Общество с ограниченной ответственностью «Бета»
ООО «Бета»
Должностная инструкция инженера по технической эксплуатации жилищного фонда
№ 210-ДИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность Инженера по технической эксплуатации жилищного фонда ООО «Бета».
1.2. Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора ООО «Бета» по представлению начальника отдела.
1.3. Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда подчиняется непосредственно начальнику отдела.
1.4. На должность Инженера по технической эксплуатации жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее образование – бакалавриат, прошедшее обучение по дополнительным профессиональным программам (программам повышения квалификации, программам профессиональной переподготовки), без предъявления требований к опыту практической работы или среднее профессиональное образование и практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года.
1.5. Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда должен знать:
– законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие требования:
– к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры;
– к заключению договоров социального найма или аренды жилых и нежилых помещений;
– порядок выбора управляющей организации в жилищной сфере;
– заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
– законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие:
– проведение контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда;
– организацию и проведение учета жилищного фонда;
– организацию государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля использования и сохранности жилищного фонда, общего имущества многоквартирного дома;
– организацию работы по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, а также по переустройству и перепланировке жилых помещений;
– организацию работы по предоставлению специализированных помещений;
– положения, инструкции и другие материалы по разработке и оформлению технической инвентаризации и паспортизации;
– действующие законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие организацию регистрации прав на жилые помещения и сделок с ним;
– правила охраны труда при проведении контроля эксплуатации и содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры;
– трудовое законодательство;
– правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
– санитарно-гигиенические требования к условиям проживания;
– стандарты и нормативы предоставления жилищно-коммунальных услуг;
– порядок и регламент взаимодействия с гражданами при предоставлении им услуг;
– требования к составлению отчетности;
– требования к качеству предоставляемых государственных и муниципальных услуг;
– требования к качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
– отечественный и зарубежный опыт переустройства жилых зданий;
– этику делового общения.
1.6. В своей деятельности Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда руководствуется:
– локальными нормативными актами ООО «Бета», в том числе Правилами внутреннего трудового распорядка;
– приказами (распоряжениями) генерального директора ООО «Бета» и непосредственного руководителя;
– правилами по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и противопожарной защите;
– настоящей Должностной инструкцией.
1.7. В период временного отсутствия Инженера по технической эксплуатации жилищного фонда его обязанности возлагаются на работника, назначаемого приказом генерального директора ООО «Бета».
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Организация работы по управлению жилищным фондом на уровне местного самоуправления.
2.1.1. Обеспечение соблюдения нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры:
– контроль надлежащей эксплуатации и содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры; соответствия использования зданий (строений, коммунальной инфраструктуры), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения; своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ; соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил;
– составление актов осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры;
– выявление потребности в ремонтах и составление планов ремонтных работ жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры;
– организация работы комиссии для осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры, освидетельствования и определения качества ремонтных работ;
– выявление нарушений при эксплуатации и ремонте жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры и принятие мер к их устранению.
2.1.2. Обеспечение заключения договоров социального найма, найма или аренды жилых и нежилых помещений:
– прием и регистрация заявлений о заключении договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда;
– рассмотрение заявлений на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
– осуществление экспертизы представленных документов;
– оформление договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда;
– разработка административного регламента для оказания услуги по заключению договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений).
2.1.3. Обеспечение заключения договора с выбранной (созданной) организацией на управление муниципальным жилищным фондом:
– разработка документации для проведения конкурса по выбору организации на управление многоквартирным домом;
– информационное обеспечение конкурса по выбору организации на управление многоквартирным домом;
– формирование и участие в работе конкурсной комиссии;
– заключение договора с организацией, выбранной на конкурсной основе, на управление муниципальным жилищным фондом, контроль выполнения договора;
– разработка регламента проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилищным фондом.
2.1.4. Обеспечение заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями:
– подготовка и заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
– анализ выполнения договоров;
– организация работы по досудебному урегулированию хозяйственных споров (медиация);
– организация претензионной работы.
2.1.5. Организация контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда:
– организация работы по составлению и ведению электронных паспортов объектов жилищного фонда и государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
– разработка и реализация мероприятий, направленных на снижение физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования жилищного фонда;
– разработка системы мотивации работников в повышении качества выполняемых работ.
2.2. Организация процессов по управлению государственным и муниципальным жилищным фондом.
2.2.1. Организация учета жилищного фонда:
– осуществление инвентаризации и паспортизации жилищного фонда;
– организация проведения оценки и переоценки жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения;
– оказание информационного и консультационного обслуживания, связанного с государственным учетом жилищного фонда;
– разработка административного регламента оказания услуг по техническому учету жилищного фонда.
2.2.2. Подготовка документов к государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними:
–подготовка документов;
– взаимодействие с органами кадастрового учета.
2.2.3. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль использования и сохранности жилищного фонда:
– проведение инспекционных обследований и проверки подконтрольных объектов;
– выдача предписаний собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для устранения выявленных нарушений;
– выдача заключения о пригодности жилья и помещений для проживания.
2.2.4. Организация работы по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, а также по переустройству и перепланировке жилых помещений:
– рассмотрение документов:
– о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
– о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений;
– создание межведомственной комиссии при органе местного самоуправления по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения;
– разработка положения о порядке и условиях перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
– разработка положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения;
– разработка регламента работы комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения.
2.2.5. Организация работы по предоставлению специализированных жилых помещений:
– разработка перечня и реестра категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования и нуждающихся в специализированных жилых помещениях;
– рассмотрение документов для предоставления специализированных помещений;
– организация контроля использования специализированных жилых помещений;
– создание межведомственной комиссии при органе местного самоуправления по исполнению муниципальной услуги;
– разработка административного регламента исполнения муниципальной услуги «предоставление специализированных жилых помещений».
3. ПРАВА
Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда имеет право:
3.1. Требовать от своего непосредственного руководителя и генерального директора ООО «Бета» содействия в исполнении должностных обязанностей и реализации прав.
3.2. Знакомиться с проектами решений генерального директора ООО «Бета», касающимися деятельности Инженера по технической эксплуатации жилищного фонда.
