Как поднять дом своими руками пошаговая инструкция бревенчатый дома

Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология

Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.

Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.

 Договор на работы заключается только после выезда специалиста и оценки стоимости работ, после чего делаются чертежи периметра фундамента и заменяемых венцов и заключается договор с внесением предоплаты в размере  30% от стоимости предстоящих роабот

Внимание: реконструкционные или реставрационные работы, связанные с заменой венцов, поднятием дома, заменой фундамента очень недешевы, порой легче и дешевле построить новый дом, чем заниматься старым. Что бы точно оценить стоимость работ, необходим выезд мастера, который стоит –  6.000р

Нижняя пороговая цена начала работ – 300.000р, это связано с тем, что выезжает бригада с оборудованием и за меньшие деньги мы не работаем.

Так же смотрите –цены на срубы, проекты бань, проекты домов

герметизация швов сруба, замена нижних венцов, реконструкция деревянного дома

Причины поднятия деревянного дома на фундамент

Проседание или заваливание старого сруба – основная причина привлечения специалистов для поднятия объекта и исправления перекоса. Кроме этого, процесс требуется в следующих случаях:
1. Частичная или полная замена строго основания, капитальный ремонт.
2. Замена ленточного, свайного или столбчатого фундамента на иной вид.
3. Перенос объекта на новое место. В такой работе задействуют еще и технику.
Трудоемкость и опасность процесса требует квалифицированных участников.

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы:
1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод. Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.

2. Максимальная разгрузка дома. Из него выносят все, чтобы облегчить работу и сохранить вещи от падения и порчи. Иногда требуется разборка пола, потолка и кровельного материала, в случаях имеющейся кирпичной печи – если сразу этого не сделать, то перекрытия будут повреждены. Рекомендовано выставить окна и двери, если их состояние не требует реставрации. Иначе они получат необратимые разрушения.
3. Приготовление требующихся материалов: горбыль для вертикального сдерживания венцов, доска под опалубку, песок, щебень, цемент. В качестве основных инструментов требуется перфоратор, лом. Если решено воспользоваться миксером с готовым раствором бетона, то сроки привоза должны быть точно оговорены – долго держать сруб на высоте нельзя. Также требуются временные подкладки для поднятого строения – кирпичи или брус.

4. Очистка прилегающих к фундаменту дома территорий от растительности, легких объектов и прочего. Начинать работу по восстановлению или заливке нового фундамента до поднятия дома, возможно, сразу, выкопав траншею глубже старого основания. Далее, все работы начнутся после выполнения полного комплекса подъема специалистами.
Это обязательные этапы перед поднятием дома на фундамент. Далее, работа ведется бригадой.

Популярные проекты у нас на сайте

Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент

В зависимости от величины старого объекта, требуется достаточное количество домкратов – не менее 3 штук на каждый угол дома – 2 рабочих и 1 страховочный, рассчитанных на 10 тонн веса каждый. Их устанавливают на специально подготовленные места – расчищенные участки старого фундамента без трещин и неровностей. Для этого при помощи перфоратора отбивают куски старого основания под нижним венцом дома.
Если впоследствии потребуется замена закладного ряда, то домкраты можно установить и на него, предварительно выпилив куски древесины. На голый грунт механизмы не устанавливают, ввиду проседаемости под большим весом и усилиями. Далее:
По сторонам сруба укрепляют доски для сохранения венцов. Приблизительный шаг набивки – 1,5 м. Проемы окон и дверей не освобождают от деревянных коробок. Они будут играть роль распорных конструкций, не позволяющих венцам сместиться по торцам. Далее, их забивают крест-накрест.

Работу ведут с самого завалившегося угла дома. По два домкрата устанавливают с каждой длинной стороны сруба, ближе к месту проседания. Обязательно проверяют установку на точность горизонтального положения. Если будут отклонения, то механизмы получат ненужное напряжение и это станет причиной поломки.
Также учитывают площадь дома – до 50 кв. м достаточно установки домкратов только по углам здания. В противном случае механизмы располагают чаще, во избежание перелома венцов по длинным стенам сруба.
Сразу поднять завалившийся угол на требуемую высоту нельзя, это вызовет перекос с разрушениями венцов или отдельных участков дома. Процесс долгий – за один круг, промежуток между старым фундаментом и домом вырастает на 1,5–2 см. Действуют равномерно по всему периметру.

Важно следить за состоянием сруба во время действия домкратов – венцы может начать выгибать. Тогда устанавливают добавочные домкраты, сокращая расстояние между ними до 1 м.

