Предоставление земельного участка без торгов в электронном виде через Госуслуги
- Подробности
- Опубликовано 21.03.2024 15:49
Через Портал государственных (муниципальных) услуг можно подать документы на получение муниципальной услуги «Предоставление собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов».
Граждане и юридические лица имеют право на получение земельного участка без проведения торгов в аренду, собственность за плату, безвозмездное пользование и постоянное (бессрочное) пользование.
Участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.
Для этого необходимо:
1.Зарегистрироваться и/или авторизоваться на портале https://www.gosuslugi.ru/ .
2. Найти необходимую услугу.
Для поиска данной услуги можно воспользоваться виртуальным помощником Максом на главной странице портала. При этом можно использовать следующие ключевые слова для поиска: «предоставление земельного участка», «без торгов» и т.д.
3. Выбрать цель обращения.
Заполнить электронное заявление, указав все необходимые данные, выбрать муниципальное образование, оказывающее муниципальную услугу: «Администрация муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области».
Проверить правильность заполнения заявления и отправить.
Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете на портале Госуслуг. Для этого необходимо авторизоваться и перейти на страницу со списком текущих заявок. Уведомление о готовности документов также придет в личный кабинет.
Срок предоставления услуги составляет 20 календарных дней.
Результатом услуги является договор аренды, договор купли-продажи, договор безвозмездного пользования, решение о предоставлении участка в постоянное (бессрочное) пользование.
Инструкция подачи заявления через портал госуслуг
От
/ 6 марта, 2023
Министерством имущественных отношений Ставропольского края совместно с Земельным фондом Ставропольского края реализована возможность подачи заявления «О предоставлении земельного участка без проведения торгов из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена» через региональный портал предоставления государственных и муниципальных услуг
| Инструкция подачи заявления через портал госуслуг |
Подать заявление и получить от государства землю для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства могут многодетные семьи, а также отдельные категории граждан и некоммерческие организации (подробнее ознакомиться с категориями можно в статье 39.5 Земельного кодекса РФ).
Для подачи заявления на Едином портале необходимо иметь подтвержденный профиль. В личном кабинете можно сразу указать персональную информацию о себе и детях (данные будут автоматически подтягиваться при подаче всех заявлений).
«Получение государственных услуг в электронном виде экономит время получателя и сокращает необходимость личного посещения офисов, – отмечает руководитель департамента информатизации и связи Краснодарского края Станислав Завальный. – Кроме того, цифровизация позволяет гражданам пользоваться государственными цифровыми сервисами в удобное время – подать заявление, получить информацию и следить за статусом заявок можно круглосуточно».
Срок выполнения услуги – 30 дней. Результат – выдача выписки из постановления в электронном или бумажном виде о постановке гражданина на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Для быстрого поиска необходимой информации на портале Госуслуг работает цифровой помощник – робот Макс.
Помимо электронного обращения через Единый портал, подать заявление для постановки на учет можно лично в соответствующем органе местного самоуправления по месту жительства, в любом МФЦ региона и в электронном виде через Региональный портал Краснодарского края.
Перевод в электронный вид массовых социально значимых услуг ведется в рамках национальной программы «Цифровая экономика».
Кому доступна бесплатная земля
Кто может получить
Получить землю от государства бесплатно могут несколько категорий граждан.
1. На федеральном уровне:
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы: ст. 5 закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1.
Участок для ИЖС и ведения ЛПХ дают без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,20 га в пределах города и 0,40 га в сельской местности.
- Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы: ст. 3 N 5-ФЗ от 09.01.1997.
Участок для ИЖС и ведения ЛПХ предоставляют без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,08 га в пределах города и 0,25 га в сельской местности.
2. Многодетные семьи: ст. 39.5 ЗК РФ.
Условия предоставления земли для семьи с тремя и более детьми регламентируются законами на уровне региона. В некоторых субъектах, чтобы получить землю, многодетные должны состоять на учете как нуждающиеся в жилом помещении (например, в Тюменской области).
Участки выдают в порядке очереди. Иногда бесплатную землю с согласия семьи заменяют денежной компенсацией, которую можно вложить в покупку жилья (например, в Вологодской области).