3.3. Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности, в том числе ставить вопросы о совершенствовании своей работы, улучшении организационно-технических условий труда, повышении размера зарплаты, оплате сверхурочных работ в соответствии с законодательством и положениями, регламентирующими систему оплаты труда работников ООО «Бета».
3.4. Получать от работников ООО «Бета» информацию, необходимую для ведения своей деятельности.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда несет ответственность:
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией, – в соответствии с действующим трудовым законодательством.
4.2. За другие правонарушения, совершенные в период ведения своей деятельности (в т. ч. связанные с причинением материального ущерба и ущерба деловой репутации ООО «Бета»), – в соответствии с действующим трудовым, гражданским, административным и уголовным законодательством.
5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ
5.1. Режим работы Инженера по технической эксплуатации жилищного фонда определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ООО «Бета».
5.2. Работодатель проводит оценку эффективности деятельности Инженера по технической эксплуатации жилищного фонда в соответствии с Комплексом мероприятий по оценке эффективности, утверждаемым приказом генерального директора ООО «Бета».
Должностная инструкция разработана в соответствии с приказом генерального директора ООО «Бета» № 1-Пр от 01.06.2012.
Должностную инструкцию составила:
Начальник отдела кадров _________________________ Е.В. Васильева
С инструкцией ознакомлен:
________________ Р.Л. Борисов
Юрист _________________________ Н.А. Павлов
Должностная инструкция по специальности «Инженер по эксплуатации зданий и сооружений»
Вы можете скачать должностную инструкцию инженера по эксплуатации зданий и сооружений бесплатно. Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений
Утверждаю
_____________________________ (Фамилия, инициалы)
(наименование организации, ее ________________________________
организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное
утверждать должностную инструкцию)
00.00.201_г.
м.п.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
——————————————————————-
(наименование учреждения)
00.00.201_г. №00
I. Общие положения
1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений _________________________________________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения
1.2. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов.
1.3. Лицо, назначаемое на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы. Или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.
1.4. Назначение на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений и освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия ___________________.
1.5. Подчиняется инженер по эксплуатации зданий и сооружений непосредственно _________________________________.
1.6. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;
— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;
— перспективы технического развития предприятия;
— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;
— основные технологические процессы производства продукции предприятия, методы планирования ремонтных работ;
— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;
— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
— правила и нормы охраны труда;
— основы экономики, организации производства, труда, управления и основы трудового законодательства.
II. Функции
На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).
III. Должностные обязанности
Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:
3.1. Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям.
3.2. Контролирует деятельность подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.
3.3. Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).
3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного
обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования,
эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта,
высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких
процессов;
3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность
в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими
предприятия на условиях кооперации;
3.5. Дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений.
3.6. Анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению.
3.7. Принимает участие в работе, связанной с разработкой и
внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и
ремонту оборудования.
3.8. Ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия.
3.9. Вносит в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.
3.10. Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).
3.11. Разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).
3.12. Обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования.
3.13. Составляет заявки, и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования.
3.14. Осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.
3.15. Готовит материалы для заключения договоров с предприятиями- изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели.
3.16. Участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования.
IV. Права
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
4.1. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия, к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).
4.2. Получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
4.3. Сообщать в пределах своей компетенции непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
4.4. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
4.5. Обращаться к руководству с предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
4.6. Обращаться к руководству предприятия с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
4.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.
4.8. Визировать и подписывать документы в пределах своей компетенции.
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право на все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
V. Ответственность
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:
5.1. В случае причинения материального ущерба, в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.
5.3. В случае совершения правонарушений, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности, в соответствии с уголовным, гражданским и административным законодательством РФ.
Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.201_г.
С инструкцией ознакомлен,
один экземпляр получил: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.20__г.
должностные инструкции инженерно-технических работников ЖЭУ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ МАСТЕРА ЖЭУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Мастер ЖЭУ(жилищно – эксплутационный участок) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ.
1.2. На должность мастера ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее одного года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее трёх лет.
1.3. Мастер ЖЭУ подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ.
1.4. Во время отсутствия мастера ЖЭУ ( болезнь, отпуск, командировка и пр.), его обязанности исполняет лицо назначенное в установленном порядке, которое несёт ответственность за надлежащее их исполнение.
1.5. Мастер ЖЭУ должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда предприятия;
— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— основы экономики, организации труда и управления;
— основы трудового законодательства Российской Федерации;
— правила и нормы охраны труда. производственной санитарии и противопожарной защиты.
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Мастер ЖЭУ выполняет следующие обязанности:
2.1. Осуществляет руководство возглавляемым подразделением по сохранности и текущему ремонту, и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил.
2.2. Обеспечивает рабочих необходимыми материалами, контролирует их экономное расходование, устраняет причины нарушения хода производства работ.
2.3. Обеспечивает и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением рабочими производственной и трудовой дисциплины, строгое выполнение ими правил и норм по охране труда, техники безопасности и производственной санитарии, противопожарной безопасности.
2.4. Контролирует выполнения ремонтных работ по заявкам жильцов.
2.5. Проводит профилактический осмотр квартир и зданий , проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зелёных насаждений , привлекает жильцов к благоустройству дворовых территорий, детских и спортивных площадок, проведение массовых субботников.
2.6. Составляет сметы текущего ремонта зданий, акты на повреждение имущества собственников и нанимателей жилых помещений по независимым на то причинам.
2.7. Производит все виды производственных инструктажей рабочих.
2.8. Своевременно подготавливает производство, выдаёт наряд-задание рабочим на производство работ, контролирует соблюдение технологических процессов, оперативно выявляет и устраняет причины их нарушения, проверяет качество выполняемых работ.
2.9. Содействует развитию совмещения профессий, расширению зон обслуживания, организует работу по повышению квалификации и профессионального мастерства рабочих и бригадиров, принимает участие в тарификации работ и присвоении квалификационных разрядов рабочим участка.
2.10. Представляет предложения о поощрении отличившихся рабочих участка или привлечения к дисциплинарной ответственности за нарушения производственной и трудовой дисциплины, применения при необходимости мер материального воздействия, проводит воспитательную работу в коллективе.