Также необходимо проверять высоту подъема линейкой, вкопанной рядом с одним из домкратов – точности по оборотам штока может не быть.
Если требуемая высота для устройства нового основания достигнута, через каждый метр подкладывают кирпичи или брусья – временные опоры. Их кладут через каждый сантиметр высоты. Снимать домкраты до окончания работы – запрещено.
Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивают состояние старого основания – оно должно предварительно высохнуть. Фундамент очищают от старых, отслоившихся кусков и выбивают кусками при помощи перфоратора. Если основание столбчатое, сваи вынимают, выкручивая из грунта.

Ценообразование и трудоемкость задачи

Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.

Расценки:

1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 100.000 – 250.000р (подъем каркасного дома возможен только при наличии брусовой нижней обвязки)

2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 150.000 – 250.000р

3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 30.000 – 50.000р

4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 20.000 – 40.000р

Подробнее ниже в таблице: 

Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.

Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.

Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.

Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.

ПРИМЕР: в среднем за замену 2 нижних венца дома размером 6х8 метров берут от 300.000 тысяч рублей, это только работа.

К этому нужно добавить цену материалов: бревна обойдутся в 40 –55 тысяч рублей, доставка бревен от 30.000р. Также нужно учитывать стоимость подготовительных работ – от 10 тысяч рублей.

В целом реставрация такого дома обойдется от 300тр работа+ 55тр материал + 10тр доп материал + 30тр доставка = 555 тысяч рублей это минимум. Если он имеет значительные размеры и не один этаж, то стоимость работ определяется при визуальном осмотре, при этом выезд мастера + визуальный осмотр + составление сметы =10.000р

Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.

Примерная цена дополнительных работ, следующая:
Подъем и выравнивание заваленного угла – от 15000 р

Подъем/выравнивание стены большого дома — 35.000р.
Демонтаж обшивки дома – от 500р м2.
Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента.
Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%.
Подъем двухэтажного дома из бревна – от 200 тыс. рублей.

Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

• Вологда (911) 502-03-67
• Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Когда я купил этот старенький деревянный домик на окраине города, я и не подозревал, во что ввязываюсь. Первое время всё казалось милым и уютным — скрипучие половицы, запах старого дерева, печка, которая так приятно трещала по вечерам. Но уже через пару месяцев я заметил, что с домом что-то не так.

Сначала это были мелочи — то дверь перекосит, то окно заклинит. Я списывал всё на «особенности старого жилища». Но когда однажды утром я обнаружил, что пол в кухне заметно наклонился, стало ясно — дело серьёзное.

Осмотр фундамента подтвердил мои худшие опасения. Старый кирпичный цоколь местами просто рассыпался, а нижние венцы сруба превратились в труху. Дом буквально «сползал» в землю. Нужно было срочно что-то делать.

Картинка с сайта: stndrt.ru

Подготовительные работы

Первой мыслью было вызвать специалистов. Но когда я увидел цены на такие работы, чуть не упал в обморок.

«Ладно, — подумал я, — не боги горшки обжигают. Справлюсь как-нибудь сам».

Следующие несколько недель я провел, изучая форумы, видео на YouTube и консультируясь со знакомыми строителями, как заменить фундамент под деревянным домом. План действий вырисовывался постепенно. Я рассматривал различные виды несущих конструкций: ленту, сваи и столбы. В итоге остановился на ленточном фундаменте по нескольким причинам: он лучше распределяет нагрузку по всему периметру дома, что важно для деревянных строений, более устойчив к пучению грунта, чем столбчатый, и не требует сложного оборудования для установки, в отличие от свай. 

Для начала я закупил всё необходимое: пару гидравлических домкратов на 10 тонн, бетонные блоки и деревянные брусья для временных опор, цемент, песок, щебень фракции 20-40 и арматуру. Также приобрел материалы для гидроизоляции.

Картинка с сайта: stndrt.ru

Отдельная история была с поиском бетономешалки — пришлось одолжить у соседа за ящик пива.

Перед началом работ я отключил все коммуникации и вынес из дома всё ценное — мало ли что. Открыл окна, чтобы избежать растрескивания. Первым делом нужно было поднять дом, чтобы добраться до фундамента. 

Поднимаем дом

Установка домкратов оказалась той еще задачкой. Первым делом нужно было выдолбить монтажные проемы в кирпиче с помощью кувалды и создать прочные точки опоры. Пришлось повозиться. 

Когда всё было готово, я поставил домкраты в подготовленные проемы и приступил к медленному подъему углов дома. Каждый скрип и треск заставлял меня вздрагивать. Казалось, вот-вот что-нибудь треснет или обвалится. На полпути возникла критическая ситуация: один из домкратов внезапно накренился. Я едва успел подхватить его, предотвратив проседание дома. Пришлось срочно переустанавливать опору, обливаясь потом от напряжения и надеясь, что строение выдержит.