На федеральном уровне есть общие условия для получения земли:
- все члены семьи должны быть гражданами РФ;
- землю можно получить один раз;
- участок оформляется как общая собственность.
3. Молодые специалисты, работающие в сельской местности: ст. 39.5, ст. 39.10 ЗК РФ.
Участок выдают для ИЖС или ведения ЛПХ специалистам, работающим в муниципальном образовании. Условия и список специальностей регламентируются региональными законами. Например, в Карелии право на землю есть у работников образования и здравоохранения, социально-культурной сферы, специалистов лесного, сельского хозяйства, пожарных и т. д.
По условиям Земельного кодекса, землю дают в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет. После пяти лет работы в сельской местности специалист оформляет участок в собственность. Если до момента оформления он уволится, землю придется вернуть.
4. Другие льготники. Для каждого региона есть перечень льготников и условия получения бесплатной земли. Часто в региональный список входят инвалиды, ликвидаторы аварии в Чернобыле, сироты. Уточнить льготный статус можно в МФЦ или администрации по месту жительства.
Как получить
Чтобы получить бесплатную землю, льготнику нужно:
1. Уточнить льготный статус в МФЦ или администрации по месту жительства.
2. Подать заявление на получение бесплатного участка через МФЦ, администрацию по месту жительства или «Госуслуги».
Для подачи заявления на землю на «Госуслугах» есть специальный раздел
3. Вместе с заявлением предоставить документы. Комплект зависит от льготной категории. Один из основных документов ― подтверждающий право на льготу. Например, для многодетной семьи ― соответствующее удостоверение, для молодых специалистов ― копия трудового договора и диплом об образовании.
4. Встать в очередь на получение участка. Обычно это занимает до 30 рабочих дней. Льготники на федеральном уровне получают землю без очереди. Остальные ― по условиям региональных документов.
5. Получить уведомление о предоставлении участка и оформить право собственности.
Земельный участок можно получить и без очереди. Для этого предстоит:
- Самому найти землю на карте Росреестра.
- Если участок стоит на кадастровом учете, получить выписку из ЕГРН, что землей никто не владеет. Бумажная выписка стоит 400 ₽, электронная ― 250 ₽. Если участок не стоит на учете, надо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы.
- Подать заявление на предоставление земли в администрацию или МФЦ: с выпиской из ЕГРН или схемой участка.
Федеральные и региональные программы
Бесплатную землю могут получить не только льготники. Для других россиян она доступна по условиям специальных программ, например, «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар».
Программу «Дальневосточный гектар» запустили в 2016 году, «Арктический гектар» ― в 2021 с опорой на ФЗ № 119 от 01.05.2016. Условия участия одинаковые, но по арктической программе землю выделяют и в городах.
Где можно получить гектар
Регионы Дальнего Востока:
- Приморский, Хабаровский, Камчатский и Забайкальский края;
- Еврейская автономная область;
- Амурская, Магаданская и Сахалинская области;
- Республики Саха (Якутия) и Бурятия;
- Чукотский АО.
Регионы Арктики:
- Мурманская и Архангельская области (города Архангельск и Новодвинск, городские округа Новая Земля и Северодвинск, районы Мезенский, Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский);
- Ямало-Ненецкий и Ненецкий АО (территория Приморско-Куйского сельсовета и прилегающие земли);
- Республики Карелия (Беломорский, Калевальский, Кемский, Костомукшский, Сегежский, Лоухский районы) и Коми (городские округа Воркута, Инта и Усинск, Усть-Цилемский район).
Кому дают и на каких условиях
Бесплатную землю на Дальнем Востоке или в Арктике может получить любой россиянин независимо от возраста и места жительства, а также участник госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.
Землю дают для строительства дома, предпринимательства, занятий сельским хозяйством. Сначала участок предоставляют в безвозмездное пользование на пять лет.
За это время надо построить дом или организовать производство, чтобы подтвердить, что земля используется по назначению, и сохранить право на владение. Дальше участок можно оформить в собственность или аренду на долгий срок (49 лет).
Если подать заявление от семьи или группы людей, не состоящих в родстве (не более 10 человек), можно получить участок максимум 10 га — в расчете 1 га на человека.
