Как обратиться в росреестр через госуслуги пошаговая инструкция

Теперь документы на регистрацию перехода права при проведении сделки теперь можно подать через «Госуслуги».

Ранее, удаленно можно было подать документы на регистрацию через сайт Росреестра. Но требовалось оформить усиленную квалифицированную подпись, а для этого обратиться в один из расположенных на территории региона сертифицированных удостоверяющих центров. Теперь процедуру упростили.

«Для подачи документов нужно установить на телефон приложение «Госключ» (приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде) и получить в нем квалифицированную электронную подпись.

Без нее подписать документы не получится.

Оформить электронную подпись с помощью «Госключа» смогут абсолютно все, у кого есть подтверждённая учётная запись на «Госуслугах» с указанным в ней номером телефона.

Однако, для того чтобы воспользоваться новым способом подачи документов на регистрацию, данные о недвижимости должны содержаться в ЕГРН.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности через «Госуслуги» необходимо:

• на портале в услуге «Кадастровый учёт» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»;
• указать вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать и выбрать объект недвижимости;
• указать сведения из ЕГРН: кадастровый номер или адрес и площадь (без этих сведений зарегистрировать собственность не получится);
• подписать заявление с помощью приложения «Госключ».

Но, если вы принадлежите к льготной категории граждан, то зарегистрировать право таким способом не получится, регистрировать собственность на недвижимости необходимо будет в МФЦ.

Рассмотрим, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются.

Что нужно сделать перед подачей документов?

Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы могут быть поданы в Росреестр в электронном виде через Интернет. Электронные документы подаются через сайт госуслуг, официальный сайт Росреестра, иные веб-сервисы (п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883). При этом необходимо использовать электронную подпись. Она оформляется путем выдачи сертификата специальными удостоверяющими центрами, список которых приведен на сайте Росреестра. Использовать сертификат можно после установки специальной компьютерной программы «КриптоПро». На основе сертификата данная программа формирует файл электронной подписи, который прикрепляется к электронным документам при их подаче. Подробная инструкция по использованию электронной подписи размещена на официальном сайте Росреестра.

В каком формате можно подать в Росреестр электронный документ?

Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:

• государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
• регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;
• регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;
• погашение регистрационной записи об ипотеке.

Электронные документы подаются в виде файлов в формате XML-документов и в виде электронных образов документов в формате PDF. Схемы заполнения документов в формате XML размещены на сайте Росреестра. Отсканированные или сфотографированные документы преобразуются в формат PDF в масштабе 1:1 к бумажному оригиналу. При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi. К заявлению может быть приложен перечень документов, где указываются наименование, дата, номер документа, а также название и размер соответствующих им файлов.

Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?

Для уведомления заявителя о приеме документов используется электронная форма, где указывается перечень документов, дата и время их поступления с точностью до минуты. Она направляется заявителю в течение следующего после поступления документов рабочего дня (ч.17 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 127).

Уведомление должно содержать следующие данные об объекте недвижимости: вид объекта, кадастровый номер (если есть), его адрес, дату и время поступления заявления с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или) регистрационного действия и плановую дату окончания срока осуществления учета и (или) регистрации прав, а также перечень файлов с указанием наименования, даты создания и объема каждого файла. Электронное уведомление заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.

Проверка электронного документа в Росреестре происходит в сроки, установленные ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. По результатам рассмотрения принимается одно из решений:

• внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;
• о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, — об отказе в регистрации;
• о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при наличии оснований ст. 25 Закона.

Картинка с сайта: kmr10.ru

Получение услуг Росреестра через портал ГосУслуг

В современном мире информационные технологии играют значительную роль во всех сферах жизни. Они позволяют упростить многие процессы, делая их более доступными и быстрыми для граждан. Одним из примеров такого взаимодействия является возможность получения услуг Росреестра через портал Государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). В данной статье мы рассмотрим основные преимущества и возможности использования данного сервиса. В настоящий момент через Госуслуги можно осуществить.

1. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

2. Подать заявление на постановку на учет объекта недвижимости и зарегистрировать право;

3. Получить копии документов, хранящихся в архивах Росреестра;

4. Внести сведения в ЕГРН, например, изменить фамилию, внести СНИЛС или разрешить показывать свои данные в выписках;

5. Установить или снять запрет на сделки с недвижимостью без личного участия;

6. Исправить ошибки в ЕГРН.

Как это работает?

Для начала необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свою учетную запись. После этого вы сможете получить доступ к услугам Росреестра.

Выберите нужную услугу из списка доступных на портале. Например, если хотите зарегистрировать право собственности на недвижимость, выберите соответствующую услугу и следуйте инструкциям.

Заполните необходимые данные и отправьте заявление. После того, как ваше заявление будет обработано, вы получите ответ на электронную почту или в личном кабинете на Госуслугах.