После этого инцидента я стал действовать еще осторожнее. Поднимал дом буквально по миллиметру, постоянно проверяя устойчивость опор и прислушиваясь к малейшим звукам. Двигаясь по кругу, я приподнимал каждый угол дома на пару сантиметров и быстро подсовывал под него подкладку из доски. Выдохнув с облегчением, переходил к следующему углу. 

Картинка с сайта: stndrt.ru

Так, шаг за шагом, я обошёл весь периметр дома. Когда высота подкладок достигала размера бетонного блока, я заменял доски на блоки. 

Несмотря на все трудности и напряженные моменты, дом был успешно поднят на полметра и надежно установлен на опоры. Теперь можно было с уверенностью приступать к следующему этапу.

Замена фундамента

Настало время заняться фундаментом. Старый цоколь пришлось буквально выковыривать по кусочкам. Это была грязная и утомительная работа. Я потратил несколько дней на демонтаж, копку траншеи вокруг дома и расчистку места для нового фундамента.

Самым сложным оказалось удаление сгнивших нижних венцов сруба. Приходилось работать очень аккуратно, чтобы не повредить остальную конструкцию. Я буквально по сантиметру вырезал гнилые участки, заменяя их новым брусом. Это была настоящая ювелирная работа.

Наконец, пришло время заливать новый фундамент. Начал с подушки. Насыпал в траншею песка 20 см и пролил водой для утрамбовки. Затем еще столько же уложил щебня и послойно утрамбовал его. Щебень, плотно уложенный в песчаную подушку, препятствует подъему капиллярной влаги в тело фундамента и защищает его от разрушения.

Потом настала очередь опалубки и арматуры. Я старался всё делать по уму, не экономя на материалах. Опалубку соорудил из обрезной доски толщиной 20 мм и застелил полиэтиленовой пленкой. Эта пленка играет важную роль: она предотвращает быстрое высыхание бетона, что позволяет ему набрать достаточную твердость. Для армирования использовал двухрядную кладку: продольные прутки взял диаметром 14 мм, для поперечин — 8 мм. Связывал проволокой. Важно было предусмотреть зазор между опалубкой и арматурой, чтобы бетон полностью обволок металл. Это защитит прутки от коррозии и обеспечит прочность всей конструкции. 

День заливки фундамента выдался на редкость жарким. Я начал работу ранним утром, но всё равно к обеду уже валился с ног. Бетономешалка гудела без остановки, а я, как заведенный, толкал тачки с раствором. В этом процессе важно строго следовать технологии: заливается бетон сразу весь, причем не в одну точку, а распределяется по разным местам траншеи. Это превратило меня в настоящего спринтера — попробуй-ка побегай вокруг всего дома с тяжеленой тележкой!

Картинка с сайта: stndrt.ru

Чтобы бетонирование было выполнено доброкачественно и надежно, нужно добиться отсутствия пустот и воздушных пузырей. Для этого задают бетону “встряску”. Обычно процедура выполняется специальным вибратором, но мне его арендовать не удалось. Ничего страшного! Я нашел простое, но эффективное решение — взял кувалду и хорошенько простучал всю опалубку. Сработало отлично! Раствор равномерно распределился и заполнил все пространство.

К вечеру вся траншея была полностью залита и накрыта пленкой. А я выглядел как грязное привидение. Несмотря на усталость, я чувствовал удовлетворение от проделанной работы — важнейший этап строительства был успешно завершен, заложен в буквальном смысле прочный фундамент для дома.

Следующую неделю я провёл в тревожном ожидании, поливая бетон водой и молясь всем богам, чтобы не появилось трещин. К счастью, всё прошло гладко. Бетон застыл ровно и без видимых дефектов, что свидетельствовало о правильно проведенной заливке и грамотном уходе.

Далее я приступил к снятию опалубки. Этот процесс требовал осторожности, чтобы не повредить еще не до конца затвердевший бетон. Завершающим шагом стала укладка кусков рубероида на поверхность фундамента и обратная засыпка траншеи.

Ставим дом на место

Когда пришло время опускать дом на новый фундамент, я снова разволновался. А вдруг что-то пойдёт не так? Я старался сохранять спокойствие и сосредоточенность. Действовал поэтапно и осторожно: постепенно   начал опускать конструкцию, внимательно следя за каждым углом, проверяя отсутствие перекосов. Все обошлось без происшествий. Дом плавно опустился на своё новое основание, как будто всегда там и стоял.

Таким образом, старый фундамент был успешно заменен на новый.

Картинка с сайта: stndrt.ru

Однако работа еще не была завершена. Следующим шагом стала подготовка вентиляции подпольного пространства. Изначально это следовало сделать при заливке бетона, но тогда я упустил этот момент. Теперь предстояло высверлить продухи в затвердевшем фундаменте. Эти отверстия необходимы для циркуляции воздуха под домом, что предотвращает накопление влаги и образование плесени. Самостоятельно выполнить такую работу я не смог, поэтому пришлось обратиться к специалистам по алмазному бурению.