Как получить землю
- С помощью учетной записи на «Госуслугах» авторизоваться на сайте надальнийвосток.рф.
- Выбрать участок на публичной кадастровой карте.
- Подать заявление на сайте или лично в администрации по месту жительства. Рассмотрят за 33 рабочих дня.
- В течение 30 суток подписать договор на право безвозмездного пользования участком. Договор получают электронный или в администрации по месту жительства, регистрируют его в Росреестре. Если запрошенный участок выделить не смогут, предложат другой вариант.
Владельцев гектаров государство поддерживает такими мерами:
- грант на развитие семейной животноводческой фермы;
- грант «Начинающий фермер»;
- микрозаймы и льготные кредиты;
- грант на поддержку создания и ведения хозяйства;
- субсидии на содержание коров и свиноматок: для ведущих личное подсобное хозяйство.
В зависимости от субъекта РФ меры поддержки отличаются. Посмотреть их полный список можно на сайте региональной программы.
Оформление бесхозных земель и домов
Владельцем участка россиянин может стать, когда оформит в собственность заброшенную землю. Даже если на ней находятся дома. Но это процедура обычно долгая и стоит денег.
Для начала нужно установить, есть ли у бесхозного участка владелец. Эти данные можно получить в местной администрации, у председателя садового товарищества (СНТ), через выписку из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Если хозяин земли найдется, можно приобрести участок по договору купли-продажи.
Если собственника найти не удалось, нужно обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением для оформления заброшенного участка в собственность или аренду. Землю поставят на кадастровый учет. Дальше нужно подождать 12 месяцев, чтобы предполагаемые собственники смогли заявить о правах на участок.
Если владелец не появляется, сотрудники администрации обращаются в суд, чтобы признать землю муниципальной собственностью. Если суд принимает положительное решение, участок выставят на торги. Как правило, землю предлагают приобрести по стоимости ниже рыночной.
Иногда в аукционе принимает участие один человек, который и запрашивал оформление участка. По итогам торгов оформляется право собственности на землю, а новому хозяину предоставляют выписку из ЕГРН.
Можно стать владельцем бесхозной земли и по «приобретательной давности». То есть участок можно оформить в собственность, если его законные владельцы не появляются. Здесь важно выполнить три условия:
- владеть добросовестно: оплачивать коммуналку, ухаживать за участком, ремонтировать дом;
- владеть открыто: не скрывать, что настоящий собственник имущества неизвестен;
- жить на участке непрерывно в течение 15 лет.
Передавать ли право собственности новому владельцу участка, определяет суд. После вынесения утвердительного решения можно заняться оформлением документов.
Пакет документов для регистрации права собственности на бесхозную землю включает в себя:
- документ, удостоверяющий личность;
- межевой план;
- выписку из ЕГРН о правах собственности на дом (если на участке он есть);
- квитанцию об оплате госпошлины;
- договор купли-продажи участка.
Подать документы можно через МФЦ или местную администрацию.
За что придется платить
Даже если участок достается бесплатно, за определенные услуги все равно придется платить.
1. Когда хотите получить участок без очереди и сами нашли его на карте Росреестра, а он не стоит на кадастровом учете, понадобятся услуги кадастрового инженера. Специалист измерит участок и подготовит схему. Стоимость его услуг зависит от региона и сложности задачи.
Прайс компании «Кадуслуги.рф» в Череповце. Минимальная стоимость услуги ― от 2 000 ₽
2.
Чтобы получить любой участок в собственность, нужно зарегистрировать его в Росреестре. Госпошлина составит 350 ₽.
3. Для регистрации бесхозной земли в ряде случаев придется заплатить госпошлины за судебные издержки. Сумма зависит от вида заявления.
Коротко, увлекательно и с пользой о деньгах — в нашем телеграм-канале t.me/Life_Akbars. Присоединяйтесь!
Как подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду через портал Госуслуг Мособласти: Пошаговая инструкция
В продолжение темы о получении от государства земельных участков в аренду в Московской области я подготовил пошаговую инструкцию подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельных участков через Региональный портал государственных услуг Мособласти (РПГУ МО) uslugi.mosreg.ru.