- ПРАВА
Мастер ЖЭУ имеет право:
3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающиеся жилищного фонда ЖЭУ.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства ЖЭУ предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.5. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Мастер ЖЭУ несёт ответственность:
4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения , совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ИНЖЕНЕРА I КАТЕГОРИИ ЖЭУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Инженер I категории ЖЭУ относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия.
1.2. На должность инженера I категории ЖЭУ назначается лицо , имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по профилю не менее 3-х лет.
1.3. Во время отсутствия инженера I категории ЖЭУ (командировка, отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет назначаемый в установленном порядке заместитель, несущий полную ответственность за надлежащее и своевременное исполнение возложенных на него обязанностей.
1.4. При выполнении своих должностных обязанностей инженер I категории подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ.
1.5. В своей деятельности инженер I категории ЖЭУ руководствуется:
— законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия;
— методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
— правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
— уставом предприятия;
— приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера и начальника ЖЭУ;
— настоящей должностной инструкцией;
1.6. Инженер I категории ЖЭУ должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— основы трудового законодательства Российской Федерации;
— основы экономики, организации труда и управления;
— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Инженер ЖЭУ I категории выполняет следующие обязанности:
2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу инженерного оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно- технических и противопожарных правил.
2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда ЖЭУ и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
2.3. Получает плановые задания и техническую документацию от начальника ЖЭУ, разрабатывает и устанавливает задания мастерам участков и контролирует их выполнение.
2.4. Осуществляет контроль за качественной и своевременной подготовкой жилищного фонда для эксплуатации в осеннее – зимний период.
2.5. Принимает меры к своевременному обеспечению ЖЭУ качественными материалами, оснасткой, инструментами и спецодеждой, для бесперебойной и ритмичной работы, экономному расходованию энергоресурсов, материалов, сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
2.6. Инструктирует мастеров участков и оказывает им необходимую практическую помощь в их работе, анализирует совместно с мастерами причины брака и устраняет их.
2.7. Контролирует соблюдение работниками ЖЭУ правил и норм по охране труда, технике безопасности и противопожарной защиты.
2.8. Контролирует использование жилых, нежилых и подвальных помещений по назначению, проводит работу с нанимателями и собственниками помещений, привлекает жильцов для благоустройства придомовых территорий.
2.9.Не допускает выполнение работ на неисправном оборудовании, применение неисправного инструмента, а также использование в производстве сырья и материалов, не отвечающих техническим условиям.
2.10. Оформляет и сдаёт в ПТО (производственно – технический отдел) предприятия дефектные акты, акты весенних и осенних осмотров, перспективные планы на текущий ремонт, анализ поступления заявок от жильцов ЖЭУ, проверяет наряд – задание по выполненным работам и списание материалов.
2.11. Оформляет документацию по охране труда, технике безопасности, противопожарной защиты.
2.12. Ведёт приём населения в установленные дни и часы.
2.13. Возглавляет и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением трудовой дисциплины, норм и правил по охране труда, технике безопасности, противопожарной безопасности, обеспечивает здоровые и безопасные условия труда.
3. ПРАВА
Инженер ЖЭУ I категории имеет право:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися жилищного фонда ЖЭУ.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.5. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Инженер ЖЭУ I категории несёт ответственность:
4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. За несоблюдение правил и норм по охране труда, технике безопасности. Противопожарной защиты.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
НАЧАЛЬНИКА ЖЭУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Начальник ЖЭУ (жилищно – эксплутационного участка) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказам директора предприятия.
1.2. На должность начальника ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно – коммунальном хозяйстве не менее 3 лет.
1.3. Начальник ЖЭУ подчиняется непосредственно директору и главному инженеру предприятия.
1.4. Во время отсутствия начальника ЖЭУ ( болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового – лицо, назначенное в установленном порядке), который несёт ответственность за надлежащее их исполнение.
1.5. в своей работе начальник ЖЭУ руководствуется:
— законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно- экономической деятельности предприятия;
— методическими и нормативными материалами, приказами (указаниями) вышестоящих органов по вопросам экономики, касающиеся деятельности вверенного ему жилищного фонда;
— правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, жилищным кодексом Российской Федерации;
— уставом предприятия;
— приказами и распоряжениями директора и главного инженера предприятия;
— настоящей должностной инструкцией;
1.6. Начальник ЖЭУ должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающихся содержания и ремонта, вверенного ему жилищного фонда ;
— порядок заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда;
— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— основы экономики, организации труда и управления;
— основы трудового законодательства Российской Федерации;
— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии, техники безопасности и противопожарной защиты;
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Начальник ЖЭУ выполняет следующие обязанности:
2.1. Организует содержание и текущий ремонт вверенного ему жилищного фонда, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил, а также выполнение всех видов работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилых и нежилых зданий и сооружений, руководит составлением и утверждает перечень домов и объёмов работ для включения в план текущего ремонта жилищного фонда, который представляется в ПТО (производственно – технический отдел) предприятия.
2.3. Обеспечивает своевременную подготовку жилищного к эксплуатации в осенне – зимний период.
2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов, рациональное ведение жилищного хозяйства.
2.5. Обеспечивает своевременное составление обоснованных заявок по материально – техническому снабжению, поступление строительных материалов и их рациональное использование.
2.6. Организует разработку мероприятий по снижению эксплутационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
2.7. Обеспечивает надлежащее благоустройство и содержание домовладений, привлечение населения к работе по оздоровлению, благоустройству и санитарному содержанию территории.
2.8. Осуществляет контроль за правильным использованием жилых, нежилых и подвальных помещений и оборудования, своевременным выполнением текущего ремонта нанимателями и собственниками жилых помещений.
2.9. Ведёт приём жильцов.
2.10. Принимает меры по обеспечению ЖЭУ квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, строгому соблюдению режима работы, соблюдение трудовой и производственной дисциплины, решает все вопросы, входящие в его компетенцию по охране труда, технике безопасности – ежедневно.
3. ПРАВА
Начальник ЖЭУ вправе:
3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающиеся вверенного жилищного фонда.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений предприятия.
