, аренду или безвозмездное пользование. Инвалиды являются одной из самых малозащищенных категорий граждан. Они имеют право на дополнительную соцзащиту. В частности, статьей 17 ФЗ-181 от 24.11.1995 г. регламентировано право инвалидов на обеспечение жильем. Правда гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом обеспечение жильем осуществляется путем предоставления жилого помещения по договору социального найма, а не бесплатной земли. Соответственно, вышеназванный Федеральный закон прямо не говорит о том, что земельные участки инвалидам предоставляются на безвозмездной основе. Но на основании этого же НПА, данная категория граждан обладает первоочередным правом на получение земельного участка, предназначенного для ИЖС, ЛПХ или садоводства, в порядке, предусмотренном ЗК РФ.
Считаете ли вы, что инвалидов нужно обеспечивать бесплатной землей?
Считаете ли вы, что инвалидов нужно обеспечивать бесплатной землей?
| Да |
833 |
| Нет |
58 |
| Нужно предоставлять иную помощь |
43 |
Несмотря на то, что федеральным законодательством такой льготы не установлено, право на получение земельного участка инвалидам может быть закреплено законами субъектов РФ. Например, такая возможность есть в Самарской, Костромской, Свердловской областях и некоторых других регионах.
Другое дело, что претендентов на получение льготы достаточного много, и не во всех субъектах РФ власти способны удовлетворить потребности льготников. Именно поэтому многим инвалидам приходится стоять в очереди и ждать бесплатной земли годами.
Если вам нужна помощь в оформлении бесплатного земельного участка – обращайтесь к нашим юристам. Мы проверим, имеете ли вы право на получение земли от государства, подготовим полный комплект документов для предоставления в уполномоченный орган, обратимся в ведомство от вашего лица, представим ваши интересы в случае возникновения сложностей, а если вам откажут – подадим от вашего имени иск в суд.
Ведущий юрист по жилищному законодательству • Стаж 18 лет
Задать вопрос
Как инвалиду получить земельный участок бесплатно
Мы разобрались, что федеральным законодательством регламентировано право граждан со справкой МСЭ на первоочередное получение земельных участков от государства, но только в том случае, если они предназначены для ИЖС, ЛПХ либо ведения садоводства. Такое право на получение земли предоставляется и детям-инвалидам, а точнее, их родителям.
Согласно ЗК РФ, земельный участок предоставляется в собственность бесплатно лишь некоторым категориям граждан (ст. 39.5 ЗК РФ). В частности, граждане могут получить землю, если:
- с момента заключения договора безвозмездного пользования ЗУ, предназначенным для ИЖС, ЛПХ или садоводства прошло 5 или более лет;
- семья имеет 3-х и более детей с учетом правил, предусмотренных субъектом РФ;
- региональным законодательством предусмотрено право иных лиц на бесплатное получение ЗУ (п. 7 ст.39.5 ЗК РФ).
Именно последнее основание дает возможность властям субъектов РФ вводить свои льготы для граждан со справкой МСЭ в виде предоставления бесплатного земельного участка.
Обратите внимание! Если в вашем регионе государство не выдает земли инвалидам, то вы можете получить надел в безвозмездное пользование по общим правилам.
В регионе положена земля для инвалидов бесплатно
В некоторых регионах России земельный участок выдается инвалидам бесплатно. В связи с тем, что льгота вводится законами субъектов РФ, то порядок предоставления земли может быть разным. Поэтому мы советуем уточнить эту информацию в местной администрации.
Как показывает практика, в большинстве случаев льготы предоставляются не только совершеннолетним гражданам с ОВЗ, но и детям. Если земельный участок выдается ребенку-инвалиду, то заявление от его имени подает родитель. В целом, для получения земли следуйте общеустановленному порядку действий.
- Подготовьте документы. Полный список разнится от региона к региону. Уточните эту информацию в местной администрации или у наших юристов.
- Составьте заявление. Как правило, его образец утверждается на местном уровне ведомством, которое занимается предоставлением ЗУ.
- Направьте документы на рассмотрение. Принесите их лично в ведомство, отправьте по Почте заказным письмом с уведомлением о вручении, и желательно, с описью вложения. В некоторых регионах подать заявление можно онлайн при помощи местных государственных порталов или через МФЦ.
- Дождитесь решения. Сроки зависят от места оформления льготы.
В большинстве регионов земельные участки выдаются не всем гражданам, имеющим инвалидность, а только тем, кто признан малообеспеченным или нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если это как раз ваш случай, то, в первую очередь, вам необходимо подтвердить право на получение ЗУ и только после этого обращаться в администрацию.
Чтобы исключить риск отказа в предоставлении льготы, важно собрать полный комплект документов и правильно составить заявление. Поручите это юристам ЕЮС. Мы возьмем на себя решение большинства бюрократических вопросов, касающихся оформления бесплатной земли.
Также, наши специалисты подготовили для вас типовой образец заявления о предоставлении ЗУ на безвозмездной основе, которым вы можете воспользоваться, если решите действовать самостоятельно без профессиональной юридической поддержки.