Привет! Меня зовут Андрей Аванти, я практикующий эксперт по земельным вопросам и недвижимости, юрист с 20-летним опытом, автор и ведущий канала о правах граждан на получение земельных участков от государства по минимальной цене, об инвестициях и заработке на земельных участках. Рассказываю и показываю лайфхаки, как найти и получить землю там, где хочете вы, а не то что вам предлагают на сайтах объявлений. Бесплатно раздаю знания, которые другие продают за деньги.
Инструкция подготовлена в помощь тем, кто испытывает затруднения при подаче таких заявлений, к тому же недавно изменился функционал на РПГУ МО, что вызвало массу ошибок при подаче заявлений. Прямая ссылка на конкретную услугу портала будет в конце статьи.
Напоминаю, для подачи заявок через региональный портал вы должны зарегистрироваться на нем, это можно просто сделать с помощью «Госуслуг».
Итак, погнали!
Открываем услугу «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Выбираем муниципалитет, в котором у вас находится земельный участок.
В параметрах выбираем: «Предварительное согласование предоставления земельных участков в соответствии с статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации», категория Заявителя – «Физическое лицо».
На следующей странице даем согласие и жмем «Далее».
На этой странице указываем, что подаете заявление лично и не являетесь представителем другого лица.
Переходим на следующую страницу и приступаем к заполнению своих данных. Паспортные данные автоматически подгружаются из Госуслуг, вам нужно только убедиться в их верности.
В разделе контактной информации ваш телефон и адрес электронной почты тоже автоматически загружаются. А вот адрес регистрации нужно вручную указать. Для этого нажимаем на «Уточнить адрес».
Далее указываем, совпадает или нет адрес регистрации с фактическим адресом.
Жмем «Далее» и переходим к «Сведениям об испрашиваемом земельном участке».
Так как земельный участок еще не сформирован, указываем, что он не имеет кадастрового номера. Указываем кадастровый квартал и площадь участка, эти данные должны быть у вас в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ на КПТ). Здесь же выбираете категорию земель.
Далее выбираем «Вид разрешенного использования», это должен быть: ИЖС, ЛПХ или садоводство.
Дальше указываем вид права (естественно — аренда), срок аренды (максимальный срок 20 лет или 240 месяцев) и документ, на основании которого формируется земельный участок (подсказываю – это СРЗУ).
Теперь переходим к разделу, который появился недавно и вызывает основные проблемы у заявителей – раздел «Предварительная проверка образуемого участка». Здесь нужно внести координатные точки вашего участка. Жмем «Добавить».
Появляется окно, в котором вы указываете координаты точек вашего участка.
Откуда брать эти координаты? Очень просто – открываете свою СРЗУ, там указаны координаты всех новых точек.
Вносим первую точку и ее координаты появляются в таблице. Дальше добавляем следующую точку и так все последующие.
В результате таблица заполнена координатами точек.
Внимание! Обращаю внимание, что в таблице будет всегда на одну точку больше, чем у вас есть. Это нужно для замыкания контура участка. Координаты первой и последней точки всегда совпадают!
Автор.
Далее указываем сведения о других заявителях. Естественно, других нет если вы подаете единолично.
Переходим на следующую страницу, где загружаем копию паспорта (достаточно разворота с фотографией и разворота с вашей регистрацией) и схему расположения земельного участка.
Жмем «Далее».
И появляется заключительная страница, где содержится вся информация вашего заявления.
Внимательно проверяем данные и если всё правильно жмем «Отправить».
Всё! Ваше заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка отправлено в администрацию.
Информация о заявлении появится в вашем личном кабинете на РПГУ. Через некоторое время на вашу электронную почту поступит письмо, что заявление принято ведомством.
В Госуслугах также автоматически дублируется информация и вам будут направляться сообщения о ходе оказания услуги.
Как и обещал, вот прямая ссылка на страницу услуги в РПГУ Мособласти:
Если кому удобнее смотреть видео, тогда вот здесь видео-инструкция:
👉 Если видео с Ютуба медленно грузится, тогда смотрите вот здесь
На этом, всё. Теперь у вас есть бесплатная пошаговая инструкция, которая поможет вам и вашим друзьям при обращениях через региональный портал Подмосковья.
👉 Ещё больше полезной информации в моём Телеграм-канале — https://t.me/moszemlya