3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. ОТВЕСТВЕННОСТЬ
Начальник ЖЭУ несёт ответственность:
4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершённые в процессе своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. За общее состояние и организацию работ по охране труда, технике безопасности и противопожарной безопасности.
4.5. За достоверность отчётных данных, предъявляемых в МУП «Жилкомсервис» и хозяйственно – финансовую деятельность ЖЭУ.
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 31 июля 2019 г. N 537н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА
«СПЕЦИАЛИСТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ»
В соответствии с пунктом 16 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. N 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 4, ст. 293; 2014, N 39, ст. 5266; 2016, N 21, ст. 3002; 2018, N 8, ст. 1210; N 50, ст. 7755), приказываю:
1. Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт «Специалист по эксплуатации гражданских зданий».
2. Признать утратившими силу:
приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 г. N 238н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22 мая 2014 г., регистрационный N 32395);
пункт 65 Изменений, вносимых в некоторые профессиональные стандарты, утвержденные приказами Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 12 декабря 2016 г. N 727н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 января 2017 г., регистрационный N 45230).
Министр
М.А.ТОПИЛИН
|
Организация технической эксплуатации гражданских зданий |
16.011 |
|
|
(наименование вида профессиональной деятельности) |
Код |
Основная цель вида профессиональной деятельности:
Обеспечение сохранности и безопасного функционирования конструктивных элементов, инженерно-технических систем и прилегающих территорий зданий гражданского назначения
Группа занятий:
|
2142 |
Инженеры по гражданскому строительству |
3112 |
Техники по гражданскому строительству |
|
(код ОКЗ <1>) |
(наименование) |
(код ОКЗ) |
(наименование) |
Отнесение к видам экономической деятельности:
|
68.32.1 |
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
|
68.32.2 |
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
|
81.10 |
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений |
|
(код ОКВЭД <2>) |
(наименование вида экономической деятельности) |
|
Обобщенные трудовые функции |
Трудовые функции |
||||
|
код |
наименование |
уровень квалификации |
наименование |
код |
уровень (подуровень) квалификации |
|
A |
Организация мероприятий по содержанию помещений гражданских зданий и территории |
5 |
Организация санитарного содержания общего имущества в многоквартирных домах |
A/01.5 |
5 |
|
Организация работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
A/02.5 |
5 |
|||
|
Организация работ по благоустройству территории гражданских зданий |
A/03.5 |
5 |
|||
|
B |
Обеспечение технической эксплуатации гражданских зданий |
5 |
Организация устранения аварийных ситуаций |
B/01.5 |
5 |
|
Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах |
B/02.5 |
5 |
|||
|
Организация технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий общественного назначения |
B/03.5 |
5 |
|||
|
Организация мероприятий по обеспечению безопасности зданий гражданского назначения |
B/04.5 |
5 |
|||
|
C |
Обеспечение проведения капитального ремонта гражданских зданий |
6 |
Подготовка к проведению капитального ремонта многоквартирных домов |
C/01.6 |
6 |
|
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах |
C/02.6 |
6 |
|||
|
Осуществление контроля состояния общего имущества при проведении ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома |
C/03.6 |
6 |
|||
|
Координация строительных проектов, дизайна интерьеров зданий общественного назначения и ландшафтного дизайна прилегающих территорий |
C/04.6 |
6 |
|||
|
D |
Руководство комплексом работ по эксплуатации и ремонту гражданских зданий |
7 |
Обеспечение результативной работы по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий |
D/01.7 |
7 |
|
Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
D/02.7 |
7 |
|||
|
Разработка мероприятий по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасности и энергоэффективности гражданских зданий |
D/03.7 |
7 |
|||
|
Координация взаимодействия потребителей, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий |
D/04.7 |
7 |
3.1. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Организация мероприятий по содержанию помещений гражданских зданий и территории |
Код |
A |
Уровень квалификации |
5 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Мастер по благоустройству Техник по благоустройству Мастер по санитарному содержанию Техник по санитарному содержанию |
|
Требования к образованию и обучению |
Среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена или Среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами |
|
Требования к опыту практической работы |
— |
|
Особые условия допуска к работе |
— |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в три года |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
3112 |
Техники по гражданскому строительству |
|
ЕКС <3> |
— |
Техник |
|
ОКПДТР <4> |
26927 |
Техник |
|
ОКСО <5> |
2.08.02.01 |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений |
|
2.08.02.11 |
Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома |
3.1.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация санитарного содержания общего имущества в многоквартирных домах |
Код |
A/01.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Подготовка совместно с ответственным представителем собственников многоквартирного дома предложений по включению в перечень (годовой план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме мероприятий по санитарному содержанию и уборке |
|
Проведение осмотров технического и санитарного состояния мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) |
|
|
Организация проведения уборки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Организация проведения санитарного содержания систем мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора ТКО |
|
|
Организация проведения мероприятий летней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Организация проведения мероприятий зимней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Контроль работы подрядных организаций по санитарному содержанию, уборке и вывозу ТКО |
|
|
Координация работы подрядных организаций и рабочего персонала по уборке территории и вывозе ТКО |
|
|
Подготовка производственных подразделений организации к проведению зимней уборки |
|
|
Планирование и координация вывоза ТКО из бункеров накопителей и контейнеров |
|
|
Проведение мероприятий по своевременному удалению сосулек и снежных наносов с кровель зданий, козырьков балконов и подъездов |
|
|
Проверка работы рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию общего имущества в программы и базы данных |
|
|
Подготовка отчетов для общего собрания собственников многоквартирного дома по выполнению перечня (плана) работ и услуг по санитарному содержанию и уборке территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Необходимые умения |
Вести техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность, по летней и зимней уборке территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Определять технологию санитарного содержания, уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Формировать титулы летней и зимней уборки территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Разрабатывать схемы размещения зон складирования снега на дворовых территориях |
|
|
Составлять графики механизированной и ручной уборки территории |
|
|
Составлять планы уборки территории после обильных снегопадов |
|
|
Планировать и контролировать работу рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке |
|
|
Оформлять первичные документы для производства начислений зарплаты рабочему персоналу |
|
|
Документировать результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей для и контейнеров для ТКО на плановый период |
|
|
Координировать вывоз ТКО из бункеров накопителей и контейнеров |
|
|
Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
Санитарные правила и нормы, своды правил в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Современные технологии и материалы для проведения работ по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, очистке кровель от наледи и снега |
|
|
Требования к качеству работ по дератизации, дезинсекции и дезинфекции помещений гражданских зданий |
|
|
Технологии сбора и нормы накопления ТКО |
|
|
Средства малой механизации, используемые для уборки территории |
|
|
Устройство и требования к содержанию систем мусоропроводов и мусорокамер многоквартирных домов |
|
|
Территориальные схемы обращения с ТКО |
|
|
Нормативная периодичность осуществления мероприятий по санитарному содержанию и уборке помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Правила безопасности при проведении работ по ликвидации сосулек и снежных наносов на кровлях и козырьках балконов, подъездов |
|
|
Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности |
|
|
Нормативы труда работников, занятых выполнением работ по санитарному содержанию подъездов, мусоропроводов, уборке территории жилищного фонда |
|
|
Порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора |
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии |
|
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.1.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
Код |
A/02.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Планирование работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