В заключении

Сейчас, спустя несколько месяцев, я с гордостью смотрю на свой обновленный дом. Да, было нелегко. Но результат того стоил. Теперь я знаю как залить фундамент под старый деревянный дом, и знаю о своём жилище всё, от основания до крыши. И каждый скрип половиц напоминает мне не о проблемах, а о проделанной работе.

Если вы тоже задумываетесь о подобном ремонте, вот несколько советов из моего опыта:

• Тщательно планируйте. Составьте подробный план действий и смету. Поверьте, сюрпризов и так будет достаточно.
• Не экономьте на материалах. Особенно это касается фундамента. Лучше потратить больше сейчас, чем переделывать через пару лет.
• Если есть возможность, закажите готовый бетон прямо с завода. Да, может выйти чуть дороже, но зато какое спокойствие на душе! Качество отличное, и сэкономит ваше время и силы на его приготовление.
• Будьте готовы к тяжелым физическим нагрузкам. Если вы не в форме, лучше привлечь помощников.
• Работа с домкратами и тяжёлыми конструкциями может быть опасной. Будьте предельно осторожны! Безопасность должна быть вашим главным приоритетом на всех этапах. 
• Не торопитесь. Лучше сделать всё медленно, но качественно. Резкий подъем может привести к перекосам. Скорость должна быть 2-3 см с каждой стороны. Идти лучше в одном направлении.

В общем, если захотите заменить фундамент под деревянным домом — это будет то еще приключение. Это непростой путь, но поверьте, он стоит того. Такой проект не только обогатит ваши знания о строительстве, но и поможет лучше узнать себя. Вы приобретете бесценный опыт и навыки, которые пригодятся в будущем.

Однако, стоит быть честным с собой. Подобная работа требует огромных усилий, времени и терпения. Возможно, если бы мне предложили повторить этот опыт, я бы дважды подумал.Вполне вероятно, что во второй раз я бы предпочел нанять профессиональных рабочих. Это ни в коем случае не умаляет ценности самостоятельного труда, но иногда стоит признать, что некоторые задачи лучше доверить специализированным компаниям.

Так что если вы решитесь на подобный подвиг — удачи вам. Помните, что каждая трудность — это возможность научиться чему-то новому. И в конце концов, нет ничего более удовлетворяющего, чем жить в доме, который вы буквально подняли собственными руками.

Дома из бревна и бруса становятся все популярнее, как самые экологичные. Но возврат к прошлому при помощи новых технологий строительства связан с прежними недостатками деревянных построек. При слабой обработке антисептиками и недосмотре дерево разрушается. В результате через несколько лет приходится заменять нижний венец сруба. Возле земли всегда повышенная влажность, в благоприятных условиях прогрессирует гниль и плесень.

Для установки новых брусьев здание необходимо приподнять. Далее будет рассказано, как поднять дом домкратом своими руками. Точнее, нужны как минимум два домкрата, которые устанавливаются поочередно под противоположные (диагональные) углы. Немного приподняв по одной диагонали, продолжают процесс на другой. Иначе постройка может сильно перекоситься, и даже разрушиться.

Картинка с сайта: glav-svai.ru

Чтобы вовремя начать ремонтные работы, следует регулярно осматривать жилище, обращая внимание на характерные признаки износа расположенных внизу венцов. В запущенных случаях заменяют сразу два венца или большее количество. При хорошей сохранности здания замена требуется каждые 15-20 лет.

Подъем деревянного дома со всеми предосторожностями

Самостоятельно приподнять владелец сможет лишь небольшую 1-этажную постройку. Ремонт двухэтажного просторного коттеджа лучше сразу поручить профессионалам с мощной техникой. Успешно поднимаются как брусовые дома, так и щитовые (каркасные), или сделанные из оцилиндрованного бревна. Бывшие стволы деревьев хорошо распределяют нагрузки, поэтому сооружение не рассыплется, как кирпичная кладка без дополнительной опоры в виде металлических балок.

Картинка с сайта: glav-svai.ru

Перед началом работ надо тщательно подготовить все инструменты и материалы. Также подумать, какой именно ремонт необходим. Далеко не всегда проблемы решаются заменой венца. Бывает полезнее укрепить фундамент или улучшить гидроизоляцию. Как вариант заменить столбчатый на свайный. Конечно, для этого потребуется помощь строительной организации, оказывающей подобные услуги. Для начала стоит проконсультироваться хотя бы со знакомым мастером, и прислушаться к советам специалиста.