Образец заявления
Образец заявления о предоставлении земельного участка бесплатно в
2025 году
В субъекте бесплатную землю инвалидам не выдают
Если в вашем регионе получить земельный участок бесплатно инвалиду 1, 2, 3 группы невозможно, то есть такая льгота не предусмотрена законодательством субъекта РФ — это не означает того, чтобы вы вообще не сможете претендовать на землю от государства. В некоторых регионах РФ земельные участки ИЖС передаются любому гражданину, в том числе человеку, имеющему инвалидность. Гражданин может подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование для ИЖС или ЛПХ на срок до 6-ти лет (ст. 39.10 ЗК РФ). По истечения данного периода он может оформить полученную землю в собственность (ст. 39.5 ЗК РФ).
Пример
Допустим, вы – инвалид 3-й группы, а в вашем регионе бесплатная земля предоставляется как раз лицам с инвалидностью 2-й и 3-й группы. Вы имеете право обратиться в администрацию с просьбой предоставить вам ЗУ в безвозмездное пользование. Если свободные наделы есть, то, скорее всего, вам не откажут либо поставят в очередь.
Для получения ЗУ в безвозмездное пользование обратитесь с соответствующим заявлением и пакетом документов в администрацию или иной орган, который занимается решением таких вопросов.
Заявление рассмотрят в течение 3-х месяцев, после чего вам направят письменный ответ. Получив предложение о заключении договора безвозмездного пользования, согласуйте условия сделки, подпишите соглашение, после чего зарегистрируйте право пользования в Росреестре.
Обратите внимание! Если в течение 3-х месяцев после поступления предложения вы не обратитесь в администрацию и не заключите договор, то в предоставлении земли вам откажут.
Правила приватизации и регистрации земельного участка
Чтобы инвалиду получить земельный участок на безвозмездной основе, необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении ЗУ в собственность либо в безвозмездное пользование (в зависимости от ситуации). Но чтобы пользоваться ЗУ на законных основаниях, надо обратиться в Росреестр для регистрации прав.
Регистрации подлежат ЗУ, полученные лицами с инвалидностью по договору безвозмездного пользования. По истечении 5-ти лет вы имеете право обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность на основании п. 4 ст. 39.5 ЗК РФ. После оформления ЗУ в собственность это право также нужно зарегистрировать в Росреестре.
|
|
|
|
Обратитесь в администрацию |
Напишите заявление о предоставлении ЗУ в собственность, предоставьте требуемые для этого документы |
|
Получение решение |
Решение о предоставлении ЗУ в собственность является правоустанавливающим документом |
|
Обратитесь в Росреестр |
Вам нужно зарегистрировать право собственности на ЗУ |
Как правило, для предоставления земли вам понадобится паспорт, заявление и договор безвозмездного пользования. Для регистрации права собственности приготовьте квитанцию об оплате госпошлины, гражданский паспорт, заявление и решение о передаче ЗУ вам в собственность.
Фото: Сколько стоит приватизировать земельный участок
Юристы ЕЮС обращают внимание, стоимость оформления ЗУ напрямую зависит от необходимости межевания участка, нотариального удостоверения сделки и иных факторов. Обязательной платой является госпошлина, размер которой составляет 350 рублей.
Чтобы инвалиду 1 или иной группы получить земельный участок в собственность бесплатно, когда такая льгота предоставляется в регионе его проживания, необходимо получить решение органа, а затем обратиться в Росреестр для регистрации перехода прав на него. Ждать 5 лет не нужно.
Важно! Не имеет значения, по какому именно основанию инвалид получил земельный участок от государства в собственность. Ему необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, иначе подтвердить факт владения участком будет невозможно.
Судебная практика
Если в вашем регионе инвалиды имеют право на получение земельного участка, но вам отказали в его предоставлении, то вы имеете полное право оспорить отказ ведомства в судебном порядке. Так, гр-н Р. обратился с исковым заявлением в суд с требованием отменить решение местной администрации об отказе в предоставлении земли.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что в субъекте, где проживает гражданин, инвалидам 1 группы предоставляются земельные участки бесплатно. Гр-н Р., узнав о своем праве на землю, обратился в местную администрацию, но ему отказали в связи с отсутствием оснований.
Оказалось, что в данном регионе бесплатные ЗУ выдаются только тем инвалидам, которые имеют статус малоимущих. Суд отказал в удовлетворении требований.
Частые вопросы
Какие документы подтверждают инвалидность для получения бесплатного земельного участка?
+
Инвалидность подтверждает справка МСЭ, выданная в установленном порядке Бюро медико-социальной экспертизы.
Могут ли родители продать земельный участок, предоставленный ребенку-инвалиду?
+
Нет, родители не могут продать землю, предоставленную в рамках полученной льготы ребенку-инвалиду, по крайней мере без согласия органов опеки и опечительства.
По каким причинам инвалиду могут отказать в предоставлении бесплатной земли?
+
Инвалиду могут отказать в оказании услуги, если в регионе она не оказывается, в случае предоставления неполного пакета документа или по другим причинам, предусмотренным законодательством.