Подбор персонала и (или) подрядных организаций для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Разработка технического задания на услуги, оказываемые подрядными организациями, или на выполняемые собственными силами организации работы по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Оценка текущего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию зданий общественного назначения в программы и базы данных |
|
|
Подбор технологий и оборудования для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Разработка и (или) согласование документации по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Разработка предложений по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Необходимые умения |
Координировать работу персонала по санитарному содержанию и уборке |
|
Документировать результаты проверок санитарного состояния уборки помещений и территории |
|
|
Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей на плановый период и составлять заявки на вывоз ТКО |
|
|
Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Требования, предъявляемые к санитарному состоянию зданий общественного назначения и прилегающим территориям |
|
Современные технологии поддержания надлежащего санитарного состояния здания общественного назначения и прилегающих территорий |
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие процессы поддержания и уровни санитарного состояния здания гражданского назначения и прилегающих территорий |
|
|
Оборудование, технические средства (в том числе средства малой механизации), инвентарь, расходные материалы и средства индивидуальной защиты |
|
|
Требования к дезинфекции, дезинсекции и дератизации в зданиях общественного назначения |
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии |
|
|
Порядок чистки и дезинфекции воздуховодов, вентиляционных каналов дымоходов |
|
|
Порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора |
|
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.1.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация работ по благоустройству территории гражданских зданий |
Код |
A/03.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Проведение обследования (осмотра) состояния элементов благоустройства и озеленения |
|
Планирование ремонтных работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации |
|
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения |
|
|
Принятие мер для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения |
|
|
Принятие своевременных мер по спилу сухостоя |
|
|
Подготовка предложений по строительству новых объектов благоустройства и озеленения |
|
|
Подготовка технических заданий на разработку проектов благоустройства и озеленения |
|
|
Контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий |
|
|
Разработка (согласование) графиков производства работ и контроль получения разрешений на производство работ |
|
|
Осуществление взаимодействия подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству |
|
|
Информирование пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству |
|
|
Осуществление контроля графиков выполнения работ по благоустройству |
|
|
Осуществление приемки выполненных работ |
|
|
Необходимые умения |
Определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров) |
|
Составлять дефектные ведомости для планирования ремонтных работ |
|
|
Формировать технические задания для проектирования благоустройства и озеленение территории |
|
|
Организовывать работы по ремонту элементов благоустройства и озеленения и контролировать выполнение мероприятий в рамках технологических процессов |
|
|
Документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения |
|
|
Использовать современные способы коммуникаций в организации |
|
|
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству и озеленению |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения |
|
|
Требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок |
|
|
Дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения |
|
|
Технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения |
|
|
Материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения |
|
|
Технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения |
|
|
Материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения |
|
|
Документация, свидетельствующая о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории |
|
|
Порядок подготовки проектной документации по благоустройству |
|
|
Порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя |
|
|
Технологии содержания объектов озеленения |
|
|
Правила и нормы содержания объектов озеленения |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.2. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Обеспечение технической эксплуатации гражданских зданий |
Код |
B |
Уровень квалификации |
5 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Техник по эксплуатации зданий Мастер по эксплуатации зданий Техник-смотритель Техник аварийной службы Техник по безопасности жизнедеятельности зданий |
|
Требования к образованию и обучению |
Среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена или Среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами |
|
Требования к опыту практической работы |
— |
|
Особые условия допуска к работе |
— |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в три года |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
3112 |
Техники по гражданскому строительству |
|
ЕКС |
— |
Техник |
|
ОКПДТР |
26927 |
Техник |
|
24951 |
Начальник смены (в прочих отраслях) |
|
|
ОКСО |
2.08.02.01 |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений |
|
2.08.02.11 |
Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома |
3.2.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация устранения аварийных ситуаций |
Код |
B/01.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий |
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при установлении масштаба аварийной ситуации, необходимых отключений, определения технологии локализации аварии и мер по предотвращению распространения последствий аварии |
|
|
Проведение мероприятий по локализации аварий |
|
|
Выполнение работ по устранению причин аварии и предотвращению распространения последствий аварии |
|
|
Документирование выполнения аварийных работ |
|
|
Проверка работы инженерного оборудования после устранения причин (локализации) аварии |
|
|
Взаимодействие с диспетчером и аварийными службами коммунальных организаций при исполнении заявки диспетчерской службы |
|
|
Внесение информации о результатах деятельности по устранению аварийных ситуаций в программы и базы данных |
|
|
Обеспечение укомплектованности аварийной бригады инструментами, материалами и оборудованием |
|
|
Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ |
|
|
Необходимые умения |
Организовывать работу рабочих специалистов в условиях аварийных и восстановительных работ |
|
Обеспечивать постоянную готовность аварийных бригад |
|
|
Обеспечивать безопасные условия производства аварийных работ |
|
|
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда |
|
|
Оценивать масштабы и последствия аварийных ситуаций в гражданских зданиях |
|
|
Определять порядок действий в аварийных ситуациях с целью локализации и предотвращения ущерба имуществу физических и юридических лиц |
|
|
Производить необходимые отключения инженерных систем гражданских зданий в рамках локализации и предотвращения распространения последствий аварий |
|
|
Подготавливать документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки), относящиеся к проведению аварийного обслуживания |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи |
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации, аварийными и диспетчерскими службами |
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания гражданских зданий |
|
|
Технология и организация работ при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий |
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Типология зданий и инженерных систем |
|
|
Типичные аварийные ситуации и отказы инженерных систем и оборудования гражданских зданий |
|
|
Порядок действий при типичных аварийных ситуациях гражданских зданий |
|
|
Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности |
|
|
Технология локализации аварий на инженерных сетях гражданских зданий |
|
|
Принципы функционирования инженерных систем гражданских зданий |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.2.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах |
Код |
B/02.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению |
|
Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета |
|
|
Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома |
|
|
Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров |
|
|
Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям |
|
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования |
|
|
Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений |
|
|
Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации |
|
|
Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации |
|
|
Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации |
|
|
Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных |
|
|
Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов |
|
|
Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту |
|
|
Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы |
|
|
Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендации |
|
|
Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома |
|
|
Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг |
|
|
Необходимые умения |