Предположим, вы будете только менять венец. Желательно выбрать на замену лучшие бревна, какие сможете найти у местных продавцов леса и пиломатериалов. Не всегда доступны надежные во влажном окружении материалы, как дубовые и лиственничные стволы. Но обычную сосну тоже можно неплохо обработать против гниения. Чем и следует заняться при подготовке к поднятию дома.

Готовим домкраты

Выбор подъемников связан с некоторыми расчетами. Надо хотя бы приблизительно узнать вес постройки. Он должен равномерно распределяться на все подставленные снизу домкраты. Если будет 4 опоры, значит, массу здания делят на четыре. Чаще используют только 2, соответственно, поднимаемый вес делится на два. Исходя из полученного значения, берут домкраты с такой же или большей подъемной силой.

Для построек на невысоком фундаменте (без цоколя) замечательно подходят подкатные или надувные домкраты. Если поднимать здание придется на 30-40 см, потребуется бутылочное или ножничное гидравлическое устройство. Под любую опору подкладывают прочные доски или брусья, заглубленные в ямки. Сверху (на головку) домкрата желательно положить стальной лист с небольшим углублением, чтобы опора не соскальзывала.

Другие подготовительные работы

Перед подъемом жилья отключают все коммуникации: электричество, газ, водопровод и канализацию. Если соединения труб неразъемные, приходится временно разрезать трубы, затем снова сваривать или соединять муфтами. Поэтому к деревянному дому лучше изначально подводить разборные коммуникации.

Картинка с сайта: glav-svai.ru

Отдельное внимание уделяется печам и каминам, стоящим на отдельных площадках. Возможно, придется частично разобрать крышу, и обеспечить свободное передвижение дымохода при поднимании сруба. Также надо осмотреть водогрейный или отопительный котел, убедиться, что он надежно закреплен на стене или полу, и будет аккуратно поднят вместе со срубом. То же касается радиатором отопления. Само собой, в системе не должна оставаться вода. Стоит ли выносить мебель, зависит в основном от ваших личных предпочтений.

На ленточном или плитном фундаменте (кирпич, бетон) вырезают небольшие ниши для установки домкратов. При наличии столбов или свай в этом нет нужды, домкраты ставят между фундаментными опорами. В любом случае, места для размещения домкратов должны быть твердыми и ровными.

Обычно в качестве временных подпорок для сруба применяют доски и различные конструкции, сбитые из деревянных деталей. Если предстоит длительная замена всего фундамента, работы будут продолжаться более одного дня, лучше сварить временные опоры из металлических элементов.

Как поднять дом домкратом своими руками: основные операции

Непосредственно подъем рекомендуется начинать утром погожего дня, чтобы закончить к ночи, и вам не мешали трудные погодные условия. Лучший сезон, это сухая весна или начало лета, с длинным световым днем.

Сначала поднимают самый просевший угол постройки, пока он возвысится до уровня остальных. Затем приступают к поочередному поднятию сруба «по диагонали» как минимум двумя домкратами соответствующей силы. В ямку с деревянным настилом или бетонную нишу устанавливают основание домкрата. Его верх упирается в нижний бревенчатый венец, но если дерево слишком гнилое, бревно прорезают до следующего, более прочного. Иногда помогает применение только широкой стальной пластины, перераспределяющей давление от штыря домкрата.

Углы поднимают постепенно, максимум на 6 см за один раз. Дальше устанавливают распорки, и переходят к другой диагонали сруба. Попутно осматривают дом с разных сторон, выявляя вероятные деформации. При появлении деформаций здание поднимают таким образом, чтобы устранить образовавшиеся перекосы.

Для подъема широкого (но не слишком тяжелого) сруба может потребоваться большее число домкратов. Как правило, часть из них подставляют под углы, остальные располагают по центру длинной стороны постройки. Главные принципы остаются неизменными: поднимать медленно, вовремя прокладывая доски, удерживающие сруб на весу.

Когда весь периметр выведен на желаемую высоту, до отметок, заранее нанесенных на вкопанные в почву рейки с делениями, можно приступать к замене сгнивших бревен. Монтажные крепления соседних брусьев различаются, но всегда следует добиваться полного рассоединения, или выхода гребней из пазов, если таковые имеются на смежной поверхности.

Типичные ошибки

Владельцы недвижимости, работающие самостоятельно, нередко допускают ошибки при проведении работ.

Полезно по ходу дела посматривать, в каком состоянии находятся окна и двери. При неосторожности рамы и короба перекашиваются, в тяжелых случаях лопаются стекла.

Кратко о главном

Деревянный дом поднимается домкратами

Самостоятельно поднимать можно лишь не очень тяжелые 1-этажные здания из дерева.