Преимущества использования портала Госуслуг.

Удобство и доступность. Портал Госуслуг работает круглосуточно, что позволяет получить нужную услугу в любое удобное время.

Оперативность. Все операции на портале осуществляются в электронном виде, что значительно сокращает время на их выполнение.

Безопасность. Все данные, передаваемые через портал, надежно защищены и хранятся в зашифрованном виде.

Экономия времени. Больше не нужно посещать офисы многофункциональных центров и ждать в очередях.

Таким образом, услуги Росреестра на портале Госуслуг предоставляют широкий спектр возможностей для регистрации недвижимости, кадастрового учета и получения выписок из ЕГРН. Использование этого сервиса удобно, быстро и безопасно.

Управление Росреестра по Республике Карелия

На Госуслугах теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, если вы подавали заявление в МФЦ или онлайн, но допустили ошибку или предоставили не все документы.

Чтобы защитить имущество от мошеннических сделок, на Госуслугах можно наложить запрет на любые действия с недвижимостью без вашего личного участия.

Как зарегистрировать собственность на новую недвижимость:

— в услуге «Кадастровый учёт» выберите раздел «Возникновение права на недвижимость»

— укажите вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать и выберите объект недвижимости

— укажите сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь. Если этих сведений нет, зарегистрировать собственность не получится

— подпишите заявление с помощью приложения «Госключ»

Заявление на кадастровый учёт с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».

Когда можно подавать дополнительные документы:

— в одном из документов была ошибка

— документ не прикрепился к заявлению при первой подаче

— регистратор попросил прислать дополнительный документ

— в случае приостановления государственного кадастрового учёта или регистрации прав

— если есть ограничения на сделки с недвижимостью

Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным. Подписать заявление можно с помощью мобильного приложения «Госключ».

Это и многое другое в моем Telegram-канале — Риэлтор Даниил.

Специалисты Управления Росреестра по Москве разъясняют особенности регистрации права собственности через Портал Госуслуг, если при покупке квартиры документы подписаны электронной подписью.

Шаг 1

Для подачи заявления на государственную регистрацию права собственности необходимо иметь действующий «Госключ».

«Госключ» — это приложение, которое позволяет подписывать с телефона или планшета юридически значимые документы и заявления, заключать договоры в электронном виде.

В приложении можно бесплатно получить сертификаты электронной подписи, а также сформировать усиленную неквалифицированную и квалифицированную электронные подписи (УНЭП и УКЭП). Приложение соответствует требованиям к средствам электронной подписи.

Скачать приложение «Госключ» можно в Google Play, App Store, AppGallery или RuStore.

Шаг 2

Войдите в личный кабинет Портала Госуслуг.

Шаг 3

Выберите услугу и регистрационное действие.

В личном кабинете Портала Госуслуг:

1. Зайдите в раздел «Услуги»;

2. Выберите пункт «Стройка, недвижимость» или «Земля, дом»;

3. В выпадающем списке выберите пункт «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», «Возникновение права на недвижимость»;

4. Выберите вид права собственности.

Шаг 4

Проверьте ваши данные, контактный номер телефона, электронную почту, адрес постоянной регистрации.

Шаг 5

Заполните информацию об объекте недвижимости.

Вам нужно заполнить сведения об объекте, на который Вы оформляете право собственности.

Выберите из выпадающего списка вид объекта недвижимости.

Заполните адрес объекта и его площадь или кадастровый номер объекта.

Шаг 6

Выберите документ.

В выпадающем списке необходимо выбрать:

1. Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях);

2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;

3. Прочие правоустанавливающие документы;

4. Передаточный акт;

В полях «серия» и «номер» поставьте прочерк.

Шаг 7

Загрузите документы.

Загрузите два файла в разные поля:

— передаточный акт, подписанный электронной подписью (файл pdf);

— подпись в формате sig, которая привязан к передаточному акту;

Если вы брали ипотеку, кредитный договор загружать не нужно.

Поздравляем, данные для регистрации права собственности заполнены.

Следующий шаг – подписать и отправить заявление.

Сколько нужно заплатить:

— единоличная собственность: 2 000 рублей;

— совместная собственность: на каждого участника по 1 000 рублей, всего 2 000;

— долевая собственность: всего 2 000 рублей на всех участников, стоимость пошлины делится на всех пропорционально их доле в договоре;

Когда:

В течение 5 дней после подачи заявления, иначе заявление не будет рассмотрено. Подтверждение оплаты загружать не нужно – информация об оплате погрузится автоматически.

Как:

Счет будет выставлен в Личном кабинете в разделе «Задолженности».

Если счет на оплату не поступил рекомендуем обратиться на Горячую линию Росреестра по номеру 8-800-100-3434.