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества |
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований |
|
|
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ |
|
|
Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала |
|
|
Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ |
|
|
Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок |
|
|
Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов |
|
|
Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости |
|
|
Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации |
|
|
Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации |
|
|
Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах |
|
|
Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов |
|
|
Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке |
|
|
Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности |
|
|
Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений |
|
|
Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах |
|
Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома |
|
|
Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома |
|
|
Единая система конструкторской документации |
|
|
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения |
|
|
Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома |
|
|
Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий |
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов |
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации |
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования |
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей |
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации |
|
|
Правила эксплуатации систем отопления |
|
|
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий |
|
|
Правила эксплуатации газового оборудования |
|
|
Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда |
|
|
Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий |
|
|
Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда |
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии |
|
|
Правила пользования жилыми помещениями |
|
|
Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания |
|
|
Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре |
|
|
Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений |
|
|
Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп |
|
|
Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования |
|
|
Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них |
|
|
Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами |
|
|
Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений |
|
|
Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами |
|
|
Основы психологии и конфликтологии |
|
|
Основы документоведения |
|
|
Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе |
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.2.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий общественного назначения |
Код |
B/03.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий |
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования |
|
|
Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации |
|
|
Организация технического обслуживания инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проведение подготовки зданий к сезонной эксплуатации |
|
|
Организация проведения работ по ремонту инженерно-технических систем зданий |
|
|
Разработка и корректировка технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий |
|
|
Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных |
|
|
Разработка предложений по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий |
|
|
Необходимые умения |
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования зданий |
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов зданий |
|
|
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей зданий |
|
|
Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией |
|
|
Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда |
|
|
Необходимые знания |
Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технических осмотров зданий и сооружений и подготовку их к сезонной эксплуатации |
|
|
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов и технологии их устранения |
|
|
Методы визуального и инструментального обследования |
|
|
Правила эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий |
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов |
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации |
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования |
|
|
Единая система конструкторской документации |
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей |
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации |
|
|
Правила эксплуатации систем отопления |
|
|
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий |
|
|
Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования |
|
|
Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета |
|
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи |
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.2.4. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация мероприятий по обеспечению безопасности зданий гражданского назначения |
Код |
B/04.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Разработка комплекса мероприятий по безопасному и безвредному пребыванию людей в помещениях здания в зависимости от их площади, планировки, освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровня шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений |
|
Разработка комплекса мероприятий по эксплуатации здания, исключающего угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания (сооружения) |
|
|
Разработка комплекса мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Разработка комплекса мероприятий, направленных на предотвращение криминальных проявлений, террористических актов и их последствий. |
|
|
Планирование мероприятий по пожарной безопасности |
|
|
Разработка мероприятий по обеспечению безопасного уровня воздействия здания на окружающую среду |
|
|
Разработка мероприятий по выполнению требований доступности здания для маломобильных групп населения |
|
|
Разработка мероприятий по обеспечению энергосбережения здания в процессе эксплуатации |
|
|
Необходимые умения |
Организовывать замеры параметров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений |
|
Анализировать данные замеров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений |
|
|
Формировать графики проверки работы противопожарных систем |
|
|
Оценивать уровни воздействия здания на окружающую среду |
|
|
Организовывать и проводить мероприятия по защите работников организации и пользователей зданий от негативных воздействий чрезвычайных ситуаций |
|
|
Принимать профилактические меры для снижения уровня опасностей различного вида и их последствий в профессиональной деятельности и быту |
|
|
Применять средства индивидуальной и коллективной защиты от воздействия поражающих факторов оружия массового поражения |
|
|
Применять первичные средства пожаротушения |
|
|
Формировать документацию по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Организовывать тренировки персонала организации по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Оценивать уровни доступа персонала и пользователей на территорию, в здание (сооружение) и конкретные помещения |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций |
|
Допустимые нормы планировки, площади, микроклимата и уровни освещенности, инсоляции, воздухообмена, шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений |
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации зданий |
|
|
Требования по предотвращению криминальных проявлений, террористических актов и их последствий |
|
|
Требования по эксплуатации вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, траволаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов и маломобильных групп населения) |
|
|
Порядок оказания первой помощи пострадавшим при авариях, чрезвычайных ситуациях в зданиях |
|
|
Допустимые уровни воздействия здания на окружающую среду |
|
|
Требования по энергосбережению |
|
|
Основы гражданской обороны |
|
|
Состав мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Требования к составу документации по вопросам обеспечения жизнедеятельности зданий |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.3. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Обеспечение проведения капитального ремонта гражданских зданий |
Код |
C |
Уровень квалификации |
6 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Специалист по капитальному ремонту Инженер по капитальному ремонту Инженер по ремонту |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование — бакалавриат или Высшее образование (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами |
|
Требования к опыту практической работы |
Не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий |
|
Особые условия допуска к работе |
— |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в два года |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
2142 |
Инженеры по гражданскому строительству |
|
ЕКС |
— |
Заместитель директора по капитальному строительству |
|
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений |
||
|
ОКПДТР |
22647 |
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений |
|
21480 |
Директор по капитальному строительству |
|
|
ОКСО |
2.08.03.01 |
Строительство |
|
5.38.03.10 |
Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура |
|
|
5.43.03.01 |
Сервис |
3.3.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Подготовка к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах |
Код |