Большое проседание сруба или явное разрушение нижних бревен, показывает, что необходима замена основания

При низком фундаменте (нет цоколя) пригодны для подъема сруба подкатные и надувные домкраты. При более высоком расположении венцов требуется ножничный или бутылочный механизм.

Перед началом работ отключают коммуникации, отсоединяют или разрезают идущие к жилью трубопроводы.

Подъем начинается с самого просевшего угла, затем поочередно поднимают здание по диагоналям.

По завершении ремонта домкраты осторожно опускают, вынимая подпорки. Сразу не следует «проходить» больше, чем 6 сантиметров.

Если вы поняли, как поднять дом домкратом своими руками, и считаете, что справитесь с поставленной задачей, желаем успеха!

Выполненные работы

Причины, почему дом нужно поднять домкратом, могут быть разные. Чаще всего такая необходимость возникает с деревянными домами — у них гниет нижний венец, который нужно менять. И для этого дом сперва необходимо поднять. Также это могут делать для проведения ремонта фундамента. В целом, эта процедура не самая сложная, если подобрать правильный домкрат, а также следовать простым правилам. Именно об этом мы и поговорим в нашей статье.

Какой домкрат выбрать

Тут мы не будем рассказывать про разные типы домкратов и т.д, остановимся на других моментах. Не важно, какого типа у вас домкрат, важно чтобы он мог поднять дом на определенную высоту, а также обладал определенной грузоподъемностью и с запасом. Подъемная сила домкрата рассчитывается от их количества, а также от массы дома. Для легких домов может потребоваться не более четырех домкратов, тогда как для массивных 10-12.

Полезно знать: основные типы домкратов, какой лучше выбрать

Если речь идет про тяжелый дом, то домкраты должны иметь подъемную силу в четыре раза превышающую его массу. Если речь про легкий дом, то в два раза. Сразу скажем, что совершенно точно посчитать массу дома практически невозможно, это определяют примерно, вычисляя объем, плотность древесины и т. д. Но поскольку домкраты подбирают с большим запасом подъемной силы, ошибка даже в несколько сотен килограмм не будет критичной. Методика подсчета массы дома это тема для отдельной статьи, тут мы про это говорить не будем. Но в целом там нет ничего сложного, есть готовые решения и формулы, которые позволят достаточно точно определить массу дома.

Картинка с сайта: tze1.ru

Правильный подъем дома домкратом

Перед подъемом дома сперва проводят подготовительные действия. В первую очередь отключают все коммуникации, которые идут к нему, это может быть электрическая линия, газовая магистраль, канализация, водопровод. В идеале трубы нужно отсоединить, если такая возможность есть, если её нет, то их разрезают. В противном случае они могут не дать вам поднять дом, а то нанести ему повреждения. Боятся резать трубы не стоит, существует много методов их соединения, о них мы также рассказывали на нашем сайте.

Далее устанавливают домкрат, для этого есть несколько способов, которые зависят от типа фундамента. Если фундамент это плита или лента, до для домкрата вырезают ниши, если это сваи или столбы, то подкладывают деревянные щиты. Разумеется, основные требования для установки домкрата это наличие устойчивой и ровной поверхности. На неё устанавливается не сам домкрат, а специальная подставка для него, которая не даст ему двигаться. Это обязательное условие, без которого процесс может быть неудачным.

В первую очередь поднимают саму просевшую часть дома. Если дерево слишком сильно сгнило, то домкрат может попросту входить в него, не поднимая сам дом. В этом случае нужно подложить металлическую пластину, в которую и будет упираться домкрат. Иногда, если дерево совсем гнилое, часть попросту вырезают. За раз поднимают не более чем на 6 сантиметров, после чего подкладывают распорки и переходят к другому домкрату. Так, попеременно, по 5-6 сантиметров, поднимают разные углы дома (или домкраты, если их больше четырех).

Спешить тут не стоит, если попытаться одну часть дома сразу поднять на 10-15 сантиметров, это может быть чревато серьезными повреждениями. Поэтому начинать лучше утром, если используется много домкратов, то процесс может быть довольно долгим. После того, как вы подняли дом на нужную высоту и выровняли его, домкраты заменяют подпорками. Их можно установить даже больше, чем было домкратов — лишним не будет, это поможет снизить давление на определенные точки. Далее можно спокойно приступать к необходимому ремонту.

Частые ошибки

Как видите, ничего сложного в том, чтобы поднять дом с помощью домкрата, нет. Порядок действий очень простой, тут не нужен большой опыт и какие-то специальные навыки. Тем не менее, даже тут совершают некоторые ошибки. Самая распространенная это слишком сильное поднятие одной стены или одного угла относительно других. Другая ошибка это неправильная установка домкрата, в результате чего он может шататься, а то и съехать в сторону. Еще одна ошибка — отсутствие пластинок между домкратом и венцом, выше мы писали про гнилую древесину. Также ошибкой является то, что для подпорок берут то, что есть под рукой, в результате они могут быть слишком узкими. Еще одна ошибка это начинать подъем дома не с углов.