Заключение юриста
Земельный участок инвалидам в
2025 году выдается бесплатно в регионах, где данная льгота установлена региональными законодательными актами. Если в субъекте людям с ОВЗ бесплатный ЗУ не предоставляется, то вы можете попробовать получить землю в безвозмездное пользование, а затем переоформить ее в собственность.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- Документы, подтверждающие родственные отношения с инвалидом (в случае если Заявление подают совместно проживающие с ним члены семьи)
- Заявление о намерении участвовать в аукционе
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, садоводства для собственных нужд
- Копия документа, удостоверяющего личность Заявителя, с отметкой о его регистрации по месту жительства
- Копия документа, удостоверяющего личность представителя Заявителя, и копия документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если с Заявлением обращается представитель Заявителя
- Распоряжение администрации района в городе Красноярске о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях
- Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Схема КПТ)
- Утвержденный проект межевания территории
Срок предоставления
Муниципальная услуга предоставляется в срок не более чем шестьдесят дней, в том числе:
1) при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное (внеочередное) приобретение земельного участка, или об отказе в предоставлении Муниципальной услуги принимается в срок не более чем двадцать дней с даты поступления заявления в Департамент;
2) при принятии решения о направлении проекта распоряжения администрации города о предварительном согласовании предоставления земельного участка по заявлению гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, садоводства для собственных нужд в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации или об отказе в предоставлении Муниципальной услуги принимается в срок не более чем шестьдесят дней с даты поступления заявления в Департамент.
Основание
Поступление Заявления с документами в Департамент
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для возврата заявления
1)Заявление не
соответствует положениям пункта 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации;
2)Заявлению не
приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктами 12, 14
настоящего Регламента;
3)Заявление подано в
иной уполномоченный орган.
Схема КПТ, приложенная к Заявлению, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно
несоответствие
Схемы КПТ ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в
соответствии с пунктом 12 статьи 11.10
Земельного кодекса Российской Федерации;
полное или
частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении Схемы КПТ,
срок действия которого не истек;
разработка Схемы
КПТ с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса
Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;
несоответствие
Схемы КПТ утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной
документации, положению об особо охраняемой природной территории;
расположение
земельного участка, образование которого предусмотрено Схемой КПТ, в границах
территории, для которой утвержден проект межевания территории;
Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен Заявителю по основаниям
с заявлением о предоставлении
земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным
законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без
проведения торгов;
указанный в Заявлении земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за
исключением случаев, когда с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного
участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса
Российской Федерации;
указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка зе-мельный участок образован в результате
раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому
некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким
заяв-лением члена этого товарищества (если такой земельный участок является
садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в
границах территории ведения гражданами садовод-ства или огородничества для
собственных нужд (если земельный уча-сток является земельным участком общего назначения);
на указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или
юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке
расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не
за-вершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного
сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного
кодекса Российской Федерации, либо с заяв-лением о предоставлении земельного
участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершен-ного строительства, а также случаев, если подано заявление о
предо-ставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе
самовольной постройки либо решение о сносе само-вольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные
частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
на указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение,
объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке
расположены сооружения (в том числе сооружения, строитель-ство которых не
завершено), размещение которых допускается на осно-вании сервитута, публичного
сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Феде-рации, либо с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения,
помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства;
указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота
или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве,
указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным
для государственных или муниципальных нужд, в случае если Заявитель обратился с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное)
пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду,
безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;
указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном
развитии территории, за исключением случаев, когда с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания,
сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства,
расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного
участка;
указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка
земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой
с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или
земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом
заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев,
когда такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального
значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на
строительство указанных
объектов;
указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка
земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого
заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с
утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального
значения или объектов местного значения, за исключением случаев, когда
с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с
которым заключен договор о
комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица
по строительству указанных объектов;
указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок является предметом
аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19
статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом
6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его
продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что
такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи
39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято
решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным
пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в
соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской
Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,
садоводства для собственных нужд;
испрашиваемый земельный участок
полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о
предоставлении земельного участка;
испрашиваемый
земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством
Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для
нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в
случае если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии
с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
площадь
земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка
садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает
предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса
Российской Федерации;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии
с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих объектов;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен
для размещения здания, сооружения
в соответствии с государственной
программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской
Федерации и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;
предоставление
земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято
решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось
иное не указанное в этом
решении лицо;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для
государственных или муниципальных нужд и указанная в Заявлении цель
предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых
такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых
для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции;
3) земельный
участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
не может быть предоставлен Заявителю по основаниям:
с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с
земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка
без проведения торгов;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на
праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования,
пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав
или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10
пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в
результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения
с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является
садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в
границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для
собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего
назначения);
на указанном в
заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие
гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном
участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых
не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в
них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано
заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на
нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о
сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи
55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
на указанном в
заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если
на земельном учас