C/01.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Осуществление мероприятий по техническому обследованию многоквартирного дома или диагностики состояния отдельных его элементов |
|
Подготовка перечня мероприятий, направленных на энергоэффективность и энергосбережение, в рамках выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома |
|
|
Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности |
|
|
Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности |
|
|
Согласование с собственниками помещений многоквартирного дома предложений о проведении капитального ремонта |
|
|
Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями и заинтересованными организациями |
|
|
Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта |
|
|
Необходимые умения |
Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
Проводить обмеры (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования |
|
|
Оценивать факторы изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов |
|
|
Составлять перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности многоквартирных домов в рамках проведения капитального ремонта |
|
|
Оценивать физический износ и техническое состояние здания |
|
|
Оформлять акты осмотров состояния общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Составлять дефектные ведомости |
|
|
Составлять проекты технических заданий на капитальный ремонт многоквартирного дома |
|
|
Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
|
Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки |
|
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества |
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Готовить документацию по организации проведения осмотров и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Правила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудования многоквартирного дома |
|
|
Современные технологии в энергосбережении и повышении энергоэффективности многоквартирных домов |
|
|
Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов |
|
|
Основы психологии и конфликтологии |
|
|
Основы документоведения |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.3.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов |
Код |
C/02.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Подготовка предложений по договорам с подрядными организациями на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
Согласование с заинтересованными лицами, пользователями жилых помещений времени доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для производства работ по капитальному ремонту |
|
|
Согласование с собственниками и подрядными организациями проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома |
|
|
Согласование технологических отключений (присоединений) к инженерным коммуникациям с ресурсоснабжающими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов |
|
|
Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта |
|
|
Координация работы подрядных организаций, работников организации по капитальному ремонту многоквартирного дома |
|
|
Ведение учета материалов и оборудования |
|
|
Осуществление строительного контроля проведения капитального ремонта |
|
|
Составление отчетности по всем видам ремонтных работ |
|
|
Подготовка к сдаче в эксплуатацию объектов капитального ремонта |
|
|
Ввод в эксплуатацию законченных объектов капитального строительства |
|
|
Контроль работ по пуску и наладке оборудования и инженерных систем |
|
|
Проверка и согласование исполнительной документации |
|
|
Представление интересов собственников многоквартирного дома при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту |
|
|
Осуществление контроля в рамках гарантийного срока |
|
|
Необходимые умения |
Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
Использовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
|
Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки |
|
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Оформлять акты приемки-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
|
Составлять графики производства работ по капитальному ремонту |
|
|
Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ |
|
|
Формировать первичные документы для расчета заработной платы рабочего персонала |
|
|
Составлять технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома |
|
|
Читать проектную и сметную документацию |
|
|
Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта |
|
|
Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту проектно-сметной документации |
|
|
Документировать проведение скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения |
|
|
Оформлять и согласовывать изменения в проектную и сметную документацию |
|
|
Оформлять журналы производства работ |
|
|
Подготавливать документы для проведения претензионной работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Подготавливать документы для проведения претензионной работы по обеспечению допуска в жилые помещения для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов |
|
|
Подготавливать документы для организации деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Проверять исполнительную документацию по капитальному ремонту |
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Вести техническую документацию, связанную с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Основы психологии и конфликтологии |
|
|
Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания |
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Строительные нормы и правила, своды правил |
|
|
Правила определения физического износа зданий |
|
|
Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля |
|
|
Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкций по эксплуатации, промышленной безопасности и охране труда |
|
|
Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы |
|
|
Правила оформления технической и технологической документации |
|
|
Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.3.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Осуществление контроля состояния общего имущества при проведении ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома |
Код |
C/03.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Осуществление мероприятий по профилактике нарушений сохранности инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и требований безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома собственниками и нанимателями многоквартирных домов при проведении ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях |
|
Согласование проектов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений для обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Согласование планов-графиков производства работ в целях контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в зоне жилых помещений, и обеспечения безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Проведение инструктажей ремонтных бригад по обеспечению безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома, сохранности общего имущества в многоквартирном доме, соблюдения санитарных норм и правил, порядка производства отключений инженерных сетей |
|
|
Согласование порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора при производстве ремонтных работ |
|
|
Осуществление строительного контроля соблюдения правил проведения ремонтных работ, порядка использования общего имущества в многоквартирном доме, своевременности вывоза строительного мусора, соблюдения санитарных правил, соответствия работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений |
|
|
Освидетельствование скрытых работ, подключений квартирных инженерных сетей к сетям общего имущества и промежуточная приемка работ, влияющих на безопасность жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Представление интересов собственников общего имущества многоквартирного дома при комиссионной проверке соответствия выполненных ремонтных работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений |
|
|
Необходимые умения |
Читать проектную документацию |
|
Организовывать порядок доступа работников ремонтных бригад в жилые помещения многоквартирного дома |
|
|
Анализировать качество и объемы выполненных работ |
|
|
Анализировать результаты выполненных работ на соответствие проектной документации |
|
|
Составлять акты освидетельствования скрытых работ |
|
|
Согласовывать порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора |
|
|
Составлять технические условия по присоединению квартирных инженерных сетей к инженерным сетям общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Проводить инструктажи ремонтных бригад по правилам производства ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома, соблюдению санитарных норм и порядка производства отключений квартирных инженерных сетей |
|
|
Пользоваться программным обеспечением для сбора, актуализации и хранения информации о проведенных ремонтных работах в жилых помещениях многоквартирного дома |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие производство работ по перепланировке и переоборудованию помещений многоквартирных домов |
|
|
Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома |
|
|
Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях |
|
|
Порядок разработки и согласования проектов перепланировки и переоборудования помещений многоквартирных домов |
|
|
Строительные нормы и правила, своды правил |
|
|
Технология строительных работ |
|
|
Требования охраны труда при производстве ремонтных работ |
|
|
Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.3.4. Трудовая функция
|
Наименование |
Координация строительных проектов, дизайна интерьеров зданий общественного назначения и ландшафтного дизайна прилегающих территорий |