Если вернуться к домкратам, то для домов, которые находятся слишком низко над землей, подойдут надувные или подкатные. В остальных случаях куда удобнее домкраты с ножничным механизмом. Разумеется, сам домкрат должен быть качественным и иметь достаточную подъемную силу. Экономить тут не нужно, так как это может выйти для вас боком.

Поднять можно далек не каждый дом. Если дом из бруса или бревна, то допустимо поднимать только одноэтажные дом. Если дом каркасный, то допустимо поднимать и двухэтажные. Более и крупные дома также могут поднимать, но там уже используется промышленное и дорогое оборудование, да и процедура там несколько сложнее. Если говорить проще, то самому такое сделать невозможно, тут придется обращаться к какую-то компанию, у которой есть необходимое оборудование.

Уважаемый Евгений Борисович!

Технология подъема деревянного дома очень хорошо известна. Я неоднократно к этой теме обращался. В конце статьи я приведу другие материалы на эту же тему.

Конечно, задача подъема дома на домкратах не простая и может быть опасной и для жизни и для дома. Лучше поручить ее выполнение специалистам. Но, если стоит задача сделать все самому, то я бы поступил следующим образом.

Подготовительный этап

Первым делом следует посмотреть на дом, обмерить его и как можно максимально точнее определить его вес. Конечно, нужен вес не всего дома, а только той его части, которую нужно поднимать. Можно подсчитать и приблизительно, но округлять надо обязательно в большую сторону, а не по общепринятым правилам.

Как считать конкретно? Нужно определить объем стен в кубических метрах и умножить их на приблизительную плотность бревен. Полагаю, что плотность старых бревен будет где-то в районе 750-800 кг на м3. После этого нужно подсчитать вес перекрытий. Потом к общей сумме добавить вес балок и отделки.

Посчитали? Вот теперь можно ответить на животрепещущий вопрос о домкратах. У каждого домкрата есть характеристики. Хороший гидравлический домкрат для грузового автомобиля может поднимать, я думаю, 5 тонн. Вот из этого и нужно исходить. Я обычно предпочитаю работать с запасом мощности и прочности, ибо не известно, кто этот домкрат делал. Если китайцы, то вопрос о реальных характеристиках домкрата остается открытым. У китайцев очень легкий подход к документам. Для позиционирования товара или для того, чтобы выделиться среди конкурентов, они вполне могут подправить характеристики домкрата и ничего им за это не будет. И совесть у них не пострадает ни на грамм. И они, кстати, об этом знают. По моим понятиям пятитонный домкрат должен быть похож на пятитонный. Он должен быть больше кулака и штоки у него должны быть достаточно мощные.

Выбираем метод подъема

Дальше смотрим, как мы будем дом поднимать. Бревенчатый дом можно поднять и с одной стороны, потом подложить под поднятую сторону некую опору, перетащить домкраты на соседнюю сторону и поднять ее еще выше. И так вот перемещаясь с одной стороны на другую переставляя прокладки можно поднять дом и на полметра и на метр. Было бы только желание.

Ну конечно, надо быть осторожным и все время процесс контролировать. Дом хоть и деревянный, а постоянные перекосы ему явно на пользу не пойдут. Он же не шарнирный все же! Опять же крыша как себя поведет? А внутренняя отделка? Может и потрескаться, если дом отделан фанерой или гипсокартоном. В случае сложностей нужно поднимать дом одновременно. Ставить домкраты равномерно под всю коробку, ставить у каждого домкрата мужика и одному бегать и руководить либо голосом, либо по телефону. Смысл в том, чтобы поднимать равномерно либо с минимальным перекосом. Конечно, при необходимости, дом можно и укрепить. Ничего в этом нет ни необычного, ни страшного. Как можно скрепить коробку? Легко! Доски можно, например, к стенам прикрутить. Только прикручивать надо очень мощными шурупами и наискось. Тут уж экономить может дороже стать. Можно деревянный дом так закрепить, что его можно будет без последствий для внутренней отделки хоть кантовать. Главное только чтобы крыша не съехала от наклона такого серьезного.

Предположим, определились. Дальше следует решить, на что эти домкраты поставить. Понятно, что засунуть их под бревно — задача очень простая. Для этого нужно взять качественную цепную пилу и при соблюдении всех норм техники безопасности выпилить кусок бревна, чтобы в образовавшийся пропил поместился домкрат. В вашем случае, похоже, нужно ставить домкрат под «живой венец», а для этого нужно разобрать фундамент в нескольких местах.

Очевидно, домкрат надо поставить на какое-нибудь весьма устойчивое и прочное основание. Например, на фундамент. Причем, заметьте. если фундамент разваливается. то необходимо в том месте, где предполагается ставить домкрат, этот фундамент укрепить. Причем ставить домкрат все равно нужно не на камень, не на кирпич и не на бетон. Нужно обязательно подложить под домкрат какую-нибудь хорошую металлическую прокладку типа полосы, угла или швеллера. Иначе домкрат может легко раскрошить то, на чем он стоит и дом может либо упасть, либо покоситься.

Конечно, и поршень домкрата нужно как-то расширить и под него тоже сделать какую-нибудь похожую насадку, которая значительно увеличит площадь опоры.

Как я уже говорил, совершенно не важно, на какую высоту может осуществить подъем один домкрат. Даже если всего на 10 см, все равно поднять дом можно на сколько угодно. Нужно манипулировать прокладками. Прокладки надо заранее подготовить. В случае с деревянным домом это могут быть и доски и кусок бруса. Причем готовить прокладки можно прямо по месту, то есть когда реально понадобятся.

Дом поднят. Что дальше?

На сколько поднимать дом? Если надо вставить два венца, то нам надо эти венцы сначала купить, потом замерить. Дом надо поднимать выше на несколько сантиметров, с таким расчетом, чтобы мы могли соорудить венцы, а потом дом прямо на эти венцы и опустить.

Заметьте, мы не сможем построить стену там, где стоят домкраты или прокладки. Что делать? Очевидно, тут нужен простой человеческий опыт (строительный, конечно) и недюжинная смекалка. Поэтому я и писал в начале статьи, что лучше поручить дело специалистам. Ну понятно, что делать стену можно и частями. Но углы должны быть прочные и связанные. Дом не должен «выпереть» новые венцы, когда вы этот дом на них опустите. И вот технологию этого дела я вам ну никак просто так вот в письме не изложу. Может быть можно как-то укрепить углы дополнительными обвязками, а возможно металлом или балки какие придумать для связки стен … Сложно мне сейчас даже предположить, что случится и какой прием нужно будет реализовать. Могу точно сказать только одно. Необходимо очень хорошо закрепить углы на новых двух венцах. После этого положить на них старый дом и старые венцы очень надежно скрепить с новыми. Нагели явно не удастся вставить, так что крепить лучше самыми крупными гвоздями и шурупами. Возможно использовать металлические полосы или углы.

Есть другие варианты подъема дома?

Какие есть еще варианты подъема дома? Да их неисчерпаемое количество! Почему я и говорил, что дело заключается в большой степени в смекалистости того, кто это будет делать.

Вот вариант, облегчающий дело, но требующий больше домкратов

Ну, например, вот еще вариант. Есть дом. Его периметр прямоугольный. Выпиливаем бревна в 4-х местах. В дыры просовываем брусины, а лучше мощные металлоконструкции типа двутавра. Под брусины ставим домкраты и поднимаем. При такой схеме для маленького дома нужно аж 8 домкратов. Но, я думаю, маленьких. Но зато мы при такой схеме получаем кучу преимуществ. Нам довольно просто будет надежно установить домкраты, ибо они будут находиться не внутри стен, а рядом с ними. Подкладывать венцы тоже будет куда проще. Опять же после того, как на новые венцы будет опущен дом, в них останутся весьма аккуратные отверстия, которые потом легко заделать. Той же паклей или стекловатой, например.

Вариант, позволяющий существенно сэкономить

Хотите еще идею? Пожалуйста! Поднимаем дом. А потом не делаем новые венцы, а ставим столбы (отрезки бруса) прямо под новые стены. Ставим реально вертикально. Причем не экономим. Ставим через метр. Поставили? теперь связываем эти столбы между собой таким образом, чтобы получилась стандартнейшая каркасная конструкция. Как только свяжем, можно переносить вес дома на нее. Дальше и дел-то всего: укрепить, утеплить и отделать. Вот этот вариант будет еще проще в исполнении и позволит значительно сэкономить и денег и трудов.

Эпилог

Короче говоря, вы, наверное, уже видите, что идей миллион. Знаете, вот хороший пример пришел в голову. Поднять дом на домкратах — как денег в Москве заработать. Столько же вариантов, все разные и реализация зависит от жизненного опыта и смекалки того, кто будет этим заниматься.

Так что если чувствуете, что есть конкретные идеи — то в путь! А так, лучше нанять фирму по подъему домов. Такие есть и у них есть и домкраты, и тавры, и двутавры, и швеллеры и все-все-все! А главное опыт.

Ваш суперидейный автор
Дмитрий Белкин