Код |
C/04.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Рассмотрение проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов |
|
Согласование проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения в установленном порядке |
|
|
Рассмотрение проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов |
|
|
Согласование проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий |
|
|
Необходимые умения |
Определять необходимость проведения перепланировки, реконструкции, изменения дизайна интерьеров зданий гражданского назначения |
|
Определять необходимость проведения перепланировки, изменения ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий |
|
|
Оценивать эстетическую и экономическую составляющую проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировки и ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий |
|
|
Контролировать качество проектных работ по перепланировке, реконструкции, дизайну интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировке и ландшафтному дизайну прилегающих (дворовых) территорий |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений |
|
Основы проектирования гражданских зданий |
|
|
Основы проектирования инженерно-технических систем зданий гражданского назначения |
|
|
Основы проектирования дизайна интерьеров |
|
|
Ландшафтный дизайн |
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проектирование гражданских зданий |
|
|
Требования к проектной документации |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.4. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Руководство комплексом работ по эксплуатации и ремонту гражданских зданий |
Код |
D |
Уровень квалификации |
7 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей |
Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Начальник отдела технической эксплуатации Начальник производственно-технического отдела |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование — магистратура или Высшее образование (непрофильное) — магистратура и дополнительное профессиональное образование — программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности |
|
Требования к опыту практической работы |
Не менее пяти лет в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий |
|
Особые условия допуска к работе |
— |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в три года |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
2142 |
Инженеры по гражданскому строительству |
|
ЕКС |
— |
Руководитель (заведующий, начальник) службы Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта |
|
ОКПДТР |
22647 |
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений |
|
21480 |
Директор по капитальному строительству |
|
|
ОКСО |
2.08.04.01 |
Строительство |
|
5.38.04.10 |
Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура |
|
|
5.43.04.01 |
Сервис |
3.4.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Обеспечение результативной работы по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий |
Код |
D/01.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации |
|
Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов |
|
|
Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан |
|
|
Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям |
|
|
Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий |
|
|
Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий |
|
|
Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения |
|
|
Контроль исполнения принятых решений |
|
|
Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги |
|
|
Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации |
|
|
Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля |
|
|
Необходимые умения |
Составлять бизнес-планы и проводить технико-экономический анализ деятельности организации |
|
Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения |
|
|
Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками |
|
|
Вести переговоры |
|
|
Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников |
|
|
Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ |
|
|
Разрабатывать программы мотивации персонала |
|
|
Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Строительные нормы и правила |
|
|
Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий |
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов |
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации |
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования |
|
|
Единая система конструкторской документации |
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей |
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации |
|
|
Правила эксплуатации систем отопления |
|
|
Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования |
|
|
Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Методы мотивации персонала |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности |
|
|
Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности |
|
|
Требования гражданской обороны |
|
|
Требования охраны труда |
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений |
|
|
Основные меры по предотвращению коррупции в организации |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.4.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
Код |
D/02.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Оценка текущего состояния гражданских зданий |
|
Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями |
|
|
Необходимые умения |
Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребности в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий |
|
Анализировать выполнение плана деятельности по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие планирование работ по эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования |
|
|
Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности |
|
|
Требования охраны труда |
|
|
Правила охраны труда |
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений |
|
|
Основные меры по предотвращению коррупции в организации |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.4.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Разработка мероприятий по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасности и энергоэффективности гражданских зданий |
Код |
D/03.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях |
|
Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий |
|
|
Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия |
|
|
Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий |
|
|
Необходимые умения |
Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания (пребывания) |
|
Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в гражданских зданиях |
|
|
Планировать мероприятия и вести документацию по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Технологии и организация работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасности проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Основы гражданской обороны |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Методы повышения энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Правила проведения энергоаудита |
|
|
Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания (пребывания) |
|
|
Другие характеристики |
3.4.4. Трудовая функция
|
Наименование |
Координация взаимодействия потребителей, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий |
Код |
D/04.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций |
|
Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий |
|
|
Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий |
|
|
Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий |
|
|
Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями |
|
|
Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Необходимые умения |
Прогнозировать развитие событий, связанных с эксплуатацией гражданских зданий |
|
Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации между участниками правоотношений в вопросах эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Принимать решения в чрезвычайных ситуациях |
|
|
Проводить переговоры, консультации |
|
|
Анализировать и планировать деятельность |
|
|
Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти по реализации программ технической эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
— |
4.1. Ответственная организация-разработчик
|
Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, город Москва |
|
|
Председатель совета |
Козлов А.М. |
4.2. Наименования организаций-разработчиков
|
1 |
АНО «Центр развития профессиональных квалификаций в жилищно-коммунальном хозяйстве», город Москва |
|
2 |
Ассоциации «Союз работодателей организаций жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан», город Уфа, Республика Башкортостан |
|
3 |
Ассоциация «Национальное объединение организаций жилищно-коммунального комплекса», город Москва |
|
4 |
ЗАО «АКЦ Жилкомаудит», город Москва |
|
5 |
ЗАО «Центр муниципальной экономики и права», город Москва |
|
6 |
Межрегиональный профсоюз жизнеобеспечения Санкт-Петербурга и Ленинградской области, город Санкт-Петербург |
|
7 |
ООО «Восточно-Сибирский региональный ЦОК и НПИ», город Красноярск |
|
8 |
Саморегулируемая организация Ассоциация региональных уборочных компаний, город Москва |
|
9 |
ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, город Москва |
———————————
<1> Общероссийский классификатор занятий.
<2> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
<3> Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
<4> Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов.
<5> Общероссийский классификатор специальностей по образованию.